连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221004003355-260405?chdtv
内文：
首购族必看！今年累计升息2码 信义房屋抛三大建议
央行日前再度宣布升息半码，累积今年升息已达2码，房贷利率地板价1.81%创2016年以来
新高。升息走势下，首购族该如何找到符合能力又喜欢的房子？信义房屋建议，买房把握
“由大到小、比较法、333法则”三大原则，并搭配专业房仲人员建议，及新兴的数位找
房工具，就能达到事半功倍效果，更顺利圆满成家梦想。
信义房屋企研室试算，今年升息累计2码（0.5%），若房贷千万元，20年与30年期房贷，
每个月将多缴2313元与2419元，全年至少得多缴2.7万元。
面对升息走势，针对有刚性需求的首购族，信义房屋桃二区协理许玲绫提出买屋的三大建
议，应掌握“由大到小、比较法、333法则”三大原则。
首购族初次开始找房，应评估熟悉的区域、工作地点等状况后，“由大到小”锁定特定的
行政区、生活圈、社区，最后再缩小至喜欢的物件类型，逐步聚焦后，精准去看最符合自
己需求的房子；再来，则要利用“比较法”，当喜欢的社区同时有几个物件在销售，就须
根据自身对于面向、楼层、装潢等条件的喜好加以判断、取舍。
最后，买房最重要的就是自备款及日后每月房贷的还款能力，自备款部分，建议要抓总价
2至3成，以支付头期款、装潢、添购家具、缴交税费；至于每月还款能力，则应依据“
333法则”，将家庭收入分成3等分，房贷、生活费、储蓄平均分配，即使更紧绷一些，每
月房贷金额至多仍不应超过月收入的一半。
许玲绫强调，把握以上买屋三原则，搭配质优房仲业务人员的建议，以及如信义房屋近期
推出许多数位工具，例如“一站式找房找房贷”网页，由使用者直接输入“我有多少自备
款”、“每月想支付的房贷金额”、“希望的贷款年限”、“想买在哪个地区”等条件，
网站会自动以当前央行公布的五大行库利率，试算出总价最适合的可售物件。
而根据信义房屋内部数据显示，“一站式找房找房贷”所有功能中，“自备款找房”评估
试算的使用率最高，显示购屋者在考量买房时，资金条件的确是购屋者不可忽视的一环。
同时，“一站式找房找房贷”网页还提供“房贷比一比”功能，依据使用者输入的职业、
年收入、名下有无房贷等资料后，盘点出信义房屋超过14家银行合作伙伴中，各项优惠房
贷利率方案；在“房讯知识观点”中，也汇整房贷政策新闻、申办流程小知识等资讯，协
助消费者在买屋历程中更为清晰、便利。2022/10/04
心得：
信义房屋企研室试算，今年升息累计2码（0.5%），若房贷千万元，20年与30年期房贷，
每个月将多缴2313元与2419元，全年至少得多缴2.7万元。
感觉起来，首购族还是老老实实先从中古屋开始买起
不然光是自备款还要装潢那些，应该真的是硬到爆