第一次下斡旋..（请鞭小力）
看了快十间时，我跟先生讨论出最喜欢的A大楼
目测对方在上架三个月内从2300降到2100
原本是专约，降到2100就变很多人在卖
查时登卖方刚买一年，成本价在1730
我们就想找仲介斡旋，但不是找带我们看Ａ大楼的Ｂ房仲
而是一位陪先生开头看房的Ｃ仲介
先生觉得他很诚恳，就想请Ｃ谈
虽然知道卖家成本在1730,但我们就想1700谈
房仲跟我们聊完，大概知道我们最高想开1900
结果结果，就在下斡旋说那天
这仲介就直接在斡旋书，帮我们写下1900的谈判价格（惊恐）
我跟先生就一直说想从1700下手，慢慢谈
结果仲介一直说说说说服我们
他说这张纸只是他（房仲）跟我们之间看得
刚开始交涉，他不会给屋主看这张斡旋合约
他表示，下斡旋的谈判金额就要是"买主愿意出的最高的金额"
这样才好跟屋主讨论。
他也会从低于1900开始帮我们谈
他觉得写1900这样才有效率，如果开1700之类
屋主搞不好转头就想卖给之前开比较高的人。
就在一直鬼挡墙，他说跟屋主谈了一下，
说屋主也不缺钱，开成本价绝对不用谈，
僵持不下两个小时，他只问我先生如果1900可以买到愿意买吗
我先生就说是可以，只是就不想一开始1900
但房仲信誓旦旦说绝对不会一开始就谈1900
一定要相信他，给他一点时间跟屋主谈，如果能更低会马上回报我们。
过了两天，Ｃ房仲跟我们说：
‘屋主想出来谈，要低于1900不可能
但尽量守在1900，不要再加价。’
很懊恼自己没有做足功课，在先生旁边没说什么
听到这个最新消息，觉得这个C房仲在鬼话连篇，
他根本一开始就是拿1900跟屋主谈吧..
我对于房仲角色的定位是"议价的角色"
但这次斡旋下来，
让我感觉这个房仲只是单纯拉高我们谈判金额
他怕麻烦不想来来回回。
才鬼扯出
‘我一定会帮你们，从低于1900开始谈’
但想想，
我们最后都写1900,就是用1900谈了吧（自己怎么想都诡异）
或许坚持从1700谈，结果也是1900,或真的屋主就不想卖了
但没照自己的步调去坚持,还是有点小小懊悔
这只是想分享给想下斡旋的菜鸟买家做参考...OTZ
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-12-19 08:55:00
直接退掉 再换人
仲介费100+屋主想赚100=1930成交价 给妳参考
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-12-19 08:57:00
1900看来是屋主的底价 再来就是房仲要赚的了 你就不要在加了斡旋单拿回来 在换个仲介再谈啊 看看开1700有没有仲介收
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 08:57:00房仲知道你还有钱
作者: rolex1953 2022-12-19 08:57:00
买东西本来就是思考清楚，出一个自己不会后悔的价钱，依个人经验不论买什么商品，只要急了通常会后悔，当买个教训吧。
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 08:59:00坚持自己的底线根本不用理会任何话术，毕竟现在的房市不成交房仲比你还急啊，好物件还很多啦
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-12-19 08:59:00
不过你都知道屋主实价1730 仲介费其他衍生的费用都还没加上去 你怎么觉得屋主有赔售的打算
不管是不是话术 你喊1700他擅自写1900你还跟他客气什么
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 09:01:00
只有我觉得1900 都不一定能成交吗...
