小弟最近在看房子
发发现租金跟买房利息一样（相同物件)
虽然买房利息会越来越少
但买房贷款压力有点大
有什么好建议吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-16 22:54:00你算清楚一点比较好 台湾房子很多 一般来说会问这种问题代表不是把利息算太多 就是你看的房子太豪 因为多数的房
作者:
wizink (wizink)
2022-12-16 22:58:00可以跟某群人一起手牵手约定好不买房 继续租房唷
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-16 23:06:00买房很恐怖 随便升息就会断头 板上那些租房股神们的话要听
作者:
lionway (())
2022-12-16 23:28:00房不要乱买 租就好了
作者:
bms ( )
2022-12-17 00:22:00你确定房贷‘利息‘跟租金一样？
30年本利和的话 应该会差不多0.8/30=2.66% 再加上利息如果那种高投报类型的现在应该不多了
因为房东觉得反正到时候我可以贵贵卖，所以先便宜租给别人，等于你帮房客负担了这些年来的租金
作者:
Tylose (Tylose)
2022-12-17 01:01:00那表示你买不起那个等级的房子
台北有可能台北租金跟房价比起来很低，又遇到都没调的房东吧，一般地区租金比本金低都很难
作者:
tskier 2022-12-17 08:13:00压力大就让给别人买而已
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2022-12-17 08:43:00你大概不适合一千万的产品,也许看看500万的
作者: Colitas (观察者) 2022-12-17 09:55:00
理论上来说，持有房屋有税之类的成本，而且流动性比现金差，加上房贷没办法贷满100%，所以同一个物件的房租应该高于房贷利息才是合理的。如果数字相当，不是房东佛心，就是房价开太高。
作者:
DHC1115 (ABCDE)
2022-12-17 10:20:00有压力有顾虑不就买不起==
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-12-17 11:25:00不是 你房东租太低 你就外面买一间然后租高一点 不就爽套利… 去找高投报的买啦 房东涨价再拿来住
作者:
jfw616 (jj)
2022-12-17 11:40:00租金跟买房利息一样那为何贷款有压力租房没压力？是因为付不出租金可以拖,可以落跑吗？有这种心态确实不适合买房
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-12-17 13:03:00租房无压力 贷款会断头 真的租房就好。
作者:
aesdu (123)
2022-12-17 14:10:00菜鸡会觉得每月还款金额等于利息，但其实这金额是利息+本金...而且还喜欢本金均摊...
不如说 长期 租售比价差大 一直持续 才可怕温水煮青蛙 一路追不到越晚差距越大 那才恐怖大陆一线城市就是这样 在2013年左右达到了经济奇蹟 然后一路维持那可怕的ratio到现在也是 持续上去 然后利率明明就很高这种情况不能乱升息 和韩国不同韩国是集中化财团，那种升息 反而是压低 非财团 的一路投入高风险的趋势叫他们收利息就好别闹 不是你的就不是你的基础利率 是没办法翻身 和投入高风险的大陆一线城市 有句话我之前提过，现在不追高买，以后买不起了怎么办，要跌出事是所有人一起出事那个一个大妈讲的，其实非常有道理，有时候不要去推测人性 和市场老实说如果那么会推测 也不怕房价涨了买小一点买旧一点 不要捏爆也是一种安全方式，小朋友才做选择跟也可以只跟一半或是稍微距离远一点点 顶着用 但是不要欧in 捏爆， 大陆那种太夸张
小事啦 个人选择有的鼓吹租房好 还是选择加价买房 呵呵你没老家没有退路的其实不难选 租20年换到房东奖状 跟买20年拿到房屋权状遇到财务问题 有房子你还可以脱手 租房只能跟房东摊手
是我 大概选30年 然后完全不风险投资投入房地产 还有 定存+鸿海如果是目前的市况 会切割资金1/3 房贷 1/3花费 1/24定存 其他鸿海那个不会动的才是好股
作者:
reiborei (reiborei)
2022-12-17 14:36:00你都说是房东租的不算贵了 风险是房东突然想卖房 或是
其实像我兄弟 大安区五楼两房有电梯 虽然好像50几年但因为租久了 房东只租19000 他没有搬家需求 但最近也想在其他区域买房收租租投报差的 买投报好的来抵 也是一种选择