※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20221203000369-260110?chdtv
: 内文：
: 三莺线将通车 北北桃生活圈成形
: 04:10 2022/12/03 中国时报 作者为永庆房屋研展中心副理陈金萍
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-12-03/1024/B07A00_P_04_02.jpg
: 永庆房屋研展中心副理陈金萍。(永庆房屋提供)
: 蛋黄区居高不下的房价，让许多北漂青年难以购入第一间“起家厝”，因此人口逐渐从蛋
: 黄区向外扩散，甚至有民众选择“脱北”，每天从邻近的新北、桃园跨县市通勤。
: 正因这波都会区扩张趋势，这些房价相对亲民的区域诸如新北市的三莺地区，成为自住购
: 屋的热门选择。根据新北市政府2021年统计，三莺地区总人口数在“人口负成长”时代下
: ，逆势增加2.3％。
: 大众运输系统促使人口移动，而人口迁入也增加交通需求，新北市政府积极投入建设“三
: 环六线”，各线陆续完工通车，捷运三莺线，也完工7成，规画在2023年底通车。居民搭
: 乘三莺线到顶埔站，可以转乘板南线进入台北市区。
: 此外，三莺线规画再延伸至桃园市八德区，1个小时内便能让八德区居民抵达台北市中心
: 。可见三莺线是“北北桃生活圈”成形的一块重要拼图。
: 捷运三莺线沿线有6站位于三峡区内，满足居民通勤需求。根据永庆房产集团统计，购屋
: 热点集中在龙埔、三峡、台北大学等3站，今年住宅平均价格约为每坪35万上下，相较于
: 台北市，价格实惠，在“学区”、“交通”、“房价负担”三大优势下，三峡地区成为成
: 家育儿的好选择。
: 其次则是位处新北市最外围的莺歌区，莺歌过去是台湾陶瓷工艺品生产的重镇，目前正在
: 进行产业转型，期望再现昔日风华。而捷运三莺线从莺歌车站到莺桃福德，共5站位于莺
: 歌区，连带为邻近的“凤鸣重划区”带来题材，房价大多落在2至3字头，堪称新北市最亲
: 民的重划区之一。三莺线通车后，要往来台北市，预计将缩短居民20分钟通勤时间，交通
: 机能大大提升。
: 最后是桃园市八德区，三莺线延伸段规画在未来几年内增设3站连接至八德，未来搭配机
: 场捷运、桃园捷运红线及绿线，整体“北北桃生活圈”的运输网络会更加密集，交通机能
: 更为完善。
: #三莺线 #捷运三莺线 #三峡 #规画 #人口
: 心得：
: 很多人应该都知道通常只要计画盖捷运的地方房价都会涨，
: 不过如果想用比较便宜的价钱买买动作必须够快。
没有便宜的了 不要幻想了= =
两年前第一间买在这边才买20出头
上个礼拜买了一个新建案 真的不给你唬烂
39...............虽然是顶楼
但低楼层大概也都35以上了
更何况我这边尖山路还不是莺歌精华区
凤鸣重划那边现在开案我看高点可以破4了
哪里还有2 3给你买 有3也都是35起跳了 真他妈的有够浮夸= =
我虽然看空全台湾房市走低 但莺歌确实还会涨 肯定涨
为什么我也不知道 不过看买气就知道了
我这个建案 最好的户型 总共13楼 还没开卖就说只剩下5楼以下了 不然就要买顶楼
真的受不了懒得看了直接顶楼捏下去
其实我也是有旁敲侧击 一个两年前的建案 推测是投资客买的
当年我猜他买18 19上下
说有一个大坪数的(我的需求，家里人多)放手上可以出给我
开价我算了一下，扣车位，一坪大概要给我喊到44，我都想他是不是脑袋撞到了
也是因为这个事情，我才直接39捏下去
如果我要买到40，我干嘛不买新的= =
坦白说莺歌真的凹陷区 有火车 有交流道 捷运我是觉得附带价值而已
毕竟现在捷运旁的建案少 也没人神经病把坐车一小时通勤当考量点
真的要上班应该还是要靠自己开车比较快
重点是莺歌夏天不热 冬天不冷 重要的是住惯台北真的恨透每天下雨
虽然莺歌墓多 地势起伏不平稳 街道规划没有三峡舒适 工业废气也有一些
但真的还算宜居
只是接下来大概都要看到4字头了
才2年欸 有够夸张
我是觉得应该可以走到5字头