之前说的毁掉台湾说真的是太激烈
不过也有不少不用毁掉台湾方法
1.不管任何东西都有物极必反
短时间爆涨暴跌，都会反转
暴跌就会自己找出入，穷人有脑的翻身机会
爆涨有脑跑的快不贪的爆富
房地产股市都一样
2.房地产跟其他东西一样供需法则
目前政府打房都是打压供给
要马你不要给我盖，要马你低调继续卖贵
干预规定售价？这是违宪
加重中短期买卖的税赋，那就很难达成1的条件
因为买的都是有实力居多
压低了供给....需求一样多
要跌？？？？
只要你新的重划区
基础容积给低，原本预计300的你就改150
土地分配两年内请照，并于4年内竣工，奖励容积100-120%
超过时间房子没盖好，多出部分以公共工程国宅的造价，政府收购当社会宅
你就看建商会不会飞速
地主会不会高调
缩短透过建照期限，还有换照延长时间
3.就是利率
目前打房是针对名下有房贷的
过去都是名下有不动产，不管持分还是车位
龙岩塔位的权状都算
你就是二房利率高成数低
现在？？？？
觉青要的打房
就是打有钱人但不能伤害到自己
但是最有用的打房就是，利率成数弄到你买不起
只是会有现金买你管不到问题
4.课税打房
这是最笨最没用的
＋持有税
全台都会加包含你家房子
房东所有房子也是被加
不管任何东西税100%一定转嫁消费者
没有在店家吸收的
房东势必会涨租....
你说涨就不租....
80%-98.7%都涨你要住那
你说当合约塑胶欧，合约有期限
交易税也是......
这就跟早期光华一样未税
店家还要想办法违法处理掉发票
大家含税原价屋先小的可未税
久了大家习惯....所有店家都含税
你还不是照买
总结
其实政府只要透过政策让生产加快好几倍
工人大赚
透过贷款让你首购跟二房更多人买不起
持有税率可以第一年最贵，要贵到非常有感，遗赠重算
逐年递减持有越久越低
降低持有房产念头的人
这时候高供给。少数人买就会跌
要让房价跌70%也买不起
这时候一定跌
建商就有不盖容积大减，盖下去卖不掉
要不要盖都不对
那不要买地就好，合建条件也压低
大家都这样时地主无法高调就跌了