不囉嗦先上图
https://i.imgur.com/1Wuks61.jpg
https://i.imgur.com/7ih246m.jpg
按照c大公式
出租投报率《资金成本+持有成本 =看跌
我用591跟实价登录比价王找的是3房5楼的物件
为啥找5楼...因为根本没有2.3楼再出租
1.3×12/820=1.9%
利率我用2%
持有成本以我买的房子举例
我买1040
今年地价税1296 约略是0.01%
房屋税还没收到不清楚
1.9《2+0.01
你会说我的利率是最低1.81
好
1.9》1.81+0.01
那...按照c大公式我所在的区域(芦洲)
是不是没有什么增值空间了