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内文：
根据金管会最新统计资料显示，国内和银行借款还有房贷约201万户，对比国内房屋税籍
住宅类约902万宅数量来看，约有23%的住宅还有房贷未清偿，平均每户房贷余额为455.5
万元，不过今年8月份出现房贷还完的比借的还多，8月总房贷户数较7月减少310户，若排
除2月过年的季节性因素，将是近3年首见房贷数户减少。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，若从统计数据来看，仅约4分之1屋主身上还
揹有房贷，早年购屋者多申请20年期的房贷，也就是2002年前多数屋主可能已经无贷一身
轻，也可以解释当景气修正时，但房价修正幅度并不大，因为除了新买房子的屋主外，多
数的屋主可能资金压力并不大。
从统计资料来看，今年1月银行的房贷户总量超过2百万户，去年景气不错的第四季，平均
每个月都净增加约5千户的房贷户，不过今年8月已出现还得比借得多，房贷户数较7月减
少约310户，大致也反映房市买气在第三季出现明显衰退。
曾敬德表示，许多资料都显示今年第三季房市开始出现明显量缩，主要与跌跌不休与升升
不息有关，台股重挫、房贷利率上扬且对于未来经济预期可能趋于衰退，连带房市动能熄
火，央行也估计明年通膨可能回落，已经走了一波多头的房市，恐怕已经进入盘整期。
心得：
请问房贷的人变少了是代表现金交易变多
还是之前增贷出来投资的获利后清偿贷款?
记得之前好像有乡民整理说
其实有贷款的人 没有想像中的那么多?