※ 引述《ash003m1 (ash003)》之铭言：
: 连结：
: https://www.bc3ts.net/post/47433?fbclid=IwAR0yvLQGkmvI84PBmUwhTRaWwo1wtXRZ1zf0RptrlAKw841dLsf16Y_G5VU
: 内文：
: 委托信义房屋买到海砂屋！谈判后“承诺原价购回但不愿给购回时间并拒退仲介费”，她
: 无奈：自认倒楣？
: 沈芳怡 分享陈丽薰 贴文 于 爆料公社
: https://i.imgur.com/V212B1y.png
: 人生的意外跟无奈，信义房屋海砂屋。
: 去年有感到原本居住的房子21坪的空间已经不符合一家四口，尤其两个男童越长越大的居
: 住需求，很幸运的在去年刚好有机会买到对门的房子，当下觉得一切都已经安顿下来，不
: 需要再烦恼与追求居住的问题了。
: 但是再居住一年后，还是发现有些不便的地方，比如一户只有3房，如果要一人一间房间
: ，大幼儿势必要到对面当独居老人，如果他不当独居老人，那龙虎就必须同一间，然后每
: 天吵架到令人心烦。
: 所以在偶然下看到前一巷弄子的待售房屋完全符合我们的需求，仲介推荐与检视屋况也觉
: 得很ok，就启动了卖小换大的念头，就是这个一念之差，让我这一个月深陷与信义谈判的
: 地狱。
: 本来换屋的计画是希望能先买再卖，比较符合风险的控制，但信义的仲介很积极的去鼓励
: 我们把旧屋先丢出来卖，而签下房屋委卖后一周内就售出了，在今年 8/8 买新房卖旧房
: 同时完成，看起来一切都很美，顺利到像假的（还真的是假的）。
: 既然快速购入，当然就即刻展开装潢计画，预计年底入住；也不知道是幸还是不幸，我们
: 原本犹豫是否要重做鞋柜时选择了重做，然后就揭开了潘朵拉的盒子，鞋柜面隐藏的是一
: 整片的水泥剥落与钢筋外露，忐忑不安下做了海砂屋检查，结果出现超过2的惊人数值，
: 然后就开始了谈判地狱。
: https://i.imgur.com/prcHKxj.png
: https://i.imgur.com/hHaCIuY.png
: 因为现行的状态是我们旧屋已卖，而且把旧屋部分物品与大型床架都搬到新购屋暂时存放
: ，目前的 生活空间从40坪再缩回20坪，居住情况变得非常侷促，无论是大幼儿的工作空
: 间与吉他存放，还有生活必须的杂物堆放，旧屋现在就是一个囤物癖房子的状态，所有空
: 间都是满的，满到后阳台也多了一个冰箱。但新屋因应原本想要的居住需求，装潢进度也
: 走到旧装潢的已拆，新装潢的未完成的状态，在所有的计画都搁置下，开始跟信义的谈判
: 。
: 基本上我们所有谈判损害赔偿的设定，都是依据如果‘这次买卖自始不发生’，我们能尽
: 量减少损失的状态去要求，【如何尽快恢复合理的居住条件与空间】是我们最在乎的！而
: 且海砂屋验出2的高标数值，已经达到信义保固条件中原价购回的基础，所以除了原价购
: 回外，我们针对信义就其他成本支出与居住状态缺损的补偿条件展开谈判。
: https://i.imgur.com/LWYynVV.png
: 第一次跟信义派出的法务讨论，其实就赔偿条件没什么疑义，我们的损害赔偿的原因与金
: 额都清楚的列示给到信义，法务对于条件的反馈也相当正面，本来以为就此结束，没想到
: 一周后风云变色。
我履一下过程
苦主买A卖B
A是海砂屋
B正常卖出
: 过程也不太需要赘述，反正信义的态度就是翻脸比翻书还快，后来法务转述他们内部的决
: 议与意见，就只能答应条件如下：
: 一、按照保固原价购回，但购回时点未能承诺，本金归还时点也不明，原价购回期间补贴
: 贷款利息支出。明明【原价购回】是‘信义当初基于争取市场自行推出的行销诉求’，我
: 的状况也刚好符合条件，但现在信义的角度是‘这已经是优于一般条件，本来买到海砂屋
: 是我跟卖方要自行处理的，信义都提供原价买回了，我还额外要求过多’！？
信义说的没错
你今天不跟信义买
找别家仲介,哪来的原价买回?
你自己去跟屋主花
仲介只负责出庭说
不动产说明书谁画押的
官司打个一年半载
也不关仲介的事
: 二、针对目前的装潢支出给付拆除、泥作、水电等恢复基础条件的支出，但对于因应当初
: 要入住新购置的客制化沙发、厨房家电…等退货损失，信义请我们自行承担处理。
这点也没错
信义本来就没须要对这些费用负责
不然我声称针对这间房子
按尺寸"量身订做"
一尊玉佛耗资 3000 万,赔吗?
