※ 引述《shower (夏至)》之铭言：
: 简单说明
: 目前家里有一间三房的房子，先前租金大约一个月两万五
: 房屋购入时成本大约七百万，坪数来到42坪。
2.5*12/700 4.2% 爽赚
: 屋龄十八年，在台中市南区，邻近大庆站。
位置OK啊
: 之前是用租金来还我现在住的房子房贷。
: 最近房仲一直游说，说是时候可以卖了。
胡说八道 只是想赚你一买一卖的仲介费 当我不知道
: 然后我看了南区这边的开价大概在35-32万。
: 我的问题是
: 1.真的超过二十年之后，房价就会不漂亮吗?
房子会折旧是真的 但是你这就不是拼增值物件 干嘛管这个
: 2.家人考虑，把这间卖掉之后，再找一间两房的买来收租，
: 但发现比较新的两房也都破千万，这样算起来好像不划算?
: 因为对房市真的不熟悉，想多听听不同的想法，谢谢大家
所以啊 数学不是跟你讲了 我跟你说啦 在喷发段后期 到盘整 甚至下跌
到预售下跌段 才要卖旧买新 时机还未到
用股票来比喻一下 比较简单易懂
你这只是 中华电
预售是台积电
中华电会崩的少 所以接近谷底时后换车 这是比较好的做法
现在领股息正爽 干嘛乱换车 想换的那台车又还没真的倒退噜
只有几种状况 会去买新房低报酬 原因很简单
1.屋龄大概3X 即将4X
2.该区凋零 例如学店宅 商圈移转宅 工业区凋零的地方之类
3.你有很好的标的 需要套现(我有时候会这样 而且通常这是土地)
大庆站卖掉是傻了吧 昨天我才经过