前阵子买房，头期款已支付
贷款也对保完成，本来准备要交屋了
结果房子疑似有瑕疵，卖方希望我们放弃求偿的权利
我当然不同意，后面有可能会调解或提告
假设今天进法院，卖方提出要取消交易或是合约无效
是不是应该先付违约金，然后要帮我负担中间所衍生的费用呢?
若最后未成交，仲介费要给吗?
另外代书费，契税，履保的钱等等是不是应该要请卖家赔偿?
补充一下，我还是想买，只要赔偿我减损价值即可
那如果最后赔偿了减损价值，仲介费也是用原本的成交价算吗?

仲介只要能证明他事前不知情他就几乎能免责若免责你仲介费一样要付但可以要求卖方一并赔偿最后赔偿金额还是以法院判赔结果决定

取消合约要双方同意，你别同意就好。合约无效除非卖方能证明被诈欺或胁迫之下签的

不用吧

最后应该都是价金减免，不太会解约

解约我怕你10%很痛

我没有要解约阿 我只是跟他说有瑕疵的话要折让价金给我但屋主一毛都不想减 想要我用原本的价钱买

解约原因归责一方要付

向屋主求偿差价的仲介费用

等屋主清楚解约全部费用应该会同意减免价金

跟我之前一样 我是已付30%头期入履保，之后一些瑕疵漏水被我发现 屋主还呛声不卖我了，隔天了解要赔双倍的履保金 就乖乖的 出来谈判 呵

你要不要说一下瑕疵的情形？如果不是重大瑕疵，上法院对你不一定有利

倾斜，初勘表是1/130，但我怀疑是他想要我主动取消交易搞出来的数值

仲介不知道那要多菜才会？

买卖谈价钱之前应该先讲好仲介费上限5+5万，可以避免很多问题仲介不爽可以不赚这十万

楼上这种仲介多吗？

目前交易就是用%在算，不合理。应该买卖说好一个金额，不爽不要接案2000万的案子，买卖最低1+1%，那就40万。疯了，那可是白花花的银子啊

仲介费用趴数 我也觉得超瞎

买卖也喜欢出多少去帮我谈。这更是被抽超额利润的机会