Re: [闲聊] 如果发生战争,房地产会和乌克兰一样

楼主: eachen (易陈)   2022-12-04 17:08:03
※ 引述《BEN600 (BEN)》之铭言:
: ※ 引述《eachen (易陈)》之铭言:
: : 你是看不懂我文章吗
: : 杀人和被杀都不好
: : 和平统一只能靠郭柯
: : 挖石油发大财
: : 我们不杀人不被杀又能和平发大财又能当世界第一
: 发大财?
: 你想太多了。
: 对岸政府是会割韭菜的,
: 而台湾也一样会割韭菜,
: 两岸政府都是会割韭菜的。
: 只是割韭菜的时间不同而已。
: 至于台湾政府什么时后要割,
: 当然政府税收不足时,
: 就得要割韭菜了。
: 如果你很有钱有权,
: 去弄个基金会吧,
: 这是政商名流很喜欢的标配。
: 否则,
: 你若不想被割韭菜,
: 下面的文章,可以给你一点帮助。
: 这是台湾和几个主要国家的工作年龄人口占比(%)数据图,
: https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
: 台湾在最近未来几年的工作年龄人口占比(%)还会70%附近,
: 但是,各位有没有发现,
: 工作年龄人口占比(%)下降的速度,
: 在未来几年,
: 下降的速度趋势大概是这些国家中最快的。
: 这个状况和邻近比我们早十几年发生下降的日本相似度很高。
: 所以日本最后就是只能加税,
: 例如消费税加到10%,
: 所以购买不动产建物部分也需被课征消费税
: https://reurl.cc/rZ3zyE
: 租金收入在汇往国外前必须先缴纳预扣源泉征收税(一般是租金收入的20.42%),
: 很不幸台湾和日本已有共同申报准则(CRS)交换协定,
: 所以在日本的任何投资,
: 已经很难达避税的功能。
: 2021年台湾的租税负担率只有12.1%,
: https://money.udn.com/money/story/8888/5332258
: 为什么最近几年台湾的租税负担率这么低?
: 因为台湾在2021年附近工作年龄人口占比(%)仍高达70%以上,
: 这些工作年龄人口占比多少就是政府税收与购房人口的主要来源,
: 但是,
: 若把下面工作年龄人口占比的台湾和日本单独点出来做比较,
: https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
: 各位就会知道未来台湾政府要做什么了?
: 购房人口下降会发生什么?
: 当工作年龄人口占比开始大幅下降,
: 不是继续延长各位的退休年龄,
: 就是要追税(日本已经提前做给我们看了),
: 没有别的办法可解决。
: 因此,
: 以新台币计价的资产(包含不动产)都会是台湾政府未来可割的韭菜。
: 下面是政府的税务机关最近所发的资讯,
: 【反避税制度专区】个人CFC制度懒人包
: https://reurl.cc/X5ZOVj
: 最近我参加很多餐会,
: 从平日吃到假日,
: 吃到最近我肥肉长了不少,
: 昨天也从中午吃到晚上,
: 实在受不了,
: 今天星期日换老婆去饭店吃,
: 我躲在家里上网耍废。
: 这些餐会部分是资产管理公司或银行财富管理办的,
: 就是一些投资与避税理财餐宴,
: 例如未来CRS可能会交换的国家,或CFC、PEM…等。
: 不过,对于这些所谓理财顾问的看法,
: 也只是为了他们来年的业绩做一些准备,
: 我多半还是喜欢自行研究,
: 例如
: 美国2年公债殖利率
: https://invest.cnyes.com/futures/GF/US2YY
: 美国10年公债殖利率
: https://invest.cnyes.com/futures/GF/US10YY
: 台湾房贷利率
: https://reurl.cc/91vXMx
: 各位看到利差吗?
