Re: [闲聊] 如果发生战争,房地产会和乌克兰一样

楼主: BEN600 (BEN)   2022-12-04 13:34:55
※ 引述《eachen (易陈)》之铭言:
: 你是看不懂我文章吗
: 杀人和被杀都不好
: 和平统一只能靠郭柯
: 挖石油发大财
: 我们不杀人不被杀又能和平发大财又能当世界第一
发大财?
你想太多了。
对岸政府是会割韭菜的,
而台湾也一样会割韭菜,
两岸政府都是会割韭菜。
只是割韭菜的时间不同而已。
至于台湾政府什么时后要割,
当然政府税收不足时,
就得要割韭菜了。
如果你很有钱有权,
去弄个基金会吧,
这是政商名流很喜欢的标配。
否则,
你若不想被割韭菜,
下面的文章,可以给你一点帮助。
这是台湾和几个主要国家的工作年龄人口占比(%)数据图,
https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
台湾在最近未来几年的工作年龄人口占比(%)还会70%附近,
但是,各位有没有发现,
工作年龄人口占比(%)下降的速度,
在未来几年,
下降的速度趋势大概是这些国家中最快的。
这个状况和邻近比我们早十几年发生下降的日本相似度很高。
所以日本最后就是只能加税,
例如消费税加到10%,
所以购买不动产建物部分也需被课征消费税
https://reurl.cc/rZ3zyE
租金收入在汇往国外前必须先缴纳预扣源泉征收税(一般是租金收入的20.42%),
很不幸台湾和日本已有共同申报准则(CRS)交换协定,
所以在日本的任何投资,
已经很难达避税的功能。
2021年台湾的租税负担率只有12.1%,
https://money.udn.com/money/story/8888/5332258
为什么最近几年台湾的租税负担率这么低?
因为台湾在2021年附近工作年龄人口占比(%)仍高达70%以上,
这些工作年龄人口占比多少就是政府税收与购房人口的主要来源,
但是,
若把下面工作年龄人口占比的台湾和日本单独点出来做比较,
https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
各位就会知道未来台湾政府要做什么了?
购房人口下降会发生什么?
当工作年龄人口占比开始大幅下降,
不是继续延长各位的退休年龄,
就是要追税(日本已经提前做给我们看了),
没有别的办法可解决。
因此,
以新台币计价的资产(包含不动产)都会是台湾政府未来可割的韭菜。
下面是政府的税务机关最近所发的资讯,
【反避税制度专区】个人CFC制度懒人包
https://reurl.cc/X5ZOVj
最近我参加很多餐会,
从平日吃到假日,
吃到最近我肥肉长了不少,
昨天也从中午吃到晚上,
实在受不了,
今天星期日换老婆去饭店吃,
我躲在家里上网耍废。
这些餐会部分是资产管理公司或银行财富管理办的,
就是一些投资与避税理财餐宴,
例如未来CRS可能会交换的国家,或CFC、PEM…等。
不过,对于这些所谓理财顾问的看法,
也只是为了他们来年的业绩做一些准备,
我多半还是喜欢自行研究,
例如
美国2年公债殖利率
https://invest.cnyes.com/futures/GF/US2YY
美国10年公债殖利率
https://invest.cnyes.com/futures/GF/US10YY
台湾房贷利率
https://reurl.cc/91vXMx
各位看到利差吗?
钱是四脚可以跑的,
哪里有钱赚就往哪里跑,
这是很简单的道理。
想要赚钱,
上面只是举个简单例子,
不过还是有更好赚的,
但是没有人会平白无故和你说,
得自己去做点功课,
天下没有白吃的午餐。
至于为何我会去注意到乌克兰这个国家,
主要旅行的意外插曲,
加上乌俄战争,
才认真去研究乌克兰。
我评估乌克兰暂时不太可能会和台湾谈CRS,
因为现在或未来乌俄战争结束,
它都急需外国资金的协助,
也会需要大陆的支持,更不能让大陆倒向俄罗斯,
如果乌克兰若帮忙台湾政府割韭菜,
到时候大陆反过来支援俄罗斯,
乌克兰不就傻了。
所以试着了解乌克兰状况,
也观察乌俄战争的发展,
不但可以让自己提早做投资因应与评估,
也可以作为投资避税成为韭菜的参考。
至于乌克兰的法律与税务,
这个很专业,
建议花钱找专业的,
或是有兴趣的人,
我们大家一起来研究讨论也行,
这样子大家一起发财避税也不错。
之前有人问我关于移民的事,
我不清楚乌克兰是否适合当移民国家?
