楼主:
pantani (我也想当绿手指)
2022-12-07 14:44:32各位好
最近第一次自售房屋
虽然已经找好买家与谈好价格
但为了避免交易风险
遇到诈骗之类
考虑找永庆信义之类法务强大的仲介
来处理代书相关交易事宜
不知道各位是否有这样处理过
而相关费用应该怎么算呢
因为目前询问的仲介
是问我可以接受的金额
而非直接报价给我
所以边等待其他仲介回应时
还是到板上询问一下大家意见
谢谢
也可以找目前连锁全省的金门代书办理过户，不一定要找仲介配合的代书
因为你要用仲仲的扛棒等于是仲仲要来背这个交易责任， 如果交易过程出了什么问题仲仲是要跳出来处理的仲仲问你可接受的金额就是服务费，不过这种捡到的案子通常服务费不会太高，有可能是总价的1%或2%，而且仲仲一定会先请代书过目买卖双方的条件以及是否有买卖但书，越困难的案子费用一定会越高，如果真的双方条件单纯而且案子不复杂可能扣除代书费跟相关税金，私底下包个几万的红包给仲仲就好
楼主:
pantani (我也想当绿手指)
2022-12-07 15:19:00没有但书 只求不要遇到诈骗而已
不过你都自售了，实在没必要花这个冤枉钱XD 找个连锁或大型代书事务所就搞定了XD
楼主:
pantani (我也想当绿手指)
2022-12-07 15:20:00刚刚line了一位房仲 他直接跟我说4％ 超无言
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-12-07 15:20:00记得做屡保 其他都还好
合理啊，因为你要用他的扛棒，他要报公司一定是4%，永庆或许还有机会，信义是完全不可能让你这样搞
相信我 就找个大型代书事务所的办一办就好，不用再花这种冤枉钱。题外话，我还在大型仲介品牌店的时候怎么就没遇过这种好事XD
作者:
im33024 (阿缙)
2022-12-07 15:25:00直接找认识的银行 都有配合的代书
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-07 15:25:00找我收1%就好
作者: z3814357 (夜露死苦) 2022-12-07 15:27:00
直接找代书吧，感觉就是在花冤枉钱
屡保做好，对方本票签好，基本上代书没问题就都没问题了。喔对，记得有什么需求，像是不负保固或是交屋日期等等要“黑纸白字写在买卖契约书”上
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-12-07 15:29:00傻喔，找代书说要履保就好，再注明现况交屋。
傻眼 你自己找代书跟履保就好啊双方为求安心也可以各自找代书 多花1-2万而已你这样脱裤子放屁 别人看起来才无言好吗 XD
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-07 15:43:00找附近可信任的代书就可以了啦
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-12-07 15:54:00呼叫0元代书
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-07 15:56:00高雄的话我ok. 1%可
问一下邻居，随便找间当地老牌的代书就好了，会怕?找两个代书阿一个代书两万五，上面收你1%，一千万就10万代书费还另计
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-12-07 16:04:00有屡保代书都没问题双方无贷款就签约，报税。自己送件，台支本票一手交钱一手交权状
是阿 没贷款就自己跑，代书费都省下来去地政 门口的阿姨会跟你说怎么填表
如果这时我说我收0.5%会不会被认为在恶性竞争XD
作者: c132908 2022-12-07 16:25:00
自己找代书办啊，你搞错了吧找什么仲介啊@@
作者:
horb (猴柏)
2022-12-07 16:37:00推门口阿姨
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2022-12-07 16:40:00自售还找仲介，你有事吗？
你直接到你家附近民间公证人问有没有代书能介绍，买卖也透过他们公证就好了公证+履保+地政士，费用加起来还没有找仲介0.5%多
作者:
aaaplay (残念)
2022-12-07 16:58:00直接找仲介用的代书就好了啊，还比较便宜
作者:
aikopake (money)
2022-12-07 17:04:00直接找银行配合的代书吧
作者:
gnsword (Gn剑)
2022-12-07 17:33:00找代书！都自售了不用找仲介，记得做履保就好！
作者:
mysy ( )
2022-12-07 17:38:00高雄我帮你介绍永庆代书 0%
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-12-07 19:01:00路边有店面的代书事务所都可以，你找仲介除了送他服务费花以外，没有任何帮助
作者:
cabom (卡蹦)
2022-12-07 19:05:00房屋仲介真的是台湾毒瘤
笑死，有事就仲介负责，没事就社会毒瘤，楼上演示了什么是台湾鲷
楼主:
pantani (我也想当绿手指)
2022-12-07 19:32:00台北最大的代书是哪间啊
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-12-07 19:48:00...真奇葩
作者:
qqmini (mini)
2022-12-07 20:00:00找合格正常代书要求用大型的屡保就可以了
作者:
buji (卜基)
2022-12-07 20:13:00履保该找谁呢?
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2022-12-07 20:18:00
代书会帮你处理屡保的事
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-07 20:35:00双代书加履保
作者:
emily20 (emily)
2022-12-08 00:32:00如果房子没有什么瑕疵找代书办理就可以了仲介的工作只是促成买卖 ，你都双方合意了，找代书就可以，顶多代书费多给一些。
作者:
pighong ( )
2022-12-08 08:13:00真的出事房仲会扛？想太多了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2022-12-08 08:23:00法务大部分是考不上律师的 何不直接找律师？很可能不到1%，还是你贪他漏水保固，要不要了解一下最后会不会跟屋主代位求偿？