目前法律要建照出来才能开始销售 所以说12都是"投资"或是"潜销" 不是真的销售有的建商会找"投资人" 让出钱的人当作一案建商的股东之一之后房子盖出来 分房子或分钱 有的是签一张类似意向书 没有约束力的 等到建照出来照那张意向书的价钱签约买进古时候还有一种方法是先过户土地给你 让你当地主成为起造人 盖房子就是你起造的一手屋主 现在多半不会先过户土地当"投资人" 我家在内湖某建案当过 最后分回来2个车位吧?先过户土地的方式 则是30年前很普遍的方式 我家当过几次地主起造人 查建照还查得到长辈的名字 XD