[请益] 房贷选择 louis800530 PTT批踢踢实业坊

楼主: louis800530 (cronos) 2022-11-17 23:12:10

最近拿到了两间银行的条件
银行鉴价都有到成交价1200万
A. 40年8成，宽限期3年，利率1.86
B. 30年8成，宽限期3年+20年1成，无宽限期，利率都1.87
大家会怎么选呢？是选期限长的还是现金多的？

作者: mayu1230 (Hades) 2022-11-17 23:15:00

作者: bms ( ) 2022-11-17 23:23:00

看条件都很好耶看你手上现金充不充裕吧

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-11-17 23:25:00

B,多借的120万无脑丢入指数ETF,过两年卖掉...XD选B的前提是,你对那笔钱有其他的使用计画.如果你没计划就乖乖选A.而我们投资者随时都可以变出计画.所以更多钱拿在我们手上,是最好的优先考量.

楼主: louis800530 (cronos) 2022-11-17 23:28:00

忘了说B的月付金额比较高，所以要增加保人，这样绑两个人会比较没弹性吗？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-11-17 23:29:00

会绑到担保人以后贷款的收支比.所以要看担保人以后有没有要借钱.如果例如你爸妈帮你担保,妳爸妈以后也不会借钱.那就看你.

楼主: louis800530 (cronos) 2022-11-17 23:32:00

其实是夫妻，所以蛮想保持一个人空身，应该往后比较好操作？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-11-17 23:34:00

那就优先选择不要担保人的.

楼主: louis800530 (cronos) 2022-11-17 23:35:00

是说申请之前不知道银行把收支比看这么严，六成真的是硬上限，还以为有担保品的借款不需要那么充足的金流

作者: cms23 (大头) 2022-11-18 00:06:00

A是永丰吗？

作者: hdw 2022-11-18 00:22:00

也不用担心保人之类的，有规划的话，其实先拿钱，之后再还就好，反而要看签约期

作者: k52377 (哈啦啦) 2022-11-18 00:58:00

A可以请问什么银行吗

作者: Tylose (Tylose) 2022-11-18 03:10:00

作者: Herojojo (英雄啾啾) 2022-11-18 06:35:00

选A然后跟A继续谈看能不能做到5年

作者: atking 2022-11-18 07:57:00

嘿嘿

楼主: louis800530 (cronos) 2022-11-18 08:59:00

A是永丰跟合库喔

作者: yen097605703 (yen) 2022-11-18 09:17:00

公股现在这么猛喔羡慕

作者: curry56 (咖哩56) 2022-11-18 12:13:00

永丰好赞

作者: Nightu05 (Tiffany) 2022-11-18 18:22:00

看缺不缺那一成不然也满好用的保人财力够的话影响也还好（我家保人后来买房一样首购、年限长）另外1.86不错不过现在市场最低1.81，B可以谈看看？

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