其实房价根本问题还是在供需
整天吵什么 税率 实价登录 持有成本 都只是小打小闹的议题
基本上台湾土地供给就是不够
因此房子面积就是无法满足90%以上台湾人需求
就算有房的人 也想换大房 想换新房
台湾先天地狭人稠
狭就算了 还几乎都是高山 平原可用面积只有25%
最大城台北市 还居然该死的是个盆地 北边是海 东边南边都是山
连个像样的卫星城市都难以成形
因此土地不足 供给根本难解
偏偏需求又大到不行 一堆明明该死的台湾人又很怕死
搞得就连本世纪最大的疫情来了 还健康得不得了! 活得超久
covid-19 也无法消灭顽强的台湾人
四五年级整天做爱导致人口过剩 导致七年级面对恐怖的 人口暴增
可住的房屋却增加速度慢到不行
偏偏台湾人又很会赚钱 又爱存钱买房子
赚死薪水的就是该死 要给资产阶级的人用金钱来霸凌你 想跟有钱人抢房子? 省省吧
虽说目前趋势为少子化 但面对老人大量死亡 年轻族群继承可能还要二三十年以上的时间
需求明明白白摆在那边 短时间根本不可能下降
我就不懂 供需失衡问题就是真议题
只要供需问题一天不解决 房价就没有下降的可能
需求无解 台湾人太有钱 也不可能直接弹指抹掉一半台湾人
但为何大家不朝释出供给的层面去讨论??
管你什么实价 还是 实坪制 台湾建筑法还有一堆僵化的制度 限缩供给
新大楼硬要给你盖两个安全梯 怕你失火没地方跑 消防法规一堆机车又靠北
硬深深给你吃掉5-10%以上的公设
然后一下这里不能盖 能盖的地方还不能盖太高喔
因为容积率 建蔽率限制就在那里 (但容积是可以转移的很奇妙吧)
不然就是影响到别人的日照权 盖太多地方人士又要抗议 受不了 会塞车
笑死 塞车不就刚好鼓励你各位搭大众交通工具? (我是指大台北地区)
香港盖成这样也没有天崩地裂阿
一下盖这里文史工作者有意见 盖那里环保人士又在机歪
真的是靠北靠母 打死不给你多盖耶
你说 台湾人又健康又长寿又会赚钱又爱存钱 (需求大)
又爱靠北一堆法规限制新大楼楼板面积 (限缩供给)
到底是要怎么让房价下跌啦
有没有哪个天才政治人物可以来解决一下这些历史共业?