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-19 09:02:00垃圾仲介不是说还没签收吗？录音或截图后马上说退斡旋不管1900会不会成交，垃圾仲介用垃圾手法还有人护航？
作者: blueup (鸟巢) 2022-12-19 09:03:00
用低于卖家的成本谈是来闹的吗
斡旋单没写1700不要签…跟仲仲说下面一位 1700愿意收的再来
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-19 09:05:00保险一点你们可以直接杀去店面说准备好要谈了，中间只要得到屋主还没签收的讯息就现场说要退斡旋
作者:
LWK (LWK)
2022-12-19 09:05:00屋主没收斡之前，你都可以收回斡旋。
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-12-19 09:06:00你就坚持1700然后屋主完全不鸟你，你应该来说会上来发一
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-19 09:07:00楼上不需要脑部剧情护航垃圾仲介
作者: sunday123 (123) 2022-12-19 09:08:00
感觉很没道德
浪费时间又怎样 如果赛到愿意谈就赚到 这样还有人可以护航仲介？
作者:
psow123 (花王洗发精)
2022-12-19 09:09:00房仲话术真的很多，我多半都默认他们偏向卖方，总价拉高对他们好处多，尤其还不到完全的买方市场，不要急
作者: pieceioriX 2022-12-19 09:09:00
先去看别间吧 芭乐价只能买芭乐来吃
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-19 09:13:00这时间盘子是你XD
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-19 09:14:00建议可以留意本串帮仲介说话的id，之后若他们以仲介身份接触你时绝对不能跟他们配合
成本 1730 想出 1700，怪买家遇到怪房仲不意外就是了
还要+5啪服务费啦 要买家全吃 有时就是多于的角色
你可以坚持阿 但你也知道实价1730 不给人赚还赔 怎可能
大家都有好处的交易才会遇到正常人，只有买家想爽，ㄏㄏ
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 09:19:00为什么要一直帮屋主烦恼有没有亏钱XD，反正就是买卖双方心理各有一个价码，买家坚持住自己底线没成交也就算了，根本不用在意任何话术正常人都是希望买到越便宜越好，这没什么问题，根本没必要一直帮屋主烦恼有没有赚钱好吗，屋主赚钱会分你喔，笑死
买家底线 1900，但想多占点便宜不是？这样遇到怪房仲有啥好意外的。成本 1730 希望能从 1700 开始谈，别人的时间都不是时间就是了？
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2022-12-19 09:24:00屋主赔售很有可能不是吗？
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-19 09:24:00不想谈就不要收斡旋阿，用垃圾话术到底在护航什么蛤？
我当初讲第一个价格房仲跟我说有困难他帮我套话看看，过一天我说算了这间我算只值再减100万不然这间就跳过吧，结果房仲还是愿意帮我签斡XD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-19 09:24:00越便宜越好没错，不过如果是最喜欢物件，又在买得起的价格，因为这些没买到感觉也没比较好
屋主想卖高，买方想卖低，仲介想6%成交，摆明不管如何仲介费6%一分不少，常常就会买到划算的价格了
作者:
daipon (冏命)
2022-12-19 09:25:00仲介很话术，不过成本1730你出1700当真会收？屋主再怎样也要平盘卖吧
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 09:27:00何必帮屋主担心XD，好物件很多啦，这个没有成交还有下一个
作者:
aikopake (money)
2022-12-19 09:28:00等你多下几次，你就知道你的动作真的很浪费时间...
浪费时间，不最后也同意1900万成年人没人拿刀逼你
笑死 真不想买就直接跟房仲说不要啊，成本 1730 要人家从 1700 谈不就想占便宜。卖家仲介占便宜就是贪，买家想占便宜就不是贪？说什么话术不话术的，就单纯不爽仲介没花时间陪买家被屋主洗脸而已
作者:
bms ( )
2022-12-19 09:31:00你这样去就会1900成交吧
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 09:34:00买家斡旋底限只在自己心里，傻傻地才会跟房仲讲，像这案子斡旋买方写了底限就不要被任意的加价了，死守底线没成交也没损失
作者:
bms ( )
2022-12-19 09:34:00不用怪价格多少啦 买低骂买方 卖高骂卖方 笑死 说不定卖方急着脱手
作者:
bms ( )
2022-12-19 09:36:00帮屋主担心成本要干嘛 楼上一堆推文真好笑
我真的觉得这种想占便宜人家不配合就上网靠北，很好笑就是了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-19 09:37:00我给你案例分享，我屋主买3660万，客户坚持从3600出价，后来加到3827万，屋主连理都不理。屋主觉得我买3660万+
作者:
bms ( )
2022-12-19 09:37:00说不定他股票套牢急着脱手阿 那还不杀爆他
作者:
bms ( )