而且我也不是移民公司,
最好还是多查证。
我只能用薄弱的网络键盘帮大家搜寻,
因为最近我都在关注乌克兰不动产,
所以顺便帮大家查了一些乌克兰的移民资讯。
要成为乌克兰公民实在太难了,
除非结婚。
不过倒是有一个还不错的永久居留身分可申请,
在乌克兰投资10万美元就可以申请永久居留身分,
这个十万美元门槛不多。
当然,还有其他方法,包括抚养乌克兰公民…
之前蛮多中国人去乌克兰走灰色地带,
现在可能不行,
https://www.zhihu.com/question/284034292
还是建议走正规投资获取永居身分路线,
至于投资的十万资金可否购买不动产吗?
好像是可以的,
https://reurl.cc/DXqnKO
根据乌克兰网站的资讯,
https://reurl.cc/DXqnKO
把它用翻译成中文,
因为我不懂乌克兰文,
翻译如有误,仍请自寻查证。
由于乌克兰法律规定外国投资者在乌克兰经济中进行,
资金必须用于在乌克兰开展经济活动并获取利润。
当然以这样的解释来说,
进行投资的最佳选择是开设公司(例如,以有限责任公司的形式)
并将 100,000 美元的外币存入其授权资本中,
从乌克兰的个人投资账户到活期账户创建的公司
或参与现有公司的授权资本。
投资形式只能是外国可兑换货币。
在这种情况下,公司权利、股票、债券不被视为投资。
还应注意的是,
在乌克兰购买价值至少 10 万美元的房地产(公寓、住宅、地块)
不被视为对乌克兰经济的投资。
但是,可以先为乌克兰公司购买房地产(在支付法定资本后,
即从乌克兰的个人投资账户将资金转入已成立公司的活期账户后),
然后将此类房地产直接转让给外国人。
另一种选择是根据双方签订的租赁协议租赁为自己的公司购买和注册的房地产。
一个外国人和他自己的公司。
就10万美元投资获取永居身分来说,
将投入的部分资金购买不动产当公司自用,
如果自己有管道还可顺便把乌克兰的农产品或矿产卖到全世界做贸易,
乌克兰人工便宜,
农产品也很便宜,
未来各位在乌克兰若可找到一个投资不动产机会,
同时亦能取得永居身分的同时,
还能开创一项新的事业,
其实是一个可以尝试避免未来被台湾割韭菜的机会。
: 像美国霸权一样
: 货币到各国去操作
: 你是傻了吗?中国赵家人不当
: 要独立
: 傻了吗?
作者: freekid (世界真是小)   2022-12-04 13:41:00
你是pttvertwo吧
作者: castjane (HAHA)   2022-12-04 13:43:00
外劳 政界制度需要大改 跟 能源政策 国民党还在批斗论文
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-12-04 14:02:00
如果乌克兰可以加入欧盟倒是一个好标的,申根国免费走
作者: pauljet (喷射机)   2022-12-04 14:07:00
有波兰为什么要去乌克兰 你说得那些波兰都有 甚至台语也会通
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-12-04 14:28:00
西班牙黄金签证那种就可以,可能乌还没入欧
作者: jamo (hi)   2022-12-04 14:39:00
国外收入有600多万免税额,除非你国外收入已经超过这个数字才需要考虑 CRS 问题~另外台湾的实质税率的确不高,特别未上市企业,财报不公开赚到翻过去都没人知道!我是觉得按台湾政府尿性,他只会找中产开刀,不会去动企业这块既然你年收可以超过600万,那就想办法把收入变成企业收入能节税的空间就很大了,再怎么惨,中产也是死第一个!
作者: airjade (飞天)   2022-12-04 14:54:00
日本是割全民不只房产,没有政党可选也是日本的悲哀
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2022-12-04 15:17:00
好文推
作者: TSMininder   2022-12-04 15:40:00
你们俩可以试着做朋友
作者: sarra (天地静好岁月无惊)   2022-12-04 16:12:00
资本主义不就是压榨下层挹注上层 要逃到哪个国家?
