[请益] 请问被退斡旋之后想追踪该屋出售进度

楼主: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:17:19
哈囉!大家好,
上礼拜被退了斡旋之后,仲介跟我说屋主价格很硬,他谈很久还是没办法,只能退斡旋
屋主开840,我出到700(屋况不好,粗估大约要200左右的装修费,但地点跟房型我妈很喜欢

最后问仲介,屋主底价到底多少,仲介跟我说开价就是屋主的底价?(周围差不多物件大概
740成交,但都是”正常”屋况)
破局之后,我妈难掩失望!说真的,该屋地点偏僻,屋况也不好,快40年老公寓,屋主从来
没有修缮过….感觉屋主是看我妈很喜欢,价格才踩这么硬…
所以,我又请仲介在屋主愿意降价时,跟我说一声
想请问,后续我该如何跟房仲询问该房出售进度呢?
什么时候问比较好?不想显得太急,谢谢大家!
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-10-05 20:21:00
换一家仲介去看屋,别跟他说你看过。这次开更低。看看仲介给你的回馈。
作者: join183club (183club)   2022-10-05 20:25:00
找其他仲介去谈?
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-10-05 20:28:00
你是准买方,随便找都一堆仲介抢著服务你。
楼主: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:28:00
屋主签专任 QQ
作者: ssaamm810130 (买一送八)   2022-10-05 20:32:00
喜欢就加价啊,过了这个村就没这个店
楼主: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:35:00
哈哈 主要是房仲有老实跟我说只有我出价而已 其他人看看就走了
作者: zzz50126 (MusicBear)   2022-10-05 20:36:00
如果真的不好也很不会被喜欢吧 是不是有其他特点 像是1楼之类的 如果1楼那就是贵只能吞专任的话找同一家但其他分店的仲介试试看?
作者: chingyiing (山中无岁月,寒尽不知年)   2022-10-05 20:41:00
如果都没人出价,你就找别人去斡旋,开价开更低一点去两三个都开更低以后,他可能就主动联络你了
楼主: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:42:00
是五楼…五楼老公寓!!!我妈单纯是朋友住同社区,加上格局方正,就这样!没什么其它优点!但情人眼里出西施,我妈很担心被别人买走…
作者: garyddt (乌龙茶好喝)   2022-10-05 20:47:00
爱到卡惨死
作者: bearalex (飞)   2022-10-05 20:47:00
开大绝说你给满5%服务费, 屋主不用付, 看他最低多少卖因为只有你这一组5%就是最高了, 如果多组得开到6%
作者: Anyotw (Yoman)   2022-10-05 20:48:00
你有付服务费耶…要演什么剧本叫仲介去谈啊。你负责签约就好
作者: Firenzea (firenzea)   2022-10-05 20:59:00
买房子对我来说最重要考量 还是要看值不值得这个价钱吧格局方正还好 对你妈最大诱因可能是朋友住同社区?你们就想想值不值得为了这个原因花这么多钱吧(是我的话大概认为不值得吧XD 朋友终究就只是"朋友"而已我的话大概会考虑家人之类的 包括为了家人的长远考量)(例如地点偏僻 就是我个人会"为家人考量" 的因素之一)但要是你妈就觉得没跟这朋友住同社区她食之无味的话....也可以考虑退一步 看看附近有没有其他适合的物件也许附近的电梯大楼比较合适 有电梯妈妈也不用爬楼梯
作者: kagaya (~~)   2022-10-05 21:08:00
喜欢上真的会这样 但要理智啊…要理智!
作者: cutemico (cutemico)   2022-10-05 21:08:00
再等一个月跟其他仲介多聊聊
作者: kagaya (~~)   2022-10-05 21:09:00
跟告白失败一样 再去找下一个告白就不会一直想着这个
作者: cutemico (cutemico)   2022-10-05 21:09:00
签专约就是卖方仲介很嚣张啊,打算让屋主多卖半年啊我看过的专约卖方仲介,真的除非屋主表示出急售,不然喔卖方仲介都散散的,等大家喂养他买方
作者: atashinchi (atashinchi)   2022-10-05 21:16:00
哦找另一个仁去斡旋 好像可行
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-10-05 21:20:00
人家就没有想卖....你还留恋干麻
作者: bigair888 (空气人)   2022-10-05 21:28:00
谈起来不合也没办法,再找另一间吧
作者: i20171102 (Papaya)   2022-10-05 21:41:00
往好地方想吧 万一有漏水就无底洞了
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-10-05 21:44:00
我怎觉得你妈妈还没想清楚 每天爬五楼很快就讨厌了
作者: BMW8888   2022-10-05 21:48:00