2022-12-19 09:38:00谁管你成本多少啊 你台积电买600我就要600以上开始出价吗
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2022-12-19 09:38:00
房仲就是这样啊
明明自己随时能说不，还不是就希望仲介从低于成本价开始谈，都给买家赚最好
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-19 09:39:00你可以去出其他间，看现在是不是屋主都要赔售，不就知道了？
不是啊，那原po就坚持1700。看卖家理不理他。结果自己愿意退让1900
作者:
Ardream (Rus)
2022-12-19 09:40:00应该要贺今交了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-19 09:41:00完全不想买应该不会废话那么多，就是有想买
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-19 09:42:00所以板上大神说自住客最难买到房子就这样
想低于成本价谈当然可以，啊就不要怪其他人不配合自己啊。笑烂
若1900是最后成交价，当然出比1900低阿，这不是废话吗?基本的剧本就来回两次议价最后约到店拖时间，不这样演仲介不会卖房子
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 09:45:00笑死，帮屋主担心成本的是怎样XDD
作者:
roudolf (蒜头)
2022-12-19 09:45:00不爽不要卖啊，早说换一个仲介…扯什么不会赔售，你怎么知道人家急不急
作者:
yyls123 (YY123)
2022-12-19 09:46:00是我管你他妈成本多少，1700就1700不要拉倒
仲介不帮买家砍价，买家嫌仲介很废，仲介在中间演演戏大家都开心
妳都告诉仲介1900可以接受了，他为了促成交易，当然会用1900去谈，仲介只是中间人，不会帮妳杀价。杀价是要自己去杀，你一开始就只出1700，然后他也接了斡旋，这样才有空间谈。
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-12-19 09:49:00仲介拿开芭乐价的买房开价1700的斡旋根本是讨骂，自己卖房时候记得上来po佛心赔售价
作者:
darkholy (keep silent)
2022-12-19 09:49:00屋主会帮买家担心购屋成本吗XD
作者: student81122 ( ) 2022-12-19 09:50:00
明年1700屋主就会出来谈了，耐心等～～
作者:
roudolf (蒜头)
2022-12-19 09:52:00买价1730 原来开1700买是芭乐价……那多30是多两个芭乐籽？
妳们也看了十间房子，通常会喜欢的房子别人也喜欢，就不可能会是屋主赔售的物件，
现在这个时机还不到赔售的时候，台湾人不见棺材不掉泪除非看到大家都赔钱卖，卖家才会愿意赔钱卖，老话一句不卖就不赔囉
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-12-19 09:57:00整天幻想屋主赔售，一般不缺钱，环境屋况好的，不急脱手，不赚都不会赔售卖
你要出芭乐价在价平量缩时期谁要鸟你啦 除非升息爆炸恐慌才是买家市场宁愿被套也不要赔售阿 很难懂？你喜欢我就不卖看谁坚持看起来不能等的是你啊
作者: letmesee3085 (炜哥) 2022-12-19 10:06:00
不要买最大
不管从1700或1900开始谈，没到屋主底价就是不会成交，放宽心。
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-12-19 10:06:001730还有服务费，屋主不缺钱他也可以不卖你懂吗1930应该差不多了，屋主赚个30万 50万
作者: zhi0413 2022-12-19 10:09:00
都已经把房子当金融商品了，还替对方担心成本，真是佛心
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-19 10:13:00恭喜加价买帮卖方解套
作者: shenru (.......) 2022-12-19 10:13:00
你自己笨要告诉他底价 怪谁啊
你可以开阿 开1300都可以 但人家可以不甩你不是吗
这个走势就是只能硬著头皮谈了 1900如果是底线就不要再加了， 然后也不要再找其他房仲 你找其他房仲开低也没用 你会自己跟自己竞价，谈不动顶多放弃这间房子买了结果自己认为的溢价那不愉快只会一直跟着你们，不用想太多
作者:
hcd12394 (hcd12394)
2022-12-19 10:17:00放心啦，1900屋主都不见得要卖，怎么会想要人家赔售，请问如果是你会想赔售你的房子吗？八成是店头有设定一个斡旋的可收价，不然一堆芭乐乱出斡旋在那边卡人家谈价格
作者: ter2788 (詹阿獭) 2022-12-19 10:17:00
开啥1700直接开1500
作者:
euruing (没了灵魂的躯壳)
2022-12-19 10:18:00人家成本1730硬想从1700谈，现在房价也没雪崩式下跌，1700到底是什么想法…
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:18:00说个笑话.这个版连投资物件都被当芭乐的嘴来嘴去.上面上些
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-19 10:18:00看到一堆留言，真的是蛮无语的，赔不赔售关我屁事 我就是想1700开始谈，仲介想谈就去谈 不想谈就拉倒…就跟一些仲介常说的，屋主就开这么高啊 我也没办法，有诚意都好谈…怎么换买方嘴脸就不一样了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:19:00说词也不过是个笑话.1年前1730.屋主欠2胎吗?欠3胎吗?没有
