小弟想在郊区买块地来自地自建，为自己的人生里程碑做一个纪录，想问问板上大大们有
没有相关的经验。
因为手头没有非常宽裕但是目前抓土地成本约1800-2200万，建物大概希望150坪左右，所
以算是需要深思熟悉再做的决定。
1. 土地+营造贷款成数？
目前看了网络上的讲法，土地大概是只能贷款5成？然后营造银行大概会以12万/坪去做60
%贷款？
是否是这样呢？有没有办法可以做更多的贷款？因为这样算起来大概需要2000-2500的现
金。
2. 目前营造厂建筑报价？
目前问了3家营造
A营造：15万/坪（全部都基本建材，地砖都只能选60*60）
B营造厂：大概12-15万/坪（除非建材非常高级，不然不可能超过15/坪）
C营造厂：12-13万/坪（中等建材）
请问这个范围（12-15）是不是就是行情了？C营造厂说现在规划明年动工会比较便宜，因
为现在缺工状况减缓，某些原物料也下来了。
3. 自地自建所需时间？
三家都跟我说从规划到完工大概抓18-24个月，但是我看网络好多人一搞都是3-4年….
到底怎样才是比较合理的时间呢？