85有几个严重的先天不良
1.全栋无可开窗
85是全栋维幕玻璃，没有一扇可以开的，全栋强制中央空调+中央换气（疫情前是一天换气2
次）。
当年设计就不要想什么节能还是当层当户排气，配上高速电梯，公电都是爆炸高，夏季有人
电费喷到近万；也不可能改。
2.全栋整体卫浴
85卫浴设计是一体模组化，当年超先进，现在维修就....你看装璜户再怎么搞，衞浴基本不
变，一票还是20年原装马桶原装洗手台原装格局。卫浴几乎不能改动。
3.超高公设比+管理混乱
85公设比对比同期超级高，有高到40%，管理就不必说。
85套房去对比摩天高雄，你就能感觉出85先天不良多严重。
作者:
Tosca (hi)
2022-11-07 14:55:00真惨o.O
主要建商也倒了 整个烂掉 建商没倒可能还不会这么惨
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-07 15:00:00这种产权混乱一定变贫民窟整体卫浴才能减轻重量吧，不然每户都用红砖混凝土，载重一定不足
那个区块当年是怎搞的阿? 85 摩天高雄 诺贝尔 啧啧当时的时空背景 三多商圈还算不错吧
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-07 15:08:00以前小时候去过顶楼看过国庆烟火 一根雪糕$200
作者: ceckyo (雷耀扬) 2022-11-07 15:28:00
重点这还是高雄门面，从高级商办变成龙凤楼。
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-07 15:37:00窗户都没办法开这样火灾就无路可逃了
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-11-07 15:42:00他本来是商办大楼,后来是因为债务关系被分割产权才搞成龙凤楼,最便宜的时候一间才6~70万还是7~80万的样子最可怕的是他这栋的全改套房,厕所问题不知道是怎么弄的
法拍最低一坪4万过套房栋的衞浴都是建造时模组化封顶前吊进去，是当年东帝士集团的卖点，卫浴基本上没办法改他套房是独套有门牌电表不是后隔
作者:
Tosca (hi)
2022-11-07 15:53:00挖靠 卫浴没办法改那要怎么维修????
所以价格烂...591你看很多精装屋卫浴还是20年原样不能拆，防水做不回来
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-07 16:00:00模组化卫浴好像在2000年那时大楼很流行
模组化日本1990年代起的风潮，日本有全模组化大楼，可以厨房餐厅卧室一块块拼，叫代谢派。后来证明是烂主意；失去维护后会超快速烂掉
作者:
megee (骨科)
2022-11-07 16:06:00Good
作者:
lolipopo (コジマ汚染患者)
2022-11-07 16:08:00怎么建商一有事就倒闭跑路阿
作者:
megee (骨科)
2022-11-07 16:08:00完全讲重点，不像某人打一推不知道在讲什么
作者: ARTORIA 2022-11-07 16:19:00
内行喔
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-11-07 16:28:00
看实价登陆,成交笔数还是很多,不至于卖不掉
作者:
Tosca (hi)
2022-11-07 16:29:00不会啦 维护不了大不了放流动厕所
作者:
n3688 (none)
2022-11-07 16:33:00左85 右诺贝尔 高雄建筑双宝
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2022-11-07 16:45:00感谢分享 虽然我是北部人 但是开了眼界了!
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-11-07 17:01:00我去日本住旅馆时觉得模组化浴厕满好的耶不能整组拆掉再换另一套模组化浴厕吗
重换一套你要找到能对准原始管路开口的新品，东帝士已经倒了，那你只能订做，而台湾没得订而且当初是隔间前用塔吊吊进去，现在明显是不能吊了
先天残缺，难怪价格这么差高雄+玻璃帷幕，热到爆炸吧，难怪电费那么高
作者:
n3688 (none)
2022-11-07 17:12:0020年了,一定有人马桶坏掉过,到底怎么处理XD
全部中央冰水机，用流量计费，冬天当然没有暖气这东西
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-11-07 18:03:00
这久了到底要怎么办...又变市长的未爆弹XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-07 18:05:00作者:
Tosca (hi)
2022-11-07 18:23:00日本很多饭店都是模组化浴厕阿 我记得哥吉拉饭店也是但那个是可以整个拆掉换新
作者: TSMininder 2022-11-07 18:57:00
原来如此喔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-07 19:03:00原来这么恐怖
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-11-07 19:07:00没规定不能换整套卫浴吧，只是要订做而已
作者:
medama ( )
2022-11-07 19:41:00感谢分享
作者:
firstlead (George Louis)
2022-11-07 19:47:00我也是想到自救会不过单靠居民的力量 在财团政府间还是不堪一击看有没有人要成立85不动产股份有限公司之类的公司来收编
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-11-07 19:57:00冰水机有够浪费电
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-07 20:06:00人家几十亿在收 这版上亿元男不少但有这个财力收85大楼的我只有想到大立光大股东之孙
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-11-07 21:50:00整体卫浴是什么??
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-11-07 22:24:0085层的城中城
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-11-07 22:37:00这篇内行的
作者:
chu3 (天真的致命伤)
2022-11-07 22:50:00光不能开窗通风就够惨烈了......
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-11-07 22:56:00您真内行! 这奇葩设计真是高雄天际线最大败笔 XDD
作者:
ur260 (ur260)
2022-11-07 23:00:00东帝士还在 其实
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-11-07 23:31:00难怪每间厕所都会破旧……客厅却很新
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-11-07 23:51:00搜寻模组卫浴台湾有厂商啊，会不会是管委会不准
作者:
firstlead (George Louis)
2022-11-07 23:54:00要问李祖源啊 盖丑大楼闻名的
模组化卫浴是跟日本一样吗？有照片吗（？不能开窗真的悲剧QQ
作者:
foxs9 (moon river)
2022-11-08 09:25:00作者: leavefly (leavefly) 2022-11-08 10:37:00
以前住那边我只记得管理费很可怕
作者: farmdog (farmdog) 2022-11-08 11:19:00
推详细文
作者:
firstlead (George Louis)
2022-11-08 12:15:00隔壁栋好像跟住宅区不太一样
一楼好几凤的大楼 谁要买 买了整天一堆奇怪的人进出认识一个牙医的儿子 带我进去看整个格局超怪