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-19 10:20:00屋主不是只有你能卖，一样的你也不是非要这间不可
作者:
horb (猴柏)
2022-12-19 10:21:00对方成本不重要重要的是现在价格在哪里。没买到就算了
作者:
horb (猴柏)
2022-12-19 10:22:00老话一句。急的人就输了
作者:
ali18 (ali)
2022-12-19 10:23:00卖1900都赚比仲介少了，应该不可能卖吧
作者:
Coslate (Coslate)
2022-12-19 10:24:00退掉换人重谈啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-19 10:24:00屋主买1730万，现在随便增贷出来200~250万没太大问题，出1700万就单纯找人吵架而已
作者:
libur (在海上放牧的风)
2022-12-19 10:25:00别买。很亏
作者:
horb (猴柏)
2022-12-19 10:25:00赔售也是有可能。一个原因是越晚卖赔越多。我是说有可能未来有这个情况。但不一定发生毕竟新竹都涨两倍多了。跌个10%也不过分。只是举例
如果买家有那么洒脱 1700 对方不收斡旋就不买，仲介也没办法卢这么久。就买家自己也贪啊，看能不能凹到 1700。大家都想贪为什么要批判仲介？要出 1700 可以啊，谈判破局就自己承受，怪这世界没绕着你转？
作者:
histing (蛰伏...)
2022-12-19 10:29:00先推一个 房仲话术的被害者+1
你一开始就说1900买的起了，傻子才会卖你1700啊
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-12-19 10:29:00屋主上次购屋买入价1730，当时交屋费用算30万，买屋仲介费30万，房贷利息一年20万，光是上述成本18xx跑不掉，这次卖屋又需要付卖屋仲介费用…1900对屋主来说只是差不多打平而已，除非真的缺钱啦，不然1700怎么看都不会成
作者:
a123zyx (小企)
2022-12-19 10:30:00人家就是想比成本低来谈不行吗 这种陋习造就房价居高不下
一开始透露1900给仲介就输囉...不过如果真的开1700仲介也不见得愿意收
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-12-19 10:35:00坚持要低于成本价谈可以呀，只是这个金额根本不会送给。你换个角度想吧，我是屋主，我听到买房要我血亏100万，气不气？没有人想赔钱，而且会觉得这房仲找不到客群
可以啊 屋主当然可以不甩你 卖给愿意出2000的人
作者:
bms ( )
2022-12-19 10:37:00要是每个人都不亏钱 那A案怎么来的 哈哈哈房地产还是有个几趴的人会赔啦
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:38:00说个笑话."我对仲介操作不满".阿你1730那位仲介没退你斡
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2022-12-19 10:38:00屋主成本=1700+买卖仲介费+利息+持有税+管理费+交易税+修缮费……
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:39:00已经算仁慈心了.1900运作结果变成好像诈骗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:40:00我早说了嘛.都会看时价登陆.阿结果1730买.屋主你看到欠债
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-12-19 10:40:00A案大部分是前一手很久以前低成本买的，用时间换取的，只
作者:
suyal (苏亚)
2022-12-19 10:40:00呃 立场换过来你1700会卖吗？还有其他杂支要付耶，除非屋
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2022-12-19 10:42:00
所以千万别相信仲介，台湾仲介法规早该修了
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2022-12-19 10:42:00屋主1900以下都只能算平转
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:43:00说个笑话.要求时灯是你们这票嘴脸.要求考照也是你们这票.现在说要修法也是你们这票.台湾会乱也是你们这票
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2022-12-19 10:44:00对了，仲介费是最恐怖的成本。卖+买要控制在5+5以内
作者: Galaxy5566 (G56) 2022-12-19 10:45:00
出1700化为烟灭你不会甘心的 到时候只会后悔当初怎么不开1900拿斡旋门票
作者: daniel3658 2022-12-19 10:46:00
哪有谈判一开始就公开底牌的啦笑死人
或是长期持有的屋主，不清楚当下的市价，而以低于市价的价格售出，不是A案都是赔售
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-19 10:48:00被洗脑就怪房仲 怎么不说自己脑波弱？
仲介绝对比你懂市场，他应该是判断1700没有成交可能又不好意思直接讲叫你们不要出这个价，所以才用你们
作者: daniel3658 2022-12-19 10:50:00
不如说仲介帮妳谈到低于1900万 除了感激之情有啥好处?
