Re: [请益] 已签约，卖方说权状不见 a386036 PTT批踢踢实业坊

楼主: a386036 (骷髅怪) 2022-12-17 09:40:18

卖方权状遗失不影响你的贷款
权状遗失必须公告30日
影响所及
主要是无法送过户
无法送过户导致合约最后交屋日延迟
不然说真的完全不影响交易
延迟交屋每天万分之5是我巴不得拖久一点
1千万房子，一个月违约金15万
但也有特例
就是权状在钱庄那房子被过户法拍
你回到原点

作者: amilly26 (幸福需要一双翅膀) 2022-12-17 10:05:00

原来如此，难怪仲介似乎想要另签协议并把钥匙给我们，说是先免费住进去。

作者: forever215 2022-12-17 11:46:00

一千万.万分之五的违约金没有15万那么多

作者: chanel1259 (kimkim) 2022-12-17 12:40:00

太理想化了，没过户你敢丢出全部的钱去赚违约金？

作者: FordCarsSuck (福特车杀) 2022-12-17 13:00:00

履保不出金还好吧

作者: KrisNYC (Kris) 2022-12-17 13:34:00

正规的履保他没电话录音照会你说过户完毕是不能出金的

作者: henrk (台北大肥猫) 2022-12-17 16:43:00

只有权状没办法声请法拍的

作者: oceanfishwu (fish) 2022-12-17 21:04:00

之前朋友的家人跟当铺借款是要把权状留在对方那边，对方还要求签一张本票跟做他项权利设定，其实可以花几十块去查查他项权利是否有其他债权设定就知道了

作者: henrk (台北大肥猫) 2022-12-17 21:53:00

借据等算民事债务，还得先打官司才能声请法拍，时程再快也要半年后了

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