作者: seedhorse (对不起)   2022-12-04 16:19:00
好文推
作者: Jacob8330 (小各)   2022-12-04 16:38:00
此版房虫只会跟你说无限转嫁成本,殊不知根本卖不掉
作者: pauljet (喷射机)   2022-12-04 16:39:00
笑死 人家波爸波妈花800万新台币给王子公主过水 产业都是一手接一手 学历拿到 产业就卖给下一个波波洗学历还兼顾投资 抢手货你叫人不要去 你比医生都聪明 佩服上一个在乌克兰死掉的台兵要授勋啦 人死了 死了啦
作者: DarkMore27 (四平街的美味汤包)   2022-12-04 16:42:00
每隔几天就回自己原始贴文,根本没什么人想回文讨论。你的目的不就是唱空台湾房地产?废话一堆
作者: pauljet (喷射机)   2022-12-04 16:45:00
我记得在柬埔寨爆发割器官逼卖淫勒赎金撕肉票 前 互联网上有不少鼓励去柬埔寨投资房地产的广告
作者: sarra (天地静好岁月无惊)   2022-12-04 16:47:00
一直讲去投资乌克兰 战争都还没打完这么急? 高报酬就高风险找一个用乌克兰语/俄语资讯主体的去研究 有多少资讯正确?台湾日本说割韭菜也是温和长远的方式 去战争国家赌一把没中就直接归零怎么不讲?
作者: pauljet (喷射机)   2022-12-04 16:53:00
去当兵的好歹死后有抚卹金 去投资的有个山高水长 台湾寿险都不用赔 有豁免条款每一个国家的保险都不赔 兵凶战危是保户自己要去的
作者: DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)   2022-12-04 17:23:00
乌克兰和以色列都处于战争状态,你怎么不提以色列 ?:phttps://tinyurl.com/mrxu4fsz 以色列房价去年上涨19%
作者: TheDream (美梦)   2022-12-04 17:52:00
同一楼f大,PTTVERTWO也是短时间大量发文洗话题,文章内容也很像看来江翠北的房价还很坚挺,所以还是要大量洗文章告诉大家台湾的房地产很危险,不要买,不要追价。
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-04 18:23:00
如果这么有钱,干嘛来这边问,自己分析就好啦反正小钱没差你就进场试试看无妨吧,到时候再来跟大家分享啊
作者: pauljet (喷射机)   2022-12-04 18:44:00
你的孩子有没有去这场啊?https://udn.com/news/story/7314/6762022这么大的新闻都不知道?还是跟贵公子令千金无切身利益相关?
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-04 19:51:00
也可能不是医牙啦,嘴砲人人会不过...50岁还在ptt发文,给个推
作者: DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)   2022-12-04 21:12:00
典型的倒果为因,就是你只提乌克兰、闪躲以色列的原因XD你掷一个只有反面的钱币,当然要闪躲钱币有正面的事实
作者: pauljet (喷射机)   2022-12-04 21:24:00
怎么我认识的医牙都很在意 不过他们是站在另外一方XD 小孩都花钱去波兰还让你收缩人数有空研究一下波兰置产吧根本台语也通
作者: DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)   2022-12-04 21:29:00
你不是忧虑台海战争 又说生活无忧无虑 逻辑自我矛盾 惨
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-04 21:33:00
啥小 海外资金回台的我参加场次也不少勒 笑死那个都直接避税的啦,一堆台湾无邦交 谢谢指教
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-04 21:39:00
如果医师只是头衔,没有真的要走临床,或是家里不缺钱,念兴趣的是可以不用在意没错。不过这跟是不是人才无关走错产业是人才也是吃土,早年造船系分数还比电机高,20年后...
作者: sarra (天地静好岁月无惊)   2022-12-04 22:01:00
投资台湾房地产怕被割韭菜 投资乌克兰不怕归零 双重标准啊如果这点小钱都怕被割韭菜 不要来看房板这都你自己原话 用来嘴你自己刚刚好
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2022-12-04 23:10:00
你举日本当例子,结果东京23区房价是涨的耶,自我打脸吗?
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-05 00:08:00
原来是乌克兰王

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