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内文：
宝佳台南平实营区新案房价领头 “全市今年唯一5字头均价”
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市买气围绕在南科效应产生刚性与投资置产需求
，然而有别于高雄市区全面成交4字头，台南多数新案仍属3-4字头行情，《壹苹新闻网》
委托永庆房产集团统计南市今年10大高价宅发现，位于东区平实营区宝佳集团大楼案“世
界．巨星”，为全市唯一均价站稳5字头，购屋单坪已达51万元，遥遥领先其他个案。
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南市平实营区大楼预售案“世界．巨星”为今年唯一均价站上5字头台南新案。翻摄
google map与南市府提供
过去给人推出区段相对便宜住宅的宝佳，在台南推出大楼预售案“世界．巨星”，凭借著
平实营区首场建案稀有性，房价也不断挑战历史新高，永庆房产集团统计今年该案实登30
户，每坪均价51万元、平均总价2288万元，无论单总价均属南市高门槛。
而建案从去年3月开案销售至今，累计实登已达135笔，依据《乐居网》显示购屋平均成交
单价为42.37万元，建案呈现越卖价越高趋势。
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2022年前3季台南前10高单价预售屋建案
台庆不动产台南六甲顶加盟店店东周俊良指出，台南从早期虎尾寮、郑子寮、湖美社区后
已超过10年在市区精华地段没有大型新重划区，平实营区堪称是目前全市最新也最具代表
新重划区，因地段正对南纺购物中心，周边有国宾影城，重划区内设置7公顷平实公园，
成为具备消费采买及休闲机能市区正核心，除“世界．巨星”成交站上5字头，区段未来
还有每坪开价62-67万元社区超过800户住家，丰邑机构大楼造镇“浩瀚无极”将进场销售
。
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台南市目前新屋多属3-4字头房价，购屋客层多属自住刚性需求。业者提供
台南10大高价区多属3-4字头房价，区段多位于东区、北区与永康区，然而包括安南区“
城美拾光”今年成交突破4字头、善化区大楼预售案“桂田磐古2期”，房价均价也达38万
元，2案属过去被视为蛋白区生活圈。海悦集团海宇国际总经理周世凯分析，北外环道路
设置拉近郊区与南科距离，市郊宅若要挑战4字头，通常具备景观优势及产品特殊性，目
前市场仍多为3字头房价。
心得：
台南蛋黄区目前在线销售还有三字头也越来越少了......
还有拜托记者校稿也看仔细一点，连建案名称还有行政区域都搞错
实在很不专业......