: 三、针对买卖过程中，对我们收取的所有仲介费用【不归还】！一买一卖我们大约付出
: 100多万（80多万给信义，还有各种规费税费）都不归还。
: 四、针对我们目前居住空间的窘迫，他们提出可让我们【无偿居住海砂屋6个月】，超过6
: 个月我们必须【给付市价行情租金给信义】，而且居住期间最多延至2年。
: https://i.imgur.com/oDBvCGm.png
: https://i.imgur.com/HXHoVLs.png
: 今天法务来说明他们内部主管会议决议的条件时，其实蛮无语的，一直强调信义只是仲介
: 的角色，原价购回加上述条件已经【明显优于一般的赔偿】，一直强调他们在条款上是明
: 确定义的，上述的赔偿就是他们的决议，感觉定案没有讨论的空间，有几个论点也着实激
: 怒到我：
: 一、因为再找到符合需求的房子去替代我们的居住需求，不是立刻能发生填补的，而且还
: 要考量交通、学区、工作、屋况、环境…等等的问题，所以在信义完全没有表示如何解决
: 我们居住缺口的方案，我们主动提出让土木技师鉴定房屋安全无虞下，我们能有合理足够
: 填补我们找新房需求与因应居住需求额外投入的成本使用折旧，给予我们合理无偿居住的
: 时间。
: 但信义提供的期间只有6个月，表示【我必须在6个月内找到符合需求的房子并完成装潢入
: 住】，否则我要因为这件仲介买卖的窘境 付给信义合乎于市场行情的租金，如果我们不
: 接受就自认倒霉，因为信义也觉得自己好无辜？给我们很多的优待了，我们还不识相。
: 二、在讨论上述方案时，信义一直说明房屋持有过久对于他们资金运用上有风险，可能是
: 价跌或其他，然后又劝诱我们如果能接受续住，是否也就考虑直接买下，仿佛 在我们手
: 中这房子的价值就不会减损没有风险，但信义持有就会有？！（信义在销售房子时，有人
: 会被建议现在不要买，因为以后可能会跌？）
: 三、因为【原价买回的保固基础在于仲介费的支付】，所以原价买回的基础在于信义收了
: 我的仲介费，所以仲介费不能退，退了就丧失原价买回的依据。（这真的超级诡辩）
这并不叫诡辩啊
要嘛你直接针对不动产说明书
记载不实提起伪造文书诉讼
自然有司法机关为你主持公道
你既然选择买回这种民事解法
那自然是双方协议
就我看除非不动产说明书是信义伪造,
否则他买回真的只是为了商誉在做客服
要我是信义的主事者
看你这么气我干脆不买回
一起上法院大家扯皮条
看最后谁倒楣
: 四、然后虽然我的一买一卖是基于换屋的原因同时发生，但这只是我本人因素的不可切割
: ，之于信义来说，他们帮我卖掉了房子，他们收钱天经地义、理所当然，我因为这样的生
: 活窘境与他们无关，就算我衰！
: 今天挂完电话下一步怎么走，我还在思考，只是目前大概也只能走撕破脸的状态了，如果
: 信义一开始的谈判态度是冷淡或强硬的，我的感觉还不至于这么差，整个过程仿佛摸完妳
: 的头再给一巴掌。一开始完全有讨论空间，一直说要尽量帮客户解决困难，然后今天的态
: 度大翻转，就是‘已经给你超过一般损害赔偿的程度了’‘你没地方住关我什么事’‘你
: 的要求让我资金运用很受伤’‘我大信义也是很无辜’，若不是我们还有一点经济上的底
: 气，2000多万卡在目前状态，然后居住上也进退不得，应该会直接忧郁症吧？！
: 所谓企业形象都是假的，信义一定学了四川变脸，照顾客户也是假，买屋请必验海砂屋！
: 工作生活都精疲力尽，含这次在信义买卖次数已达6次，如果愿意帮我分享我很感激！
: 心得：
: 感觉只要遇到房屋买卖纠纷平民老百姓始终处于劣势，大集团资金雄厚就算要上法院长期
: 打官司也没太大影响，但一般消费者可能就是赌上整个身家了。
: 如果遇到类似的纠纷消费者可以透果哪些管道寻求帮助呢？
整件事你跟信义都是受害者
最该负责的原屋主跟
在不动产说明书签章画押的人
你半个字没提
就针对信义提出"原价买回"
一阵穷追猛打
要知道这真的是国内最佳的保障了
老实说你要没闹这出我还以为
这条文写好玩的,谁会傻到原价买回~
不是说我要检讨被害者
而是台湾就是这样,
理盲搞不清楚真正该负责的人
随便抓到一个替死鬼就乱怪一通
在台湾真的不要太有社会责任
公亲变事主,别人不感激就算了
还倒打一耙