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记者 王翊绮 报导
发布时间：2022/11/22 14:31
最后更新时间：2022/11/22 14:31
内政部最新实价揭露，今年6月位于高雄市苓雅区中正二路及和平一路177巷里，合计一共17栋屋龄49年的老透天，由买家大手笔全部打包，据了解，买方为“高信建设”，为高雄上柜建商永信建设旗下关系企业，以中正二路门牌老透天，每栋以总价4,000~6,600万元不等成交，合计17栋建物豪掷总价约7.5亿元，合并取得共约345.73坪商五用地，如换算地价每坪单价达218.1万元，刷新苓雅区近5年来地价新高。
台湾房屋美丽岛中正加盟店店东刘坤旺表示，市场早有消息，建商有意以高价收购整合此区段标的，以实价已揭露资讯，本次交易标的共包含中正二路上7栋屋龄49年的3层楼透天、和平一路上1栋49年3层楼透天及后方和平一路177巷整排共9栋49年2层楼透天，尚有部分标的持续整合中。
刘坤旺认为，建商收购这些高龄老屋，主要还是买地不买屋，整合后可取得更大更完整基地，加上老透天如符合危老重建资格，亦可增加额外建筑容积奖励，有利未来建案规划，而此基地位处苓雅区精华地段，属于文化中心优质商圈，基地面临主要干道中正二路，距离捷运文化中心站出站就到家，对面就是原本的大统百货和平店，整体住商机能佳，以隔壁位于和平一路上的中古大楼“仰德”，历史最高成交单价已有4字头实力，推估未来推案，市场期待值高。
其实建商豪气打包整排老屋交易不只一桩！据实价登录揭露，今年4月，位于高雄市苓雅区凯旋二路31巷，整排5栋屋龄47年的3层楼老透天，每户以最低总价约3980万元，最高约4616万元成交，买家同为“永信建设”，一口气以无贷款豪掷约2.1亿元，一起打包收购，合并取得约151.27坪住四用地，换算地价每坪约140万元，目前这5栋老屋已经拆除夷为平地，将与相邻的主基地合并推案。
另外，今年上半年高雄盐埕区建国四路上整排屋龄超过70年的2层楼超高龄老透天，其中5栋及其正后方位于新乐街242巷的2栋老透天，总计7栋建物分批被建商收购！据了解，买方为高雄知名建商“仰德建设”，以李姓董座名义买下，平均每栋取得总价约2300~2500万元，总花费约1.8亿元，以合并取得土地面积208.12坪换算，地坪单价达89.6万元，创下盐埕区近7年来次高地价。
不过，事实上，建国四路上这一整排共6栋的2层楼老透天及后方新乐街242巷的3栋透天及1?
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄虽然商圈重心北移，不过南高雄像苓雅、盐埕
<简评>目前建商的收购还是以透天为主，期望我的高雄旧公寓有一天也能等到建商捧油来敲门！