楼主:
wimting (认真认真活!!)
2022-10-24 18:13:57连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/14989
内文：
根据金管会最新统计资料显示，国内和银行借款还有房贷约201万户，对比国内房屋税籍
住宅类约902万宅数量来看，约有23%的住宅还有房贷未清偿，平均每户房贷余额为455.5
万元，不过今年8月份出现房贷还完的比借的还多，8月总房贷户数较7月减少310户，若排
除2月过年的季节性因素，将是近3年首见房贷数户减少。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，若从统计数据来看，仅约4分之1屋主身上还
揹有房贷，早年购屋者多申请20年期的房贷，也就是2002年前多数屋主可能已经无贷一身
轻，也可以解释当景气修正时，但房价修正幅度并不大，因为除了新买房子的屋主外，多
数的屋主可能资金压力并不大。
从统计资料来看，今年1月银行的房贷户总量超过2百万户，去年景气不错的第四季，平均
每个月都净增加约5千户的房贷户，不过今年8月已出现还得比借得多，房贷户数较7月减
少约310户，大致也反映房市买气在第三季出现明显衰退。
曾敬德表示，许多资料都显示今年第三季房市开始出现明显量缩，主要与跌跌不休与升升
不息有关，台股重挫、房贷利率上扬且对于未来经济预期可能趋于衰退，连带房市动能熄
火，央行也估计明年通膨可能回落，已经走了一波多头的房市，恐怕已经进入盘整期。
心得：
请问房贷的人变少了是代表现金交易变多
还是之前增贷出来投资的获利后清偿贷款?
记得之前好像有乡民整理说
其实有贷款的人 没有想像中的那么多?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-24 18:20:00阿不是说...
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-24 18:31:00不是要打了吗？怎么那么急着要还房贷
个人认为这个指标透露出房市尚未进入疯狂阶段，后面应该还有还有......这目前离2013.2014的氛围还差多了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-24 18:34:00环清表示可以在贷了 涨起来～
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-10-24 18:37:00我有钱就还啊，爽啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-10-24 18:38:00这么多人还清真幸福 我还有28年
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-10-24 18:39:00版上不是都说房贷没在还完的吗
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-24 18:50:00空空 : 多多被升息吓死了，赶快还清房贷，没人要借钱买房了，房市雪崩的征兆
一次还清 设定理财型房贷 借出来换成美金 美金定存利率比借钱利率高两倍 汇差另计这样等于本金不用还 利差利率继续赚
作者:
daipon (冏命)
2022-10-24 18:53:00因为普通上班族的思维是赶快还完房贷才会心安啊！这样第二间才有余裕开杠杆
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-24 18:53:00内文～多数的屋主可能资金压力并不大XD
等到汇差缩小代表美国已经开始降息到时候全部投入美股不用换回来没战争存养老金 要是有再看要不要移民
作者:
raslin (raslin  )
2022-10-24 19:09:00就是现金满手 买买买买买 涨涨涨涨涨
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-10-24 19:09:00成交量大减 新增的房贷数当然少很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 19:10:00升息了啊 又多户限贷 余额不多的还掉才不卡户数
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-10-24 19:10:00也不可能是现金买 因为没看到成交量有上来
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 19:11:00国内和银行借款还有房贷约201万户，对比国内房屋税籍住宅类约902万宅数量来看，约有23%的住宅还有房贷未清偿
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-10-24 19:11:00不是一堆人喊等著断头捡
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 19:12:00台湾金融规范严格 要断头是难上加难
作者: mow1982 2022-10-24 19:16:00
利息那么低，早就还完了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-24 19:28:00没新房可以贷，当然降阿，这也能爽逆
指望升息打房价的可以死心了，77%的房子根本没房贷，升息也无感，量缩整理而已。
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2022-10-24 19:40:00不是还完的变多，而是借的变少
作者:
Twilight (佛曰不可说)
2022-10-24 19:46:00房价还会涨200%，鲁空不要不信
应该是有些人发现现在没啥好投资的 干脆把房贷还一还不然升息房贷越缴越多
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2022-10-24 20:05:00还完94爽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 20:40:00半码稳汇率 跟房市没什么关系台币对日币韩元太强 半码刚刚好 汇率兑美元贬兑日圆升
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-24 20:47:00现在就没物件可以买，又加上在升息，先还一还等要用再去借也没差阿
就借出来投资，股市不明利息升，满手现金先还，看之后政策再调整投资方向，也表示大部份有房不会利息升就资金调度困难
作者:
jiapon (游子)
2022-10-24 22:40:00就股市烙赛 新房又太贵头期不够 只好赶快还一还
作者:
darkholy (keep silent)
2022-10-24 22:44:00炒房达人不是都说不要还完吗
作者: borashen (bora) 2022-10-24 22:51:00
一群鲁蛇，林北早就ㄏㄨㄢㄨㄢㄌㄉ
作者:
digging (冬天阿!!)
2022-10-24 23:46:00重点是银行不给借阿....
其实有些人对借贷避之如洪水猛兽 即便知道有利差可以赚 实际付诸行动的还是少你看很多人还在那边卡第三户就知道没实务经验了还有就是稳定赚利差的投资其实投报一般也没多高 有的宁愿拿现金去拼杀更高的投报但就看谁能笑到最后
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-25 02:46:00炒房达人说不要还完？所以证明根本没有很多人炒房啊
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-25 02:55:00傻空还幻想生息房价崩，没想到台湾人有钱到直接还掉
作者:
ai2311 (assa)
2022-10-25 03:29:00缩小不一定是提早还啊你借贷的人变少也会缩小啊
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-10-25 07:39:00我明年也要拼看能不能还完
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-10-25 10:47:00不懂无限转增贷的鲁蛇，可怜哪
好像有人不知道贷款还完转理财型房贷再借不会算在房贷余额中的样子
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-25 16:00:0077%没房贷就可以放心升息了不是吗?金金跟你想的好像不一样你们要不要先聊一下再统一说法...
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-25 20:13:00
房虫不是说要无限增贷吗？ 身体倒是挺老实
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-10-26 11:46:00这代表一堆人都是现金买房的啊！
作者:
ssiou (科科~~)
2022-10-26 12:21:00笑死，一个数据各自解读，这才是市场最糟的情况阿
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2022-10-26 13:55:00应该是投资型房贷升息就不借了