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〔记者徐义平／台北报导〕第3季北台湾各县市新案每坪成交均价持续全面走扬，除宜兰
外，其它各县市年涨幅均1成起跳，又以新竹县市涨幅最大，第3季每坪均价约35.7万元，
较去年同期每坪上涨11万元、年涨幅高达44.53%。
根据住展杂志统计，第3季台北市新案每坪均价约105.6万元，连续5季创新，较去年同期
，每坪上涨11.9万元、年涨幅达12.7%，住展杂志研发长何世昌指出，第2季万华、文山区
新案均价还在6字头，但第3季起，12个行政区新案均价全面站上7字头，意味北市6字头新
案首度绝版，甚至万华区更出现1个新案每坪平均开价超过100万元。
双北市第3季新案成交价 续创历史新高
新北市第3季新案每坪均价约46.9万元，连续4季创新高，相较去年同期每坪上涨4.4万元
、年涨幅约10.35%，何世昌指出，今年永和进入新案空窗期，买盘转向中和，目前中和每
坪均价飙升至6字头，直接超越板桥、新店，成为新北市各行政区中房价第2高。
至于，桃园市第3季新案每坪均价约30.9万元，较去年同期，每坪上涨5.1万元、年涨幅约
19.77%，其中南崁、八德等行政区新案房价飙高，甚至高过新北市卫星市镇，导致买盘回
流新北市，让桃园第3季买气转淡。
不过，北台湾各县市中，房价涨幅最惊人的莫过于新竹县市，第3季每坪均价约35.7万元
，较去年同期每坪涨11.5万元、年涨幅约44.53%。基隆、宜兰新案第3季均价分别约24.6
万元、23.4万元，年涨幅各约11.31%、9.86%。
何世昌认为，即便北台湾多数县市第3季房价续创新高，但买气转淡已成事实，倘若县市
长选举过后，递延买盘没有出笼，房价涨势将进入末升段，明年甚至可能直接进入房市凛
冬。
心得：
新竹房价太狂啊
年涨幅达44.53%
新竹房地产供给量小
所以变成易涨不跌
难怪房地产达人会说新竹房价会破百