这种不就770喊下去。没买到会后悔ㄅ
作者: ppbro (ppbro)   2022-10-05 21:48:00
4,5楼真的不行
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-10-05 21:51:00
真的很喜欢就+20不能在膏不急就随缘吧,喜欢的一定会再次出现
作者: prick (cock)   2022-10-05 21:55:00
40年屋龄都没整理其实不好卖,你就等2周屋主就软了
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-10-05 21:56:00
你都说地处偏僻屋况不好屋龄高了...感觉没买到也不会后悔啊
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2022-10-05 22:00:00
不急就等,一个月后就会问你还有没有兴趣买了
作者: opencat (opencat)   2022-10-05 22:01:00
慢慢等阿 现在买方市场我朋友 死不加价 大概撑了1年 屋主最后还是卖他
作者: ppbro (ppbro)   2022-10-05 22:15:00
其实目前也不能算买方市场 就是坚持着看卖方买房谁能撑而已
作者: kuruki (一步两步 一步两步)   2022-10-05 22:18:00
超过心理底价就放弃吧 硬加上去也买得不舒服
作者: papamonkey (papa)   2022-10-05 22:19:00
你一脸就喜欢怎么杀....现在开始每天带妈妈上下楼走5楼,看妈妈还喜欢吗!
作者: alan3399 (鼠)   2022-10-05 22:37:00
多找几个去问,然后让屋主觉得自己产品很夯让价格更不下来吗?
作者: XXXXSOW (嗜插猪猪☻魔法使╭☆)   2022-10-05 23:00:00
是盘子就接啊 嘻嘻
作者: koyo167 (koyo)   2022-10-05 23:14:00
多看其他间吧 说不定有更好的
作者: dreamdds (腻腻腻腻)   2022-10-05 23:15:00
多问几个房仲重复看个几次爬爬楼梯 老妈累了自然就不爱了
作者: koyo167 (koyo)   2022-10-05 23:15:00
你一急 被屋主知道他就更硬 你又没机会最好就是自然派 忘了那间 屋主急卖想降价 自然通知你
作者: q29856 (阿俊)   2022-10-05 23:25:00
真的再等等就好 现在市场很冷 景气也在下修中 卖掉就卖掉了 听你形容这个物件实在没必要追价
作者: rotwein (红酒)   2022-10-06 00:19:00
五楼没电梯真的不要赌...年纪大了腿脚不见得好使
作者: cka   2022-10-06 00:35:00
五楼没电梯真的不要..你妈几岁,不要老了天天爬五楼
作者: hitomijon (芥末与抹茶包)   2022-10-06 00:38:00
拜托不要买,老人家每天爬五楼能爬到几岁?到时候爬不动不愿意出门人马上就衰老了
作者: newton12 (newton)   2022-10-06 05:14:00
不值得,不要加价买
作者: wwfwweword (阿肥)   2022-10-06 06:05:00
你可以去看其他间,开价都刚好屋主底价?那么刚好
作者: sweathart (tina)   2022-10-06 06:57:00
5楼不要,我爸妈67岁住4楼,我都怕再老一点爬楼梯摔倒买了电梯大楼给他们预备住
作者: largesperm (reindeer)   2022-10-06 07:35:00
朋友住同一社区?不一定是好事喔 it is a sign
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2022-10-06 09:44:00
你妈没社会经验 这摆明在敲妳们
作者: yupei (Happy Bday to Me)   2022-10-06 11:20:00
老人家爬五楼?疯了吧?
作者: yun0112 (Yun)   2022-10-06 11:42:00
老公寓五楼,我爸妈是买电梯大楼要换过去,你妈妈是想换去走楼梯...以前住的有在走楼梯吗?我家是走30年走习惯了,不然一般人走上来每个都喘到像要死一样
作者: evaqfuy (eva)   2022-10-06 12:19:00
老天给你机会放弃它,还有更好的
楼主: QuQc (Fei)   2022-10-06 12:58:00
我妈五十初头,平常都有在运动,所以才会觉得五楼还好…我是觉得爬起来很累啦!所以我意愿不高!只是妈妈很喜欢,又觉得顶楼可以晒被子?(屋主顶楼没加盖)听了大家的意见之后,冷静不少!原本看妈妈失望的样子,一直想说到底还要不要再加上去!谢谢大家灭火!
作者: supeedada123 (男人中的极品)   2022-10-06 13:05:00
房子是要住一辈子的 你的喜欢只值140万?
作者: ezio1117 (谦乐小昱)   2022-10-06 13:47:00
其实爱问底价是没什么意义的,仲介受屋主委托卖房可以随便透漏底价给买家?你的委托仲介直接把你底价跟买家说你会感觉如何?
作者: dosmark9 (li)   2022-10-06 19:27:00
讲了之后可以不用猜来猜去

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