最近开始要对保！
目前预计贷款600万，询问两家银行，给的条
件如下：
A:35年，宽限期5年，利率1.81
B:40年，宽限期3年，利率1.84
请问大家怎么选择呢？

40年不好申请，先拿下

B啊……

没有办法，目前我跟老婆已经一人一间了，我的这一间是三年前买的要交房屋了，早知道就买大一点的了，谁知道一去不复返！

40年

宽限期5年是什么巫术..XD是我我选A....XD多两年宽限期可以多存的钱,去摊差5年房贷.你要知道,钱是越前面越大,越后面越小.

C大我以为你会选B为什么是A

所以前面多拿两年宽限期的效应比多5年进去平均赚.他宽限期5年耶...整个威.

原来啊！！这是短期买卖的原因吗？那长期持有也是这样吗

40

你多两年手上现金多不少.那些现金都是机会成本.并且你是35和40年...

原来是这样子，意思说可以多更多现金

并且你是一开始就多现金,后面再慢慢补回去.后面的钱比较小,你在钱最大的时候多现金.40年后都通膨不知道到哪去了.我看你600万的房子可能都3000万去了.3000万可能都还低估..XD6000万都不要太意外.那你后面摊起来差的时间影响绝对没前面大

哇靠，我没有想过原来是这样子的

大概94第6年开始欠钱 第10年挂卖

我终于知道c大为何会有钱了，因为我们的想法完全不同

C

认真说，你应该做的是，让老婆贷第二间虽然没有宽限期，但你保留首购资格然后第三间买金额高的贷40年后续短时间内没有要买“更高价的房产”就照C大说的走

能请问b是哪一间吗？嫩嫩的问一下 你第一间没有贷款吗？不能这间怎么能宽

5年宽限期耶哇

可以请问原po职业吗，怎么拿到的条件这么好QQ我28岁也刚买，只有30年宽限期3年1.89%...

第一个感觉是中信的公教房贷？

我也是两个选宽限五年哦。之前算算觉得宽限五年不输40年

公教才有宽5

而且这两年我觉得子弹会不够打

想了解B银行是哪间

应该都是在屏东永丰吧

A是中信的公教1.81吗？

中信的确是给五年，但是我是公教，且首购，老婆也是公教人员，但她目前也是用35年，宽限期5年贷款1200万元。

A，已经是无敌了，请问是哪家？

别人家的利率总是不会让我失望 呜呜

B永丰吧。刚办过…..

永丰是B没有错

ceca的概念是通膨对借款人有利，你现在欠的，以后还的变少。从本金看，你前五年虽然多欠了两年的本金，但是往后摊到最后五年，计入通膨后还的比较少。

秒选40年

A

投资物件选A，自住稍微偏B

宽限期五年满常见的吧 台银都有承做啊

公教条件刚好拿来炒房赞赞

看起来都很棒，随便选吧！但真要选我会选A，宽限长+利息低一点点，看起来爽

公教炒房也太爽

我台银首购也五年，首购限定不用公教

B

选B 继续跟B谈能不能宽5

我买预售屋也是宽限期五年，感觉是帮房地合一税解套

A 单纯利率看起来比较爽XD 虽然没差多少台银宽限5年有听过（我们也非公教）都40年了不要再逼B给宽5啦XD

A