〈房产〉房市预售案冷清 连四个月揭露件数较去年高峰腰斩
连结：https://news.cnyes.com/news/id/4982397
内文：
房仲业者统计官方预售实价揭露件数，去年 9-12 月景气高峰时，平均单月预售揭露件
数 1.2 万件，单月揭露总销售金额 1700 余亿元，不过今年房市随疫情与央行升息降温
，从 5 月开始连四个月预售揭露件数都跌破 7000 件，单月件数较去年第四季高峰时腰
斩，今年 8 月更剩下 5000 余件，一、二手市场房市交易都出现疲弱现象。
信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，实价揭露 2.0 上路后，从预售
案揭露数量，就可以判断预售市场的交易热度，从过去一年的预售揭露来看，景气高峰落
在去年 9 月到 12 月，单月揭露可达 1.2-1.3 万件，但从预售禁止换约政策风向出现后
，投资买盘退场，加上疫情、股灾、升息等影响，看涨房价风向改变，即使政策并未通过
，但预售交易量已经呈现明显萎缩。
统计显示，去年 9-12 月单月预售揭露件数可达 1.2 万件，近 5 个月则件数都不到 8
千件，8 月还量缩至 5 千余件，若与去年 9 月揭露件数最多的时候相比，台中市今年
8 月剩下 801 件，而去年 9 月台中市揭露件数高达 2951 件，南二都量缩迹象也很明显
，包括台南市 8 月剩 496 件，较去年 9 月量缩约 6 成，高雄市 8 月剩 364 件，明显
低于去年 9 月的 1566 件。
资料显示，预售成交较为稳定的则是新北市与桃园市，研判应是区域刚性买盘需求较稳定
，新北市 8 月揭露 962 件，较去年 9 月量缩 45%，桃园市则是量缩 36%。
去年 7 月实价揭露 2.0 上路后，预售成交资讯揭露更为迅速，按规定预售屋的成交资讯
，应于签订预售屋买卖契约日起 30 日内办理申报登录，而此次的统计范围为交易日期
自 2021 年 1 月 1 日至 2022 年 8 月 30 日的实价登录预售屋案件，虽然 8 月资料可
能尚未完整，但仍可发现今年第二季以来买气疲弱，近月交易热度更只有去年高峰时的一
半。
心得：
少年股神纷纷在最近股市惨跌中殒落
少年股神别睡了起来嗨