作者:
demonik (白鹭鸶山)
2022-12-19 10:50:00房仲哪有篇卖方，他们只想赶快卖掉赚钱一群没其他维生技能的才会去当房仲
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 10:51:00
屋主买多少不甘你的事，不过底价爆出来也不用谈了屋主为何不六年后卖而是现在就想卖可以想想看原因
作者:
Csir (张胖胖)
2022-12-19 10:53:00拿球棒直接殴打仲介和房东出打到他们送就好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-19 11:02:00我不知道区域，不过有些区域现在还是房仲要拜托屋主给他们房子卖这种情况下，绝对是偏屋主
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2022-12-19 11:05:00你觉得是1900他赚得多还是1700他赚得多？
作者:
pwllove (肥宅有女友)
2022-12-19 11:06:001700真的笑死
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:08:00
哪个屋主会说自己缺钱的，买一年后就卖要嘛觉得高点到了要嘛嘎不过来不知道你的区域不过最近高雄蛮多平转的，有等有机会
作者: k798976869 (kk) 2022-12-19 11:10:00
你就直接出1900不接受谈 唧唧歪歪就算了 谈半天还是不会加上去 浪费时间
作者:
GGFACE (ggface)
2022-12-19 11:11:00笑死 卖家有没有赚到钱关买家屁事 一堆人理盲
作者:
cink8 (数学老师)
2022-12-19 11:13:00我是屋主我也不会买1730卖你1700，除非缺钱
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-19 11:13:00"把房仲当家人" ???????? 你知道自己在说什么????
作者:
cink8 (数学老师)
2022-12-19 11:14:00房仲的话跟政客一样不能信
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:14:00
会一年就卖的很有可能缺钱啊
作者: k798976869 (kk) 2022-12-19 11:14:00
到底陪脑残房仲演议价三次干嘛就直接一口价1900咬死比较快
买卖方都当过，只能说仲介也只是用他觉得成功率高的方式话术你和卖方，不然跟双方直来直往最后也是彼此不让步
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-12-19 11:25:00整篇看不懂在干嘛 开1700根本是奇葩操作 一开始就透露底线是1900更是奇葩操作 你换个角度想不就知道了吗 有必要打这么大一篇？ 换个角度你是卖方你会怎么做？ 换个角度你是仲介你会怎么做？ 这根本不用讨论 1900可以买当然1900成交
而且很明显卖家底价就是远超过1700 他不想要浪费时间老实说用低于实登的价钱开斡旋 仲介多半根本不会让屋主知道 因为屋主八成会觉得被羞辱
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-12-19 11:28:00屋主多少买是原po自己另外去查的，原po想从1700开始谈也没问题吧，成本跟买方本来就不一定有关
作者:
nijivon (nijivon)
2022-12-19 11:29:00房仲真的是很恶心的一群人
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-19 11:29:00想从1700开始谈就签1700斡旋就好阿，都几十岁人了？？
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:30:00
屋主被羞辱也跟买方无关吧=.=
作者: bobovillage (不倒翁) 2022-12-19 11:30:00
这仲介太不尊重人了，建议公布详细让乡民知道他是这样的人，才能有所戒备。
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-12-19 11:31:00
怎么会有人相信仲介的话啊 傻眼
作者:
walille (胖子)
2022-12-19 11:34:00一开始就秀底牌了，仲介也要赚仲介费，当然是希望以你可以接受的最高价成交
作者: daniel3658 2022-12-19 11:35:00
何况不是专约 仲介陪妳在那边1700慢慢加 不怕被抢走?!都知道妳1900也能接受了 少卖200万是能赚更多喔?
