※ 引述 《H2》 之铭言：
: 重点不是户数，是总坪数
: 总坪数直接相关管理费收入，
: 钱多不一定好办事，
: 但钱少绝对容易让你做到靠腰
说到重点了
营运社区的费用
=
全社区楼地板坪数x管理费
+
全社区车位数x车位清洁费
只要这一包钱够养管理员，秘书
总干事，保全，清洁人员，园艺
等等等所有人员管销
除此之外，还要加上社区营运公积金
准备未来维修如电梯钢缆
水塔马达，门弓器的费用
集合式住宅
就是把很多人集合在一起住
所以社区的水平
也会等于全体区分所有权人
对于住宅法规
以及公德心的最大公约数
国家的力量来自于全体国民的力量
社区的水准来自于全体住户的认知
如果乡民在乎自己的房价
请加入管委会吧
拿在这吵架的精力去吵管委会
每个社区一定都发展的很好
#1ZQH1yDp (home-sale)
这个是我们社区统计出来的数据
甚至有台电的专业人员
还有工程技师
帮我们算出契约用电临界值
每年会有一到三个月超过契约用电
会产生罚款
但年度公设电费总金额会低于
高一阶段的契约用电
流动电费本来两个月700
现在大概180-220
如果没有实际去计算
每个月的流动电费还会更多
建议大的社区
可以先从志同道合的伙伴开始
我本身对法规比较有经验
就负责整个社区行政的推动
邻居有机电设施的专业
就由他来点交社区的公设
社区有金融会计的专业
就请他来当财会委员
要从小的范围找到愿意为了
房价而努力的邻居
然后就可以好好的把社区维护好了
我在业内也看过太多社区
因为管理好房价高档
几乎没有人释出
如果要卖一下就卖掉了
租金的行情也很好
但我们也看过很多烂掉的社区
都是来自于住户的冷眼旁观
现在大家这么会上网又会吵
应该都需要加入管委会
当一个现实生活的键盘战士
这样子每个社区一定都不会有问题
如果你是对的，你还需要强势
因为人多嘴杂
有专业跟实务经验
才能快速达到正确的地方
因为这是为了大家的居住环境
还有房价
举个实际的例子
新店的名人巷
https://i.imgur.com/HPzdV98.jpg
还有新店的汤泉
https://reurl.cc/VR0KjA