: 钱是四脚可以跑的,
: 哪里有钱赚就往哪里跑,
: 这是很简单的道理。
: 想要赚钱,
: 上面只是举个简单例子,
: 不过还是有更好赚的,
: 但是没有人会平白无故和你说,
: 得自己去做点功课,
: 天下没有白吃的午餐。
: 至于为何我会去注意到乌克兰这个国家,
: 主要旅行的意外插曲,
: 加上乌俄战争,
: 才认真去研究乌克兰。
: 我评估乌克兰暂时不太可能会和台湾谈CRS,
: 因为现在或未来乌俄战争结束,
: 它都急需外国资金的协助,
: 也会需要大陆的支持,更不能让大陆倒向俄罗斯,
: 如果乌克兰若帮忙台湾政府割韭菜,
: 到时候大陆反过来支援俄罗斯,
: 乌克兰不就傻了。
: 所以试着了解乌克兰状况,
: 也观察乌俄战争的发展,
: 不但可以让自己提早做投资因应与评估,
: 也可以作为投资避税成为韭菜的参考。
: 至于乌克兰的法律与税务,
: 这个很专业,
: 建议花钱找专业的,
: 或是有兴趣的人,
: 我们大家一起来研究讨论也行,
: 这样子大家一起发财避税也不错。
: 之前有人问我关于移民的事,
: 我不清楚乌克兰是否适合当移民国家?
: 而且我也不是移民公司,
: 最好还是多查证。
: 我只能用薄弱的网络键盘帮大家搜寻,
: 因为最近我都在关注乌克兰不动产,
: 所以顺便帮大家查了一些乌克兰的移民资讯。
: 要成为乌克兰公民实在太难了,
: 除非结婚。
: 不过倒是有一个还不错的永久居留身分可申请,
: 在乌克兰投资10万美元就可以申请永久居留身分,
: 这个十万美元门槛不多。
: 当然,还有其他方法,包括抚养乌克兰公民…
: 之前蛮多中国人去乌克兰走灰色地带,
: 现在可能不行,
: https://www.zhihu.com/question/284034292
: 还是建议走正规投资获取永居身分路线,
: 至于投资的十万资金可否购买不动产吗?
: 好像是可以的,
: https://reurl.cc/DXqnKO
: 根据乌克兰网站的资讯,
: https://reurl.cc/DXqnKO
: 把它用翻译成中文,
: 因为我不懂乌克兰文,
: 翻译如有误,仍请自寻查证。
: 由于乌克兰法律规定外国投资者在乌克兰经济中进行,
: 资金必须用于在乌克兰开展经济活动并获取利润。
: 当然以这样的解释来说,
: 进行投资的最佳选择是开设公司(例如,以有限责任公司的形式)
: 并将 100,000 美元的外币存入其授权资本中,
: 从乌克兰的个人投资账户到活期账户创建的公司
: 或参与现有公司的授权资本。
: 投资形式只能是外国可兑换货币。
: 在这种情况下,公司权利、股票、债券不被视为投资。
: 还应注意的是,
: 在乌克兰购买价值至少 10 万美元的房地产(公寓、住宅、地块)
: 不被视为对乌克兰经济的投资。
: 但是,可以先为乌克兰公司购买房地产(在支付法定资本后,
: 即从乌克兰的个人投资账户将资金转入已成立公司的活期账户后),
: 然后将此类房地产直接转让给外国人。
: 另一种选择是根据双方签订的租赁协议租赁为自己的公司购买和注册的房地产。
: 一个外国人和他自己的公司。
: 就10万美元投资获取永居身分来说,
: 将投入的部分资金购买不动产当公司自用,
: 如果自己有管道还可顺便把乌克兰的农产品或矿产卖到全世界做贸易,
: 乌克兰人工便宜,
: 农产品也很便宜,
: 未来各位在乌克兰若可找到一个投资不动产机会,
: 同时亦能取得永居身分的同时,
: 还能开创一项新的事业,
: 其实是一个可以尝试避免未来被台湾割韭菜的机会。
: : 像美国霸权一样
: : 货币到各国去操作
: : 你是傻了吗?中国赵家人不当
: : 要独立
: : 傻了吗?
先叫大s闭上嘴巴
满人就是高大上
能和平不战争
然后我们不被割韭菜
我们就能发大财
八旗 汉人能当绿旗军
和平统一发大财
台湾人当赵家人
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-12-04 17:10:00
如果没啥料就不用硬回了一天到晚政治脑闹板
作者: TSMininder   2022-12-04 17:12:00
我就说你们两个是好朋友吧 不用谢我 不收仲介费
作者: chen831030 (阿献)   2022-12-04 17:17:00
抱歉,您是想学ceca吗?
作者: sarra (天地静好岁月无惊)   2022-12-04 17:20:00
整串就你们两个互回洗文
作者: faye52520 (威廉)   2022-12-04 17:28:00
怎么还在台湾?笑死
作者: showbon902 (triana)   2022-12-04 18:05:00

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