我觉得你的理解能力可能有点问题......
升息（利率）和汇率对总体经济的影响都是全面性的，包括你谈到的租金、失业率、物价
或自不自住都一样。
只是你之前在某篇FB上说 “台湾的房屋自有率78.6%，如果大量升息，会导致全台湾78.6
%的人可支配所得降低，进而造成实质消费力下降，让景气造成衰退”
这完全是搞不清楚状况和经济数据的幻想而已。
金管会的数据就告诉你因为房贷利息受影响的人/户只有20%，而升息对房价的影响是透过
房产的投资报酬率，也跟自住的房屋需求、房贷负担没那么大的关系。就像板上最爱说的
，“升息几码自住客也不会把自己家拿出来卖”，意思一样。
升息要对付的是通膨，尤其是美元升息对台币贬值造成的输入性通膨。这点对于台日韩等
亚洲国家的影响类似。
（台湾的经济景气状况受国际影响大过于内需市场，所以“实质消费力下降造成景气衰退
”在台湾也没那么严重。）
可能你在房地产代销做很久我尊重你对房地产的理解，但如果你想要谈论总体经济的话，
可能还得多读点书，多了解统计数字背后代表的意义才行。
像之前那本“致富的特权”就很适合哦！
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 呵呵 这篇新闻出来
: 一堆希望升息打房的哑口无言
: 还有人来吵说贷款剩下20几趴
: 所以升息不会影响到自住
: 到底是有多单纯天真
: 才会有这种想法啊
: 今天我要是有房子贷款缴完了
: 别人的还没缴完
: 升息让没缴完房贷的负担增加
: 如果房屋自用
: 影响到那20多趴的人的可支配所得
: 如果房屋出租
: 影响到租客的租金连带上涨
: 问题来了
: 我房贷缴完了租人
: 看到别人房贷还没缴完因为升息涨租
: 我会因为贷款缴完了就不涨吗？
: 当然是跟着涨啊
: 到底是有多天才
: 才会认为升息是拿来打房的？
: 再来第二点
: 这些房屋贷款缴完的人
: 相对已经有孩子了
: 现在很少三代同堂
: 大多搬出去住
: 搬出去 不是租屋就是首购
: 请问租屋跟首购又要活该倒楣被涨利率吗
: 正确来说台湾房屋自有率70几趴
: 升息影响的我修正 不是影响这70几趴
: 是影响全台湾没房子的人
: 总体经济顾名思义就是社会总体的经济
: 不是咬著自有率70几趴
: 房屋贷款剩下20几趴
: 所以只会影响20几趴的人
: 这种经济知识不足
: 真的建议多去研究一些财经报导
: 在这个产业越久
: 会看到很多很荒谬的论点
: 一般人可能就算了 要吵就继续吵
: 反正房子自己的
: 但我还是站在渡化众生的角度建议
: 有钱 快买 买自己住的
: 赶快缴完房贷
: 买下去后涨跌都没你的事了