楼主:
wl760713 (willy)
2022-10-05 16:14:21连结：
https://news.591.com.tw/news/8484
内文：
房市冷飕飕，六都地政局今天公布9月买卖移转栋数合计18,358栋，月减4.2%，年减14.2%
。此外，各都交易量也明显衰退，其中重灾区落双北、台南及高雄等地，不仅较上月均呈
现衰退，与去年同期相比更双双走跌1~2成。房仲分析，大环境变动剧烈，升息、打炒房
及经济前景不明等剧烈变化，导致市场情绪降温，都是造成本月移转栋数衰退的原因。
｜利空盘旋 六都交易量走跌
六都地政局今公布9月份的买卖移转栋数，其中台北1958栋，月减12.4%，年减21.3%；新
北市4120栋，月减7.8%，年减21.3%；桃园3663栋，月增5.2%，年减2.4%；台中4098栋，
月增1.8%，年增2.2%；台南1757栋，月减12.9%，年减20.9%；高雄2762栋，月减5.6%，年
减24.9%。总计六都今年9月共18358栋，月减4.2%，年减14.2%，双双走跌。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近期国内经济局势起伏，除了股汇持续震荡下
行外，九月底央行第三季理监事会议再度升息半码，更扩大资金紧缩态势，加上房价走高
，买卖双方认知持续扩大，民众的观望心态依旧浓厚，因此9月交易量年月俱减并不令人
意外。另外，由于第四季仍有持续升息、《平均地权条例》修正草案等变量，在利空盘旋
之下，房市后续估计将朝向“量缩价平”发展。
不过全台买气虽然持续收敛，但桃园、台中仍在交屋潮助攻下缴出不错表现，像台中除了
传统精华区块西屯、北屯等区正常发挥外，海线沙鹿、梧栖及乌日、太平等蛋白区各地交
屋亦开出红盘，让买卖移转栋数在新案百花齐房下表现稳健。
利多出尽 南二都交易量衰退
反观南二都台南、高雄，受去年高基期及大环境氛围转变等冲击，买气疲软，本月呈现年
月双减。其中台南9月买卖移转栋数为1,757栋，月减12.9%，年减20.9％，Q3交易量为
5,610栋，单月及单季表现均为四年新低；而高雄本月买卖移转栋数为2,762栋，月减5.6%
，年减为24.9％，Q3移转量为8,367栋，写下近三年最低点。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄在去年下半年开始受台积电议题发酵，台南
则持续受南科带动，同时在去年此时，疫情趋缓、商机逐渐复苏，递延买气陆续出笼，因
此让两都在去年9月双双创下历年买卖移转最佳单月表现，基期较高，加上今年第二季起
进入升息循环，年减幅也因此较明显。
心得：
https://reurl.cc/YXKLy0
房市降温》台积电效应退烧 高雄等四都9月交易量都衰退 台南下滑幅度最大
暖市炒完台积电 爽传一波后 升息这波还能炒房吗
暖市 西瓜市 桃园 你有2000多万会买哪里?
桃园有工厂烧塑胶异味问题 暖市西瓜市你们帮解答
作者:
ngxx (ngx)
2022-10-05 16:23:00没事没事 继续买
作者: manboyei (猴) 2022-10-05 16:24:00
屋主加价惜售啦
作者:
g318 (^___^)
2022-10-05 16:26:00鲁套多+多都不敢发声了
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-10-05 16:29:00量缩大喷的预兆
作者:
ngxx (ngx)
2022-10-05 16:29:00多方5秒后即将抵达战场
作者: maxwang123 (飞行犬) 2022-10-05 16:31:00
9月中秋节大家都在烤肉，没时间买房
591开始有一些预售屋平转的案件出现了呢，房版还在喷XD
同一件事是要po 几次？房版空空现在是怎样小英宗痛的读稿机吗
不过最多只是平转，没听过有人降价卖的，空手两年的哭哭欧
作者: kranoawi (Asa) 2022-10-05 16:46:00
跌10%有钱空空转多多 惨的是没钱的...
作者:
paunch (胖)
2022-10-05 16:51:00政府打炒房成功，装睡的人只会说政府没打
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-05 16:51:00
台南之后捷运跟北外环效应….嗯
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-05 17:00:00崩盘了啦！
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-10-05 17:01:00放心啦 卖不掉加价卖 卖到2028年还在卖 嘻嘻
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-10-05 17:02:00正常啊 量缩价涨的盘整
作者:
g318 (^___^)
2022-10-05 17:08:00多多+鲁套：房价再喷啦，送啦
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-10-05 17:13:00原来是买不起房的八卦仔出来乱拉屎
作者:
etnie (我的福报要来了)
2022-10-05 17:13:00差不多要下车了，现在刚好
作者:
buike (chico)
2022-10-05 17:14:00继续带风向，仲介就有很多委托可以签囉！科科
作者: mopigou (mopi) 2022-10-05 17:19:00
价稳量缩,喷
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2022-10-05 17:21:00
量缩价稳，收筹码等下一次主升段
作者:
darkholy (keep silent)
2022-10-05 17:26:00量缩跟美国有关，跟我们政府无关，帮忙打房的是美国
台中海线真的都不会跌...很靠北，大家一边骂结果一直涨，没人看好结果移入人数一直创新高
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-05 17:43:00
无脑多：惜售锁筹码啦 井喷
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-05 17:48:00放心，房只会缓涨跟大涨，空空别哭哭
作者: jeffsu 2022-10-05 18:02:00
台中还是稳
作者:
ssiou (科科~~)
2022-10-05 18:14:00想下车？卖得掉吗？
作者: ownwei (wei) 2022-10-05 18:15:00
惜售的新闻要来几次～
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-10-05 18:23:00快点跌。我要买
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-05 18:27:00
还会继续升息喔 加油
作者:
raslin (raslin  )
2022-10-05 18:38:00先蹲再跳高 房价继续暴涨之路
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-10-05 18:55:00
台湾又没升息担心什么，继续涨
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-10-05 18:57:00XD
作者: sukimayukari (紫) 2022-10-05 19:26:00
加价卖就卖得出去了 卖不出去是加的不够多
Ceca大都开示之后会再暴涨一波了 苦口婆心 你各位韭菜再不上车 以后就真的没车可搭了
会不会暴冲不知道，但是可以确定房租一定会涨，空空记得交租金就好
作者: chpses (Monster) 2022-10-05 20:03:00
蓝天101可怜，每篇反串都这么失败
买卖统计不包括预售XDD，那预售屋盖好交屋的要不要统计？
作者:
PPSEED (号角)
2022-10-05 21:02:00电视越来越大，房子越来越小，类家庭电影院正夯
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-05 21:57:00所以买超卖超的到底是群山，还是非群山阿。火车头没人买卖像话吗？
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-10-05 22:32:00台南投资客大烙跑 资金要抽回北部惹
作者:
mark333 (mark)
2022-10-05 22:57:00我们还一堆同事有钱买不到房子….
作者: likefishing (sowith) 2022-10-05 23:30:00
利空出尽 继续涨
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-10-06 08:27:00有高低档正常阿,回文真是有趣,上次跟这次都不一样...下次再来试...
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-10-06 10:38:00自从台湾人发明"加价卖"这招以后就不可能赔售了WWWWWWWWW
作者:
max205 (阿DOG)
2022-10-07 10:18:00交易量下降而以 价格肯定还是加价卖的 我懂