最近某家银行房贷推给我给了理财型房贷，个人觉得还不错，
今天行员来我家讲完后也把其中一间房子转贷给他们了。
为了避免广告文嫌疑，就不讲是哪家银行的，有兴趣的自己私我吧。
理财贷方案内容：
1. 10年一期。
2. 仅缴息不缴本 仅缴息不缴本 仅缴息不缴本，很重要说三次。
(负债比超过 xx% 则每月须缴本息，并于次日退本金至个人帐户)
3. 闲钱存放其帐户可抵息，例如房贷1000万，你拿1000万放在帐户内就不需负担利息)
4. 帐户金额可随时动用，适合有闲置资金等待投资机会的人使用。
5. 目前谈的利率是 2.2%，以下简单试算：
原本借款 1000 万，利率 1.8，30年期，缴本息年缴43.1万。(约18万利息递减)
理财方案 1000 万，利率 2.2，年息缴22万。
理财方案 1000 万，利率 2.2，帐户放500万，年缴息仅剩11万。
基本上这方案就是高弹性，适合三种人：
1. 身上有闲钱摆在活存银行视机抄底投资，在等待期放著可以省房贷利息。
2. 要最大化投报率的投资客，10年内只须缴息的方案实在过于无敌。
3. 套利 - 缴 2.2% 的利息拿去买最保守美国公债或美金定存都赚。
说直白一点这就是 10 年期低利仅缴息的贷款方案，
突然想到某群人之前总是爱讲 "说的好像本金不用还似的"...
结果还真的有只缴息的方案。 太无情了～～～

有10年的喔 我以我的7年就很久了@@最近银行钱太多了 信贷一直打

强

我也有办

有阿 我办的就是7年的理财型房贷 没想到有10年的XDDD不过利率和你的差不多就是了

soga

玉山之前还有给我15年的

是我我会建议10年拉, if未来出强化版 15y 20y 我肯定跟!

不过我是办200万而已

玉山有15年的喔 抄笔记 下次要转贷时都问看看XDD

玉山15y? 其他条件都一样吗? 那我也很有兴趣

我的也是7年 理财型

帐户放闲钱可抵息这个我不确定 因为我没有 其他看起来都差不多当然不动用也不计息 可以放著等

我也有办累似的增贷，我的方案是宽限期累积可达10年，利率1.7％，30年期 ，不管有没动用本金，利息自拨款开始起算。

他那应该是宽限期10年而已

对啊，我之前还了一些本金，襄理还叫我不要还那么快XD

玉山吗? 下次有需要来接洽看看, 感谢分享 :)

听起来很不错 感谢大家分享

推分享

其实一直都有....资产够的话..

好奇理财型房贷在联征的时候会占信用额度吗？

理财型 缺点是 办理其他房贷时 它所占的月收支比 会比30年的还要高很多

应该是有一个户头，钱转出来帐户余额变负数，代表你借钱出来，存回去帐户变0，就不计息。

这不是理财型房贷吧，这应该叫抵利型房贷也不是什么新东西了，最长30年都有，缺点就是利率高以及能抵利的部份是有上限的，真正的理财型是随借随还，利率可以比抵利型甚至传统固定型更低，但相对年限比较短

没几个人有抄底能力，看到更多是拿到钱纪律通通消失的套牢在飙股名牌老师股山顶上

我已经这样操作4年多了 真的是很棒的东西

以前有20年