台北西区要翻转了！“台北双星”启动 商仲：将超越东区
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历经5次流标、延宕15年的台北双子星大楼今（11）日举行启动典礼，投资额达606亿元，
将打造55、74层双塔大楼，结合国际级商办、饭店及购物中心，预计2027年完工，不只将
成西区门户新地标，商仲直言“是地位优越的商业发展核心，未来应可超越东区！”
台北双子星历经5次流标 可创逾千亿元产值
台北双子星大楼为“台北车站特定专用区C1/D1土地开发案”，基地面积约9600坪，台北
市长柯文哲时提及，该案从2006年历经5次流标、法律纠纷等波折，终于在2019年签约，
今日正式开工，预估可提供1.6万个就业机会、每年创造千亿元以上经济产值，预计2027
年完工。
柯文哲表示，西区门户计画是北市府十分重要的专案，台北车站特定区C1、D1是台北中心
最关键的枢纽，也是国内外旅客体验台湾的首都门面，相信“台北双星”的新建能重塑台
北车站周边市容、再造西区的城市繁荣，为台湾再创一个国际级新地标！
再造西区繁荣 将成国际级新地标
该案由蓝天宏汇公司取得开发权，总楼地板面积达17万坪，C1栋55层、D1栋74层大楼，规
划有新型态全客群购物中心、高端奢华星级饭店、智慧科技打造超A级商办、360天际线观
景台、城市美术展览馆及低层裙楼的市民新生活场域，包含公益客厅与交六、交八广场，
共计6大亮点。
由于台北双星副董事长蔡明贤表示，公司有机会与台北市府一起打造台北地标，相当荣幸
，这次邀请美国SOM设计团队，将建筑与融入周围历史古蹟规划设计，外观与内涵兼具历
史文化传承与科技发展，也是台北第一拥有LEED、WELL、EEWH等绿建筑白金认证建筑，将
与民众共享台湾新门户。
地段具优势 商办租金挑战单坪4000元
高力国际董事总经理刘学龙分析，该案未来只租不售，因地段具优势，紧邻全台唯一六铁
共构的台北车站，交通条件佳，且周围新商办供给稀少，可望吸引科技、金融业进驻，估
计有机会挑战商办每坪4000元租金大关。
“台北双星的动工，具备跨时代的影响，会让整个西区真的大翻转！”仲量联行董事总经
理赵正义表示，该案再加上旁边“台北车站特定专用区E1/E2公办都更案”共计20多万坪
楼地板面积的开发，将串联起台北车站前后站、西门町到大稻埕的商圈发展，国际级交通
建设支撑下，将是台北市非常好的商业发展核心，未来有望超越东区。
戴德梁行总经理颜炳立也抱持同样看法，该案4年后完工时，面对信义计画区释出的新商
办量体，由于现在已经没有如此大面积的开发案，基地又位在全台唯一国际级车站旁，符
合外商需求，有机会拉到东区的客层。
心得：
交通方便对上班族和逛街一族就是一切。
大咖商仲看好西区重返农药，超越东台北，
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