状况叙述：买卖已完成代书签约，第一笔金额已进履保，正申请贷款中。
今日仲介跟我们说卖方权状不见需补办要14天时间。
请教版友
1、请问我该注意什么？
或怎么做以确保权益？
我该有什么行动？
2、查询网络资讯，似乎补办要30天，甚至要更久，是吗？
以上请各位专业版友给与建议，非常感激。
备注：不要叫我问仲介，因为他跟卖方是亲戚。

应该是就给他跑流程补办，如果整个交屋流程超过原本讲好的结案日期再跟他要利息

没权状买房要怎摸贷款啊？

有事先去地政确认所有人吗

代书该不会也是他亲戚

叫仲介去想办法

补办要30天喔 因为还要公告三十天 你并不需要做什么事 钱在履保帐户 在没你同意的情况下 不可能汇钱给对方 如果超过合约书所定最后点交日 可以要求利息假设他最后无法完成交易 则需要赔偿你的损失

超过点交日的赔偿条款 合约书应该都写得很清楚吧...

注意不要同意动拨

不同意拨用，合约上有写延迟交屋的条款，等他办好权状就可以继续进行，不用担心，履约好处就是这样

确定有履保?

签约当天就要确认代书有收权状，跑贷款不用权状，买卖贷款到你名下才要权状，去询问代书哪一天去地政补发权状的，请代书（或自己）调誊本看上面是不是有写正在补发权状也许是签约才发现权状不见，到现在可能两星期了，还有15天这样，补状公告要30天有履保不同意出款就不用担心，继续跑程序对你没影响

银行会帮你把关

等补办啊 紧张什么 我之前卖房时也不见XD

就等他办好，不要搞的被骗一样

紧张兮兮，我的屋主换约合约书也弄丢，补办就好

补发而已延迟大概两周吧，但卡过年日程自己加上去

银行尚未取得抵押权也不会让你拨款的 别怕

没事阿，你想太多了吧

无言 照合约走 合约看清楚 一切录影录音 找第三方公正人

要小心，但权状不见…很常见权状写错跟弄丢的一堆喔

爽赚利息

这东西问代书就好了，有专业的人不问跑来PTT问网友干麻？

已签约后，你就照规定时间把款项汇入，银行贷款申请后对保完成，完全配合代书的期程，记得传LINE留纪录，卖方延迟交屋就照合约走，按日赔偿违约金。说真的这件事完全不是买方需要担心的，是卖方的仲介跟代书比较烦恼

担心可以请代书调誊本或自己调

权状不见不是太稀奇 不用这么担心

推楼上，其实也可以直接跟承办房仲要求说检视产权资料就可以，看看签约人是不是所有权人或是被授权的代理人

我不看内容，只看标题，不见重新申请就好，很难吗？

买房子牛鬼蛇神这么多喔

合约上会写 交屋时也要交付权状 代书跟仲介会比你还急

屋主委托房仲的时候一定会确认权状签约的时候也会看，所以是签约后掉的？