楼主:
QuQc (Fei)
2022-10-05 20:17:19哈囉！大家好，
上礼拜被退了斡旋之后，仲介跟我说屋主价格很硬，他谈很久还是没办法，只能退斡旋
屋主开840，我出到700（屋况不好，粗估大约要200左右的装修费，但地点跟房型我妈很喜欢
）
最后问仲介，屋主底价到底多少，仲介跟我说开价就是屋主的底价？（周围差不多物件大概
740成交，但都是”正常”屋况）
破局之后，我妈难掩失望！说真的，该屋地点偏僻，屋况也不好，快40年老公寓，屋主从来
没有修缮过….感觉屋主是看我妈很喜欢，价格才踩这么硬…
所以，我又请仲介在屋主愿意降价时，跟我说一声
想请问，后续我该如何跟房仲询问该房出售进度呢？
什么时候问比较好？不想显得太急，谢谢大家！
换一家仲介去看屋，别跟他说你看过。这次开更低。看看仲介给你的回馈。
楼主:
QuQc (Fei)
2022-10-05 20:28:00屋主签专任 QQ
楼主:
QuQc (Fei)
2022-10-05 20:35:00哈哈 主要是房仲有老实跟我说只有我出价而已 其他人看看就走了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-10-05 20:36:00如果真的不好也很不会被喜欢吧 是不是有其他特点 像是1楼之类的 如果1楼那就是贵只能吞专任的话找同一家但其他分店的仲介试试看？
如果都没人出价，你就找别人去斡旋，开价开更低一点去两三个都开更低以后，他可能就主动联络你了
楼主:
QuQc (Fei)
2022-10-05 20:42:00是五楼…五楼老公寓！！！我妈单纯是朋友住同社区，加上格局方正，就这样！没什么其它优点！但情人眼里出西施，我妈很担心被别人买走…
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-10-05 20:47:00爱到卡惨死
开大绝说你给满5%服务费, 屋主不用付, 看他最低多少卖因为只有你这一组5%就是最高了, 如果多组得开到6%
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-05 20:48:00你有付服务费耶…要演什么剧本叫仲介去谈啊。你负责签约就好
作者: Firenzea (firenzea) 2022-10-05 20:59:00
买房子对我来说最重要考量 还是要看值不值得这个价钱吧格局方正还好 对你妈最大诱因可能是朋友住同社区？你们就想想值不值得为了这个原因花这么多钱吧(是我的话大概认为不值得吧XD 朋友终究就只是"朋友"而已我的话大概会考虑家人之类的 包括为了家人的长远考量)(例如地点偏僻 就是我个人会"为家人考量" 的因素之一)但要是你妈就觉得没跟这朋友住同社区她食之无味的话....也可以考虑退一步 看看附近有没有其他适合的物件也许附近的电梯大楼比较合适 有电梯妈妈也不用爬楼梯
作者:
kagaya (~~)
2022-10-05 21:08:00喜欢上真的会这样 但要理智啊…要理智！
作者:
cutemico (cutemico)
2022-10-05 21:08:00再等一个月跟其他仲介多聊聊
作者:
kagaya (~~)
2022-10-05 21:09:00跟告白失败一样 再去找下一个告白就不会一直想着这个
作者:
cutemico (cutemico)
2022-10-05 21:09:00签专约就是卖方仲介很嚣张啊，打算让屋主多卖半年啊我看过的专约卖方仲介，真的除非屋主表示出急售，不然喔卖方仲介都散散的，等大家喂养他买方
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-05 21:20:00人家就没有想卖....你还留恋干麻
作者: BMW8888 2022-10-05 21:48:00
这种不就770喊下去。没买到会后悔ㄅ
作者:
ppbro (ppbro)
2022-10-05 21:48:004,5楼真的不行
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-05 21:51:00真的很喜欢就+20不能在膏不急就随缘吧,喜欢的一定会再次出现
作者:
prick (cock)
2022-10-05 21:55:0040年屋龄都没整理其实不好卖，你就等2周屋主就软了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-05 21:56:00你都说地处偏僻屋况不好屋龄高了...感觉没买到也不会后悔啊
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-10-05 22:00:00不急就等，一个月后就会问你还有没有兴趣买了
作者:
opencat (opencat)
2022-10-05 22:01:00慢慢等阿 现在买方市场我朋友 死不加价 大概撑了1年 屋主最后还是卖他
作者:
ppbro (ppbro)
2022-10-05 22:15:00其实目前也不能算买方市场 就是坚持着看卖方买房谁能撑而已
作者:
kuruki (一步两步 一步两步)
2022-10-05 22:18:00超过心理底价就放弃吧 硬加上去也买得不舒服
你一脸就喜欢怎么杀....现在开始每天带妈妈上下楼走5楼，看妈妈还喜欢吗!
多找几个去问，然后让屋主觉得自己产品很夯让价格更不下来吗？
作者:
XXXXSOW (嗜插猪猪☻魔法使╭☆)
2022-10-05 23:00:00是盘子就接啊 嘻嘻
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-05 23:14:00多看其他间吧 说不定有更好的
多问几个房仲重复看个几次爬爬楼梯 老妈累了自然就不爱了
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-05 23:15:00你一急 被屋主知道他就更硬 你又没机会最好就是自然派 忘了那间 屋主急卖想降价 自然通知你
作者:
q29856 (阿俊)
2022-10-05 23:25:00真的再等等就好 现在市场很冷 景气也在下修中 卖掉就卖掉了 听你形容这个物件实在没必要追价
作者:
rotwein (红酒)
2022-10-06 00:19:00五楼没电梯真的不要赌...年纪大了腿脚不见得好使
作者:
cka 2022-10-06 00:35:00五楼没电梯真的不要..你妈几岁,不要老了天天爬五楼
拜托不要买，老人家每天爬五楼能爬到几岁？到时候爬不动不愿意出门人马上就衰老了
作者:
newton12 (newton)
2022-10-06 05:14:00不值得，不要加价买
5楼不要，我爸妈67岁住4楼，我都怕再老一点爬楼梯摔倒买了电梯大楼给他们预备住
朋友住同一社区？不一定是好事喔 it is a sign
作者: yupei (Happy Bday to Me) 2022-10-06 11:20:00
老人家爬五楼？疯了吧？
作者: yun0112 (Yun) 2022-10-06 11:42:00
老公寓五楼，我爸妈是买电梯大楼要换过去，你妈妈是想换去走楼梯...以前住的有在走楼梯吗？我家是走30年走习惯了，不然一般人走上来每个都喘到像要死一样
作者:
evaqfuy (eva)
2022-10-06 12:19:00老天给你机会放弃它，还有更好的
楼主:
QuQc (Fei)
2022-10-06 12:58:00我妈五十初头，平常都有在运动，所以才会觉得五楼还好…我是觉得爬起来很累啦！所以我意愿不高！只是妈妈很喜欢，又觉得顶楼可以晒被子？（屋主顶楼没加盖）听了大家的意见之后，冷静不少！原本看妈妈失望的样子，一直想说到底还要不要再加上去！谢谢大家灭火！
作者: ezio1117 (谦乐小昱) 2022-10-06 13:47:00
其实爱问底价是没什么意义的，仲介受屋主委托卖房可以随便透漏底价给买家？你的委托仲介直接把你底价跟买家说你会感觉如何？