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内文：
中央社 记者杨淑闵台北5日电
内政部地政司司长王成机今天出席消基会举办的不动产议题论坛时表示，平均地权条例修
正草案已送立法院待审查，明确定义炒作行为并祭罚，且可按次罚，修法虽不易，会持续
推进。
消基会今天举办“2022第五届不动产高峰论坛”，王成机受邀与会，以“房市透明化．居
住有保障”为题进行相关政策说明。
有关民众关注全台房价持续飙升议题，王成机数次重申，房子是作为居住使用的，不是用
来炒作的，相关因应措施，已在“平均地权条例修正草案”中有相关规范，虽然修法不易
，内政部会持续推进进入实质审查。
王成机指出，市场出现的新型态炒房包含将预售屋透过闭门方式潜销，或是分期销售，透
过每期数量规模减量营造饥饿行销效应，还有制造不实销售资讯、制造排队抢购假象，网
路群组销售，以及加价换约出售等。
他并说，草案内容规范对炒作者按户（栋、笔）处新台币100万元以上、5000万元以下罚
锾，并得限期改正，届期未改正，可按次处罚；同时在草案中建立检举奖金制度，借此推
动吹哨人机制，扩大遏止炒房作用力，检举奖金的核发机制，则有待后续以子法搭配推行
。
他再举例，利用员工或亲友等人做假交易，申报预售屋成交资讯后，再解除买卖契约，这
种虚假的交易会产生价格定锚效应，过去解约不用申报，草案新增规范销售预售屋者应于
买卖契约解约日起30日内申报，不照规定执行，将对违者开罚来抑制假交易。
另外，他说，这次修法也新增订定禁止新建成屋红单（小额付款的预购单）转卖的规范，
并会对违者开罚，也是为了抑制假交易。
心得：
加价换约出售算是炒房行为
先帮预售屋投资客上香
还是成屋好
不用担心会被打到