想问一下买房子签本票的用途
最近买一间预售屋，这几天在银行弄对保
建商要求我签本票，说是怕过户后保障建商用的
这我可以理解。
但是建商方不让我备注过户后本票使得生效或贷款核定后返还
这让我感觉很奇怪
而且现在到了要对保了
我才发现他们合作的代书居然是建商股东!
这整个让我很毛
其实小弟已经不是第一次买房了
之前的房子是新成屋 也有签本票，也是签银行核定贷款的金额
但之前的建商可以备注限定房贷抵押用途
而且也备注核贷下来即返回本票
老实说之前这间房子的建商服务态度好，让我很信任才愿意签的
但现在这一间建商，服务态度不好就算了
还拖到现在离原本交屋期超过半年了还没交屋
所以让我整个不是很信任
请问一下版上各位先进
这种状况还是只能乖乖签本票吗?
还有没有其他谈判方法或手段可以让小弟参考? 谢谢

平转或赔售

开本票是内政部规定预售屋定型化契约应记载事项所直接载明的，你要签本来就是同样要开怎么会是看你心情，建商或代销服务人员态度不好请找上级主管申诉，而不是在那边想用小手段搞人好吗

过半年才交屋，他怕你到时候不付钱怎么可能同意

如果是我，我会先查申请使用执照了吗？ 没有的话，其实不用配合建商或代销的银行对保时间。时间快到了，自己抽空到该建议合作银行办贷款申请或对保，再签本票就好。

正常拉不用想太多 你本票里又没钱他又领不到

我也签本票给建商，等交屋跟贷款下来就还给你了

你觉得合理是你觉得的啊，建商觉得不合理为什么要给你加注XD其他人都没有为什么要单独给你加

本票的用途就是确保你会付钱给他啊 你备注那些都是错的你可以去查一下票据法 有些事项不但毫无效力 写了甚至会让本票失效 要请律师一一检查写的东西有没有问题太麻烦了不如就统一都不要乱写 所以可以理解建商为什么不让你备注

窝不知道 peko

票据法就不能让你在票上加这种条件啊…

请律师朋友帮忙看了你这篇 解释如下：贷款核定后返还 → 记载无效(该条件不生票据法之效力)限定房贷抵押用途 → 记载无效(该条件不生票据法之效力)过户后本票使得生效 → 牴触“无条件担任支付”(本票失效)

长知识了

都买了，就已经上贼船了，顺便问哪一间建商？

对 前两项备注的本票还是有效的 但该备注文字没有效力第三项备注则是直接造成本票无效

不是都要签吗 跟买土地一样

还不知道何时交屋为什么就对保了？

票据法第12条，票据上记载本法所不规定之事项者，不生票据上之效力。即便记载了，记载事项无效，本票一样有效！

其实本票在交屋后99%都会在结案时一同归还...，不给

怕就不要囉