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591实价登录今天公布统计，疫情爆发前的2019年与2022年相比，七都中古社区涨幅前3名
，由新竹县竹北市“好FUN”夺冠，3年间房价由1字头暴冲至4字头，涨幅158%。
591实价登录调查，除上述新竹的中古屋之外，其余涨幅超过100%的社区还有竹北市“仁
发香榭”、“富宇现代城”、台中北区“汉升圆山”、台南中西区“天钻大楼”，短短3
年间身价皆已翻倍。
591实价登录指出，七都近3年涨幅最高的中古社区当中，包括台北市由北投“吉星大厦”
、内湖“力霸国鼎大厦”、“麦帅新城DEF区”，房价涨幅约3至4成。
新北市近3年涨幅最大中古屋社区包括，新庄“台北爱乐贝多芬区”、莺歌“天生赢家”
、汐止“宏国富邑”，涨幅约5至6成。新庄“台北爱乐贝多芬区”位于新庄欧洲村，周边
生活机能完善，房价较一旁的副都心重划区更具优势，吸引首购目光。莺歌近年因三莺线
话题身价水涨船高。
桃园市近3年房价涨幅最高的中古社区皆由杨梅区包办，涨幅约7成，分别是“台北比佛利
国家公园区”、“台北比佛利加州区”、“聚宝庄”。杨梅由于联外交通便利，近年在房
价高涨之下吸引部分北客及新竹客，中古大楼价格明显上升，其中“台北比佛利”为千户
造镇型社区，紧邻幼狮工业区，不乏投资客买进收租。
台中市由北区“汉升圆山”、太平区“大毅植幸福”、南区“长亿城揽翠区阳光区”拿下
近3年房价涨幅最高中古社区，其中“汉升圆山”涨幅高达140%，其余两者则约8成。
台南则由中西区“天钻大楼”、“统一大厦”及永康区“中华路413巷华厦”夺得涨幅最
多的中古社区，涨幅有9成至翻倍。台南近年受益于台积电效应，为当地房市注入活水，
其中永康区位在市中心与南科中间，受到不少南科工作者青睐。
高雄的部分，中古屋涨幅约8成，分别为桥头区“凤凰时代”、三民区“双星报喜”、“
花语蝶大厦”。桥头区“凤凰时代”为此次榜上屋龄最新的中古屋，该社区位于高雄新市
镇内，自台积电进驻楠梓消息传出后，桥头区也受惠良多。而三民区高雄蛋黄区，生活机
能发展成熟，在高雄车站改建、铁路地下化及捷运黄线议题加持下，后势看好。
心得：
新竹房地产投资圣地
非六都却有比肩六都的房价
而且看不到休息的趋势
越来越多人看好新竹房价破百元