如题
最近看到一间位于台北文山区兴隆路二段的中古大楼一房一厅的房子
不婚不生小孩 打算一个人住
有几点问题想请教大家
优点：
1.为什么会看文山区的房子
因为之前家人在附近，对于附近还算熟识
附近也算热闹 基本的生活机能都有
有全联 银行 邮局 兴隆市场等
2.走路到万芳医院捷运站大概10分钟
走到万隆捷运站大概15分钟
3.虽然坪数小，但有隔成一房一厅一卫
不会像住套房的感觉这么拥挤
有阳台、有天然瓦斯
不像是投资客的房子，屋况还不错
不过屋龄25年了，水电可能还是要重拉
4.自己也有看永和 新店的类似的屋型
差不多坪数大多为套房 价格还比文山区高
缺点
1.因为在巷子内，以前附近是福地 会淹水
现在已经改为公园，最近好像也没有淹水的新闻
2.坪数小于15坪，担心贷款不好贷
如果是首购，有机会贷到8成吗
3.现在处于升息循环
担心明年仍会升升不息，虽然台湾还是半码
房价不知道会不会受影响
以上 是自己的整理的优缺点
想请教大家
因为是小坪数低总价 但开价万68万/坪
自己看最近的实价登录
附近的类似坪数的中古屋大概55万/坪，最近有到60万/坪
目前开价900万左右 自己想开价700万开始谈
不知道有没有机会
感恩