楼主:
humbler (兽人H)
2022-10-20 05:00:46※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
: 记得去年一堆少年股神出来呛买房仔
: 说钱重压股票早日财富自由
: 反观买房的当房奴
: 结果今年少年股神怎么都没声音了？
: 成交量砍很多，法人交易比重越来越高
: 表示应该不少散户套牢
: 没筹码进出了
: 反观房市目前为止还是稳
: 尤其新竹地区还逆势大涨44%
: 不卖的还可以月月收租度日
: 房市是不是比股市安稳不少？
:
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-10-20 05:02:00护国群山没在唬的
作者: jian0202 2022-10-20 05:10:00
只有1%你为什么不去定存XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-20 05:12:00他假设的3%太保守，投资客最少5%中南部10%都不难
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-20 05:37:00确实，所以买房很稳的，跟着趋势走发大财，看空空崩溃就是爽
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-20 05:37:00呵呵呵 今天真的太愉快惹 剥削他人真的会有报应
作者:
paunch (胖)
2022-10-20 05:46:00央行做的皆是空空想要的措施，去年前年每次打炒房都是白爆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-20 05:56:00可以增贷然后去股市抄底，怎么没赚
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-20 05:59:00其实才3500的东西值什么呢 医生女儿把亲爹推去打未经认证疫苗 呵呵呵 重男轻女的业报嘛最多6剂不能再多惹
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-20 06:04:00政府都说要把钱留在台湾房地产了
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-20 06:08:00太愉快惹 原来女儿是这么贴心的小棉袄XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-20 06:17:00没信心的洗掉了，在场上的都是卖不掉加价卖
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-20 06:25:00股房本质上就不一样，房地产是提款机，股票是娱乐
作者:
washilan (goodwill)
2022-10-20 06:27:00像在酸又不太像
作者:
shuichia (水餃)
2022-10-20 06:40:001%利差开五倍杠杆是5% 还是比本金定存2%多 但连北市都有4%投报 扣完利率再五倍杠杆是10%
作者: markyoung 2022-10-20 06:43:00
台湾租金投报率根本不到3% 做梦哦？
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-10-20 06:59:00聪明
作者: fhrhung (佛洪) 2022-10-20 07:05:00
增贷抄底股票，稳赚的喔？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-20 07:28:00你现在买指数,你觉得放1~2年赚钱机率多少..XD应该比你平时在那边追高杀低稳赚百倍..XD不然你放3~5年...你看会不会赚.就算台湾科技业开始走弱都会赚.因为科技业走弱,台湾就只好印钞票来补坑.更何况,科技业大概只是周期性兴衰而已.但这还不重要,目前全世界跌那么惨是因为美国升息.美国只要降息野不要说什么降到0%.他降到2%你看看股票会怎样跑.so...增贷后丢股票,有啥问题>之前高点在那边玩股票才是问题..XD一万八的时候玩股票都不怕.现在绷到一万三,一万二,人家要抄底.阿一万八被套的人在替我们担心?阿不就呵呵..你会怕就学我去年就空手阿..XD...
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-10-20 07:42:00就等著美国降息，解除美金定存开始买股票
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-20 08:00:00你会发现,股票回万八,竹北上80...XD这会一样,同花就打赢葫芦了.你没玩过2008那段时间的不动产喔..XD难怪你不懂.当然如果你万三或万二赚回万八,会比买竹北还要好赚.但如果你是套在万八的.你会是全面最大输家..XD另外因为2015的经验...所以我不摸底,相对低就进了.以免被嘎空手一毛钱都没赚到.不过我进美股...因为这一波感觉美股比较无脑.台股还有其他影响因子存在.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-20 08:10:00竹北房子买70的大概是全部这段时间买竹北的1/10但是套在万八的,可能是散户的6~7成..XD因为他们会一路玩上去一路加码或是开杠杆.之后都没跑.但房子,没有人这样一路买上去一路开杠杆...XD房子是买了就没钱了在那边观望.但股票就一堆人,上去了要嘛全金额换股,要嘛就开融资.颗颗.and...外汇和外债也是另外一种产品.如果是神,台币2x块的时候增贷转美金买美债.
最不稳定的是那些预售屋黄牛 眼看要交屋了 房市冷下来
只有1%为什么不定存 这个连总投报都不懂 怎么现在好多萌新啊萌萌哒说台湾租金投报不到3%的 你要不要对赌 我这边七间超过
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-20 08:39:00然后抓低点,再用美金美债入美股..XD这样可能会有最大利益解.
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-20 08:44:00股市目前还没落底讯号，不过我先三成资金进去蹲了
我看我还是回头打电动好了 今天打得特别顺没卡 以前都有政策才会有新警察 这一波是怎样好歹也有点基本概念吧
我囤台南4.2-4.5%非改套，但今年进场大概3.5-4%，租金还没反应上来
以前的新警察至少还会讨论新政策新措施 现在喔 一堆没营养的东西不要拿改套出来 他们会赖皮说改套不算 哈哈哈哈租金反应慢 但租金才是最难跌的但租金要跌的时候 你应该先担心社会动荡
家庭是真的省事 我有一间从买来收租到后面卖都没换过租客卖的时候有跟我出价被我拒绝 然后我也是很快卖掉了
s大开一篇“涨租金的说话艺术“，讨论这个有营养多了
其实我很不喜欢改套 麻烦不用艺术啊 为什么涨租要理由 就通知涨租就好了 不过我自己同一组没涨过 毕竟我一开始租都不便宜 那个投保自己也能接受 换组在涨就好了
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 08:56:00N大跨那么远去租 技术上不会有许多障碍吗我觉得远距看房整理房租人修缮都是问题…
我只有一组 他老婆很囉嗦 我想涨租看他要不要退 退我就清闲 不退涨的当囉嗦费 可是后来他被我抓到当二房东直接解约我是坚持要在附近啦 那个买卖都同一组租客的就是因为在汐止 我从新庄管汐止都觉得烦了才卖掉
我给房仲经营，以后就给他卖，也拉一堆北部朋友下去扫XD小事都租客自己弄啊，租金内扣
你应该成立物业公司 帮亲友代为管理 在赚一笔 哈哈哈
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 09:00:00中南部租仲好像是听说很方便
北部资源都被老人先占了想赢只好做其他北部人不愿意的事噜
有些租客很好 小事自己弄也不找你 一直到我说现在有修缮补助 记得留发票 才跟我请款我昨天还收到租客送我小宝宝的物品 现在我在想要怎么回礼好北部真的一堆老屁股占著
我租客不好意思报修洗衣机，衣服都拿去外面自助洗，很久才跟我说
其实大部分都好相处 租赁纠纷社团也是有事才会上去靠北或者 一开始难相处的已经被筛掉了我第一次同组人想涨租真的也是失察 对方老公就很好相处温文儒雅 警卫也这么说 谁知道老婆母老虎虽然她只找我去过一次 我就觉得这个爱碎念的很不想跟他共处一室
我全外包给房仲大方向赚到就好，其他舍得别人赚不用面对这些人情事故很轻松他跑腿处理事情，我就汇个几千块慰劳
可能我习惯亲力亲为了 我到现在都还是习惯跑案场带便当跟凉水给师傅
我有加入社宅的我还是跟房客说有事找我 反正业务帮忙请补助就好了 管理我自己来是真的很多师傅都有一些留手和自己的撇步