向各位前辈请益，
目前看上2房型物件，有2种格局可选择，
室内空间一样大，差别在于小书房与第二卫浴，
评估出租行情可自偿。
1. 双面采光且间间开窗，市场接受度较佳(？)
https://imgur.com/ufZy9gQ.jpg
2. 两房双卫产品目前市场较稀缺。
https://imgur.com/vAeXpZo.jpg
想请教前辈，市场上那种格局较保值&容易增值？
谢谢~

租客不太管格局吧，就算能自偿以后也都不好卖，都暗厅很悲剧硬要选应该是1

1哪是暗厅 +1房可以拿掉

我会选1

1要注意尺寸 有可能加一不能拿掉 因为电视沙发尺寸摆下去会有问题 可以拿掉加一客厅移过去我会选1 不然都不要

硬要选也是会看1 只是可先问一下客厅实际的深度是多少

1改房门靠阳台就好了 没有尺寸问题

2标准发哥房型看看就好 看了就倒弹

2的格局缺点一堆 这些缺点扣分的程度比一间卫浴还大了1好太多了 还双面采光 卫浴开窗 这格局转手超抢手

2超烂

1超好的

两房大多两个人住居多 两卫其实没什么用

两房边间卫浴开窗有玄关更稀缺吧，秒选1而且1还有一个前阳台，虽然可能很小，但很难得

两房而言 一很棒了 *方便告知建案名称？

2卫对分租的同事朋友会比较有吸引力 家庭就还好

自住选1、出租选2，我当初也是为了多一个书房放下执著跨区买房

1

可我当初买两房自住完全没考虑一卫欸，两卫方便太多了（除非你一个人住），再来个人认为有个迷你前阳台也没啥用，还不如一个大的工作阳台现在很多两房两卫的都是小家庭再买...并不是像某楼说的，只有两个人住的会买喔

1 把+1拿掉 门开最右边还行吧

1吧

1很强，双面采光都给足，而且有前阳台。室外机位置也不会影响睡眠，以两房一卫来说，很难挑剔了。不过如果确定会长住，两卫真的蛮需要的，不管客人来或是将来有小朋友。都很好用。

只要超过一个人住就觉得需要两卫

2是投资型产品，有发哥风格我住的跟1很像，我选1

2.两卫=两间套房 感觉好出租！自住我选1 （卫浴没开窗不爱

出租看的是地点耶 地点优先如果地点接近 1适合租给小家庭或情侣2的话 情侣小家庭甚至分租给两个互不认识的人都可自住的话则是1较好

看个人需求吧,少1卫换空间,我之前住套房时太常跟女友抢厕所, 目前自住也是选2房2卫