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:36:00
楼上，被抢走也是仲介的事跟原po无关吧
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-12-19 11:37:00房市专家Sway表示，可依物件热门程度喊出实价登录7~9折
作者: MiLu307 (想不出来) 2022-12-19 11:39:00
跟我当初好像xD 不过我比你好一点,房仲有乖乖写下我要的只是我后来被话术追了价,事后有点不爽而已,哈
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-19 11:43:00先恭喜原屋主成功在最高点脱手下车抓到交替最近蛋白重划区真的都从一年前实价杀阿 都过高点了还让你屋主赚？
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2022-12-19 11:48:00原屋主抓到交替了 新屋主就...自住没差喽
退斡就好 不用多说 斡单没人拿枪逼你签 屋主签了就自己认
作者: daniel3658 2022-12-19 11:50:00
我就在分析仲介的心态啊 知道1900能成交还陪妳慢慢玩?
出低于成本怎么了吗? 嗯?谁说房价一定越垫越高 就你有货噢?坚持底价就对了 谁管你赔不赔?
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-19 11:57:00废话，卖得出去前提下，房仲就是看趴数的，买越高赚越多
成本价开始谈的思维根本破脑吧==要也是1800开始讨论
签1700下斡 没收就退回来再找囉 这么简单的道理你怎知道屋主不急着卖?
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 12:01:00
查了一下原po的文应该是高雄，那贺成交了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2022-12-19 12:01:00来仲仲版质疑仲仲 不是找死吗?
买卖是双方合意，照你说的讲1700这种低能芭乐价，屋主直接不给他卖了
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 12:10:00
1700吧，去年底买高雄的不就因为台积电才买的这种八成投资客，很有可能赔售的自住的才不会赔售，所以原po蛮高机率贺成交
太早让他知道你的最高买价惹ㄎㄎ 坦白说你不认识屋主也不认识仲介 你根本也不知道1900屋主底价是不是真的
作者: haverjohn (大铁) 2022-12-19 12:14:00
就在楼下抽烟而已，谈什么谈
但看屋主的标价历史，看起来1900蛮真的啊 你都说原本是2100了，仲介现在很缺交易量，他也不太可能会开一个 会有一方不满意的价格 你能接受最高1900 卖方最低卖1900看起来合理 感觉最多最多也只能砍到1870xd
作者: haverjohn (大铁) 2022-12-19 12:17:00
2楼赞，就是这样
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-12-19 12:20:00下次不要傻傻告知底价～然后下1700斡旋～等看看屋主要不要谈～不要谈就算了无欲则刚
作者:
lokuyan (哭阿)
2022-12-19 12:21:00问就是买
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2022-12-19 12:25:00底牌都摊了
作者:
testPtt (测试)
2022-12-19 12:26:00相信我之术 再找其他买家show给他看 嘻嘻没人加就贺成交
作者:
lescholar (lescholar)
2022-12-19 12:30:00屋主没签之前可以撤斡旋啊
作者:
lescholar (lescholar)
2022-12-19 12:33:00仲介硬写1900时你们就该拒签
作者:
bms ( )
2022-12-19 12:34:00无聊在那边算成本吵名词解释 反正原po你就出个1730 看屋主要不要卖啊 不卖找别间就好
白痴喔，屋主那边也有底价好吗？差太多 房仲根本不帮你谈
其实多少金额都能谈啦 只是在屋主面前 诚意买方跟炮灰用法
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-12-19 12:36:00不要让别人知道你的底价是多少
作者:
testPtt (测试)
2022-12-19 12:37:00房重要报告出价状况 没人要就看屋主要不要调低
作者: weeeiz 2022-12-19 12:39:00
第一次听到斡旋还要房仲帮忙写的我都自己写欸 (金额)
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-12-19 12:41:00就是出了1900才有的谈，怎么会觉得有的谈代表出太高？
作者: SEEDA (喜德) 2022-12-19 12:51:00
垃圾房虫怎不死一死
作者: jimhall (真好) 2022-12-19 12:52:00
换个人头 找几个亲戚用1700跟1500去谈 他有套路你也可以有
作者: CTTSAI (正宗风云) 2022-12-19 12:52:00
不要买等升息就会掉下来，一堆中国炒房的投资客早就该洗出去
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-19 12:59:00大概1900就买到了 被贵200QQ
作者:
Cain13 (咬人猫)
2022-12-19 12:59:00不要加价就好
作者: hongdagg (木瓜) 2022-12-19 13:05:00
自己脑波弱，被洗不意外
作者: jeffsu 2022-12-19 13:18:00
这我谈过很多 房仲是对的要先让屋主看到基本诚意 不然人家真的不会鸟你但我的经验是会选1800开始谈 让屋主知道你有想给他赚一点但1900真的太高 1700则是没sence
作者:
xylinum (郁闷..)
