回想两年前本韭在房板受惠良多
尤其拜读了ceca大等人的文章吸取了许多观念
便在当时跟队友捏著欧印下去
能在房价刚起涨时就毕业成为美术馆人实在很庆幸
当真人生贵人也
可惜在那之后的闲钱便拿去存股刚好套一堆在高点，时至今日回头一看实在韭到不行
好不容易最近才从空单补一点血回来
跟队友讨论后考量到大宝不久后就会出来，想把手上的大部分闲钱转移到稳定点的资产上
目前锁定北高，预计做中长期投资
问题是错过了这两年的房市喷发期，现在怎么找大概只看得起老公寓或中古大套房
加上美国升息压力实在有点犹豫要不要下手，想问问看各位前辈的看法
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-04 20:43:00目前这一段来说老屋还有一些补涨不过其实,你现在也可以准备布局下一次大涨了.美国升息循环结束就会有下一波大涨.
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-10-04 20:52:00秒懂
了解，感谢分享，可惜我们资金有限，要进场20年以下的颇有难度QQ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-04 20:56:00美国一降息,下一波就会准备开始了.是,新案才炒两年,因此老屋补涨三四年.时间短的关系.而后面的补涨,涨价速度越来越慢.可是你要接到下一波大涨又开始.因此如果手脚慢一点,不如去准备下一波大涨.不过你甚至可以等美国升息循环结束.准备降息的时候再出手就好.不动产反应比较迟钝,你也只是赚钱.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-04 20:59:00大坪顶透天有新的有旧的.新的透天通常是跟小港的新大楼同步.也就是你看到小港的新大楼开始炒,那大坪顶新透天也差不多.
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-04 21:03:00
C大怎么看协胜发南三路和城扬东六街即将开案对美术馆区域的影响? 会继续拉抬中古屋还是会些持平一阵子?
C大请问仁武透天，因为仁武产业园区在发展，有机会吃到利多吗？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:07:00听说东六街接案价50.5万看起来是没有特别高
想问C大对于楠梓的房价还有涨价的空间吗？看到楠梓永信的开价真的是越来越高的感觉
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:08:00听说叫做美厅苑协胜发会更高 永久栋距户别可能上看55up
作者:
billsaid (八田之泣南艺谓水)
2022-10-04 21:10:00想问Ｃ大 请问对大寮翁园的看法，感觉很偏僻但还是很贵...谢谢
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-04 21:22:00
50.5真的没特别高，还是新竹和台南的建商敢拉价~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-04 21:22:00东六是成交5x...不是开价.开价+1x%.而5x是均价,所以他高楼层会更贵.不知道她高楼层有没有要破六,破六的话开价上去就会逼近7.但城扬本来就比较便宜,皇苑已经成交到六字头了.协胜发会比城杨贵,但是完全不知道他要卖多少.他要自售...所以大概要等他自己挂出来卖才知道.大寮的话,投资会建议不要离他的商圈太远.除非极度便宜..不然还是靠近捷运和辅英比较好.太远的话你要转手会卖很久.另外赚钱..你又没有非买什么不可.当然如果价差极大,那...就买吧.and...仁武和楠梓都是台积电影响的第一圈范围.下一波大涨,都会是强势区.
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:31:00海悦好像缩了 所以保靖街跟美术东六不确定是不是海悦 然后白天鹅听说又开盘了
想问ceca大台中 下一波强势要看哪？还是北屯妈妈吗？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:33:00东六那场12月才拿到使照 不过前面那块停车场 城扬已经请好超高大楼的建照 要注意以后四面都被挡
所以手上的6-10年屋台中会建议再继续放的下一波大涨期吗？
作者:
butt1106 (12345678)
2022-10-04 21:37:00ceca真的是个好人，虽然道德上炒房真的我是基本上排斥
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-04 21:41:00FED有点动向动摇 但是应该还是撑不过明年q3 说不降息我觉得难度太高
想问台中套房+1，30年南屯电梯大楼实坪8坪左右330W可以下手吗？
作者:
dray (手表追赶时间)
2022-10-04 21:52:00想问新竹光埔，1x年单坪50还能买吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-04 21:59:00光谱去买2x年的可能比较好...我自己觉得价差最大在2x年，1x年已经拉上来了竹科工程师以前可是非新房不买，现在变成10年内，之后可能就是2x年
作者:
testPtt (测试)
2022-10-04 22:06:00买地拆屋阿
C大 华凤（新文山）特区呢？怎么感觉不太动？ 谢谢
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-10-04 22:30:00借问c大。鼎山家乐福30年19坪两房300出头但是单价17-18万可以买吗？看到单价总是怕怕的
作者:
saxo86 (image)
2022-10-04 22:58:00楼上在哪看的 我买@@
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-04 23:17:00北高雄绝对比南高雄好...因为离台北较近
作者:
kagaya (~~)
2022-10-04 23:41:00手脚不够快 追不上补涨 补涨比想像中快很多…
鼎山家乐福300多太贵不要买，麻烦传连结给我感谢XDDD
作者:
chinck (server)
2022-10-05 00:25:00请问C大 文山特区 或是正义车站 适合买2x旧大楼吗
美国还在撑啦 不过我看快撑不住了恶搞全世界 果然万恶美帝
现在的确一堆买方缩手观望，不过卖方只要出租撑个1、2年可能又上去了，聪明的还是要趁停滞时物色好的物件
作者:
hdw 2022-10-05 02:16:00鼎山家乐福怎可能有300的两房???可以传连结吗??很有兴趣
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-05 07:43:00
我也认为趁现在停滞期是入手好时机，但空空还要等，等跌白天鹅接待中心移到跟莫扎特同侧的透天去了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-10-05 09:07:00仲介手上的案子没上外网。但屋况就是那种很旧很旧的屋况不到烂但基本上要住就是天地厨具卫浴需要整理
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-10-05 09:53:00两房300可以入手，三房都破600了，但那么便宜要注意其他瑕疵，屋龄若接近40年的恐怖大楼我不会考虑
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-10-05 11:09:00什么都可以买问题一直都是价格
作者: allenlulu 2022-10-05 12:41:00
球场路接近建工路的庙旁边38年三楼公寓五房开538万单坪如果14万可以买吗？
想请问ceca大一降息就会开涨吗？2020年初有反应这么快吗？
美国升息应该升到明年底升完，但至少要1-2年的时间消化这个资金，应该才有可能在QE
作者: inunoya (全盛时期) 2022-10-06 10:38:00
感恩C大开示