楼主:
shuichia (水餃)
2022-11-23 00:31:06如题
最近看了某个物件不算热门 一般约
带看过程了解目前没什么人出价
所以出了一个A价格 表明不加价
仲介回报离屋主底价差总价大概5%
希望加价我婉拒，请仲介继续跟卖方谈
目前大概过了三天没有消息
这个状况下
我是应该再等几天让子弹飞一下
还是直接同价格换另一家仲介
找个愿意折让服务费拼成交的
但这样是否会拉高卖方心态？
5%就仲介费啊踩死吧买得到的直接跟现在的仲介表明看他要不要让煮熟的鸭子飞囉
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-11-23 07:16:00通常不要谈一半换人，要不然屋主可能会认为有两组买方就更坚持了。毕竟仲介抢客户不太可能跟屋主说是同一组。
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-11-23 08:02:00遇过七折论买家，一开始用嫌弃式+不加价论点斡旋，失败后找别的仲介再来一次，开价跟态度不变，我们发现后管他是不是喜欢且很想买我们房子，反正只要他就不卖，最后不到两周我们卖掉了。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-23 09:56:00还是看你的业务员怎么谈，要用嫌弃加上无厘头的利空议价，我是屋主就会对你特别硬，还找其他人来谈，我就是硬在那里等你加
作者:
djdjdjek (djdjdjek)
2022-11-23 09:57:00嗯，说明天还没确定的话就先取消斡旋，拿回来之后等仲介电话
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-23 10:00:00你先换个角度思考，现在物件那么少，买方还拿媒体明年下跌的说法，加上价格不加价，你是屋主怎么想？你先能用对方的角度思考，才能完成交易。洽谈就是做人的体现，有些人跟人讨论的方式就是机歪人，被吃闭门羹很正常
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-23 10:06:00自己底限守住就好了，没谈成斡旋拿回来房仲会比你还急呢价钱以自己的能负担愿意出多少价为主，自己心里一定有个底线，还在底线内好谈，就千万不要听那些有的没的话术
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-11-23 11:08:00心态保持没买到也没关系，不要再来po后悔文然后上新闻就好
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-23 11:21:00我是本来抱持着没买到没关系的心态（因为超预算），可是后来想想觉得好可惜自己为什么不捏一下QQ(明明就超预算）
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-11-23 12:19:00
人之常情 我也是捏了许多才买到，但自己住的舒服最重要，至少你有家了
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-23 13:17:00唉，但因为当时没买到，现在就是看预算内退而求其次的物件
作者: remotefly (picat) 2022-11-23 13:57:00
推cm1241, 卖家最大, 有时候奇檬子就是不卖你
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-11-23 14:09:00谢谢楼上，有些时候是仲介话术，但有时候真不是，所以自己衡量好就好
作者: szngold (查莫洛敏敏) 2022-11-23 18:47:00
换积极的仲介有差
作者:
mozarts ( .)
2022-11-23 22:12:00三天还好啊，当时斡旋将近一个月才有消息
作者:
missher (泡咪)
2022-11-23 22:16:00你只要管愿意花多少买这间房子，有交集就恭喜，没交集看下一间，什么服务费跟屋主赚多少都不关你的事情
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-24 10:28:00有时候是就算想，但是超过自己预算，对于要不要做超过预算的事情犹豫
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-24 17:00:00就是卡在仲介想收满6% 你再撑一下看看