2022-12-19 13:22:00房仲都很油条的
作者:
s1612316 (Kevin)
2022-12-19 13:28:00就不要签就好了 你去买车会直接说你要成本价买？
1700浪费时间根本不是重点好吗…现在是仲介赚钱难看
作者:
s1612316 (Kevin)
2022-12-19 13:30:00你怎么觉得仲介会随便这样喊
作者:
weibld (weibld)
2022-12-19 13:35:00让你随便乱喊的房仲才是不专业！
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-19 13:36:00听你开头描述就知道屋主卖不掉 还出1900
作者:
hune (无)
2022-12-19 13:49:00建议你明年过完年再看看 到时换屋主求你开1700买
作者:
GGFACE (ggface)
2022-12-19 13:50:00买车举例仲仲逻辑
作者: d8731400 2022-12-19 13:50:00
房仲一般来说都是XX
作者: pieceioriX 2022-12-19 13:58:00
歹势 如果是高雄 的确可以开1700或更低 你是对的
仲介没有维持房价的义务吧? 它的功能只有转述意见而已如果成交就是1700，那1700就是行情价 1900也一样但是仲介私自把价格调到1900就是垃圾
支持 还想赚钱喔 杀到这些人流血才爽啦卖房还有稳赚这种事？
作者:
pointlin (play ball!!!)
2022-12-19 14:02:00为何不能出比成本低？一堆帮房仲护航的…
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-19 14:03:00"我只是很懊恼房仲成功说服我把天花板价变成起价"你的懊恼来自你的幻想，又没求证过1900成交的话，你们应该要开心才对啊不然就不要开1900这个数字给仲介
作者:
air0909 (该走了由~~~)
2022-12-19 14:05:00因为你从1730开始谈根本浪费房仲的时间 如果是我我就不想花时间在你这组客人身上
作者:
walille (胖子)
2022-12-19 14:10:00为什么不能出比成本低？难道股票亏钱卖的都是白痴？
作者: linken28 (QQ) 2022-12-19 14:16:00
先不论房仲的做法 其实你也不觉得这房子值1900底牌太早出就会遇到这种状况 你不是第一个
简单来看其实就是看太少间了，若看个三个月，基本那区域目前行情在哪你就知道了，剩下就是你们自己的防守线在哪
作者:
likat (kaka)
2022-12-19 14:26:00你一开始就该说1700，说1900就输了
作者:
may8010 (爱比)
2022-12-19 14:27:00表现出太想要了@@ 耗时间就耗 QQ
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2022-12-19 14:38:00你觉得跟仲介在交手，其实是屋主。仲介的角色其实很薄弱
作者: MTBF (mtbf) 2022-12-19 14:39:00
你来仲介版当然会被这里推文骂斡旋本来就是一种拔河 急的那方注定弱势
仲介跟这版的很多人就是恶心的存在，听他们话骗你吃大便都是香的
作者: MTBF (mtbf) 2022-12-19 14:42:00
你自己设定底线 出的太低仲介不收就算了
作者: chrisley 2022-12-19 14:44:00
学到了，以后只要亮底价，免得被咬住高价在那边鬼打墙
作者: MTBF (mtbf) 2022-12-19 14:45:00
你错就错在相信仲介 买卖时仲介和对方说什么都不要信你开头就把底牌1900打出来 仲介除非脑子坏了不然干嘛帮你省钱？他服务费也变少 你又不会多给他
作者: MintTW 2022-12-19 14:59:00
感觉太喜欢这房，然后身边没其他人帮你稳住一开始的打算。
你以为斡旋只能签同一人吗？你去找其他仲介看1700能不能签斡旋就好啦如果不行就是你的问题了
都会看房板了 怎还会告诉房仲底价这种白痴错误？只能说自己活该 帮你守住1900该偷笑了啦搞清楚台湾是全世界最大的卖方市场
斡旋价就是出价，这房仲说法不老实，学个经验&换一个吧
仲介两边都会收仲介费，不要相信他会站在你这边最高预算都不要讲，你应该说，预算无上限，想买1730然后要房仲努力看看，表示你真的很喜欢房子，这样房仲只会想要快点结案
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-12-19 16:20:00开1700就是违反人性，真的是浪费时间.我的话会开个1888让他赚个158
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2022-12-19 16:26:00如果心里底价是1900就跟房仲说1850，留点空间自己也会比较舒服
作者: speeddd (dddeeps) 2022-12-19 16:37:00
建议换房仲
