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台中七期预售豪宅新案单价已站上7字头、8字头，最新市调七期中古豪宅社区近一年房价表现，成交单价前十高社区均集中在拥有绿意景观的“市政北五路”夏绿地园道两旁，尤其是“理性与感性”与“似水年华”双豪宅，成交单价就囊括前十高社区的七席，成交单价已站稳5字头，显示高年级豪宅照样抢手！
夏绿地园道与市政园道合称为双十字绿园道，为七期唯一的绿地设施，吸引由钜、联聚、龙宝、精锐、生产力等建商争相卡位园道旁推案，可说是七期豪宅摇篮发迹地。即使在时间推移下，台中新兴重划区如单元二、14期高价聚落不断诞生，七期“正C位”景观豪宅房价依然历久不衰，甚至翻倍成长，大栋距绿意景观成为保值关键力。
据内政部实价登录网站资料显示，西屯区屋龄十年以上住宅大楼，成交单价排名前段社区仍以七期为主，前十个高价社区中就有八个社区座落地点在“市政北五路”，也就是向南面夏绿地绿园道路段。成交单价最高社区为“联聚信义大厦”25楼户，每坪单价67万元；第二名为“宝辉花园广场”21楼户，每坪单价58.8万元。
而排行榜中表现最突出的则是由钜“理性与感性”，8楼户实登单价为每坪56.6万元，目前暂居第三高，成交单价前十个高价社区中就占了四个席次，与第二名的58.8万仅有2万元之差。
群义房屋京玺市政加盟店长王濬祺指出，拥有大栋距景观视野的住宅社区，在七期豪宅林立中更显得稀有抢手，观察成交单价前十高社区榜上，“理性与感性”与“似水年华”两案价量兼俱，两者共通点都是朝南面园道第一排，以及角地双栋距优势。
王濬祺分析，锁定七期购屋的富豪客层，对住宅价值认定相当坚持，如方位、偏好邻近公园、梯户比等。以“理性与感性”为例，周边有新光三越、国家歌剧院、绿园道，加上50至80坪中坪数设计、公设比不到24％，在七期几乎没有竞案，只要一有产品释出，询问度都非常高。
全球居不动产研究室陈炳辰指出，今年上半年台中七期预售新案已在单价70至80万元之谱，明年更喊出百万单价的新案推出，购屋成本高昂却不一定能在环境、坪数、座向等各方面条件都能满足买方需求，尤其眼下经济环境动荡，迫使豪宅客转向新古、中古市场的原因之一。
心得：
现在中古豪宅涨幅这么高，老豪宅卖掉就可以贴一点换新豪宅了，真的建商都不怕房子没有受众，不要眼高手低追求超出自己范围的物件就好。