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-12-19 16:49:00退握啊 仲介这么多
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2022-12-19 16:57:00要是我就开1800 不卖拉倒 缺钱就会来找你
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-12-19 17:07:00推这篇，被差不多话术讲过
作者:
cutemico (cutemico)
2022-12-19 17:19:00我是预算比斡旋价高了500左右，但是我发现仲介知道你的预算上限就拉不下来了～所以放弃，因为他退斡之后我就更坚持价格，还说有别家要买，那成交了吗？当然还没啊～仲介都很会演戏，你还是按照自己的规划比较好然后买不到就等啊，急的是仲介不是你，你买iPhone买衣服买车子是一定马上买得到吗？当然不是，所以记得仲介比你急你不买的话他还要花时间成本去找别的买家，但是你急的话是花三十年多扛几百万的房贷几百万对你是小钱你就急着买, 不在乎被国税局追税你就后悔时再转卖，赚到的都仲介
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-12-19 17:25:00太早出底牌啦 不吃你吃谁
作者:
snine (死耐)
2022-12-19 17:29:00真的是炒房价的乱源
说开低的连仲介工钱都不够的，是不知道仲介抽成怎样都有吗？赚多赚少而已
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-12-19 18:24:00刚买就拿出买卖表示有资金压力想快点脱手吧！直接出成本价算佛了吧。过几个月 来看出高都算盘了。
作者: Goldx5 (金乘五) 2022-12-19 19:12:00
退斡啊，然后羞辱他，房仲跟免洗盘子一样多
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-12-19 19:14:00垃圾房仲真的多
作者: idmaker (SMAN) 2022-12-19 19:17:00
太早掀底牌了啦 底牌没藏好当然稳输啊你就退斡旋 然后找下一个房仲 再重新从1700开始谈 反正你1900都退了对屋主那边来说这个数字也是没多大意义
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-12-19 20:02:00烂耶 祝你们早日买到喜欢的房子
作者:
hirosuki (hirosuki)
2022-12-19 21:09:00经过这次你至少学到了，仲仲的话...听听就好囉！
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-12-19 22:24:00
别把你的天花板让房仲知道，他们知道你的最高预算的话，成交就会往最高那边喊。
作者:
mainsa (科科)
2022-12-19 23:45:00谁说不能出低于成本价 买房投资有一定赚的喔 这样也要嘘笑死
看起来是1900你会买但是屋主不卖所以退斡旋，其实多少斡旋不是重点，也不会因为这样就不会成交，单纯是
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2022-12-20 01:19:00
你傻了，要出多少钱被别人决定?
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2022-12-20 03:03:00仲介这么好让你们退唷
你们大概没什么做过生意 推文里也有对房仲跟投客的话术
反正就是这个仲介讲什么不用管直接退，然后换去别家出斡旋17XX万就好
这间要谈成，难囉。妳钉了根1900的锚，屋主一定认为他的房很值钱，都有人出到1900，未来低消就是1900起跳
作者:
qscgg (QSC)
2022-12-20 10:37:00千万不要露出底价，除非你不在乎
作者: Lmkcat (相信国手坚持爆肝) 2022-12-20 11:19:00
没关系啦 你都学到了 下次不要太早露出底价就好噜
作者: phyaim (新人) 2022-12-20 12:36:00
高雄不是卖方市场 从两年前的价开始谈吧 没那么多竞争对手的 买一年要卖的比你还急才对我觉得 底牌可能只是最大能力范围 不是买这间的最大出价出太多 会影响换房买车换车 装潢 财务杠杆等等 有没有必要牺牲这些 就看物件带来的附加效益值不值得
1700连谈都不用谈，1880（要发发了）谈应该有机会。1900没绝对。去年我也出到1560退，成本1200，开1780，成交1520。单纯不爽那位仲仲退的！
作者:
gnsword (Gn剑)
2022-12-21 06:36:00确实是感觉问题，有时候仲介连演都不演很母汤啊
作者:
mngg (什么什么!!)
2022-12-21 06:49:00成本1730 下1700。 是在哈囉？