楼主:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-10-01 13:38:43动机：
很多人一辈子只买卖一间房子，
像我也是第一次办理重购退税，细节是问人才懂，现在办理成功所以纪录一下，顺便分享
。
前提：
重购退税的几个大原则要注意：
1.卖后缴税的两年内要申请，不然失效。
2.两间都不得有租赁盈利。
3.两间都要设户籍，限定本人+伴侣+儿女。
父母虽然也是直系，但不能拿来用，我问过了。
4.退税后五年内，户籍不可移出（当然也不能卖房子），不然要还政府。
知道这些就足够了，剩下就是准备文件。
=========
拿一个大信封，放入
1.重购退税申请书（网络下载或临柜索取）。要填之前合一税的案号。
2.新房买入合约（旧房的卖出资料不用附上，因为你之前缴房地合一税已经有资料了）。
3.户口名簿（证明你户籍已迁入新房）。
4.地价税改自住申请通过之公文：
通常办户籍迁入，柜台就会问你是否要顺便改地价税，如果有申请，就会收到。）
例如我1/5申请户籍，1/7市政府就发公文给我。
5.本人身分证影本
6.无租赁关系声明书：
这项比较特别，如果有人借你家设籍，记得请他填写，不然查到你可能就不会过。（财政
部可下载）
https://i.imgur.com/xyldsX0.jpg
顺便附一张纸条，说明这个人设籍在你家的原因（ex这是我小姨的儿子，为了唸书方便，
，，，）
=======
这样文件就完成囉，
用挂号寄出到国税局，
ps1.
记得：是后来买房的国税局，不是卖房的那间。
不过寄错也没关系，他们会帮你转。
ps2.不要临柜拿去，他们不收，除非是你所属的国税局。
≠======
寄出后，大概半年会办理完成，
收到信件，去国税局临柜领支票，然后到各大银行就可以兑现到你的帐户囉！
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下面附上我办理的时间流程
109-09-15 旧房卖出
109-10-15 申报房地合一
110-09-10 买入新房
111-01-05 迁入户籍到新房
111-01-12 收到地价税公文
https://i.imgur.com/A2iDfuI.jpg
111-06-14 寄出退税申请书
https://i.imgur.com/82pa1tc.jpg
111-09-20 收到国税局退税通知单
https://i.imgur.com/uGCq0SL.jpg
拿这张去国税局，可以领到支票
https://i.imgur.com/4CHtyeR.jpg（支票图）
111-09-26 去银行兑换
111-09-29 入帐。（大概是三天左右）
=====
以上就是成功退税的分享，
有问题可以推文讨论。
作者:
rene5566 (神马都是浮云)
2022-10-01 13:48:00实用，谢谢大大分享
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-01 13:48:00推推推
作者:
tfct (小尼)
2022-10-01 13:49:00推
作者: dumpling26 (eddie) 2022-10-01 13:50:00
推
作者:
pavaro (^^)
2022-10-01 13:56:00两间都要设户籍，限定本人+伴侣+儿女。请问这是全家都要户籍在一起，还是有一人即可？
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-10-01 14:03:00感谢
作者:
micocub (瞇瞇å°ç†Š)
2022-10-01 14:32:00会建议先买后卖还是先卖后买吗？
作者: alex69 (小强) 2022-10-01 14:38:00
去年买房，今年5月买价格较低的预售屋，2024年底交屋，可重购退税吗？
作者:
Haqua (哈克雅)
2022-10-01 14:40:00推 也想知道如果只有一间房 会不会比较建议先买后卖 还是没差?
想知道会建议先买后卖还是先卖后买?目前面临想换屋，但还在找房
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-10-01 14:45:00谢谢分享
作者:
vividpz (淡淡地就好)
2022-10-01 14:46:00推
作者: a9a9a8a1 (david441) 2022-10-01 15:06:00
推热心
作者:
winner1 (David)
2022-10-01 15:29:00谢谢大大分享
作者:
noodle1 (纪律)
2022-10-01 15:35:00请问预售屋还不能入户籍怎么退税
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-01 15:37:00推这篇
作者: huemeop (huemeop) 2022-10-01 15:42:00
感谢，这篇值得m，好文
用重构税买新房，新房五年不能卖吗？不然要退还税给国税局？
请问无租赁关系声明书户籍是新买住处还是卖掉的旧屋？
作者: l52015 2022-10-01 16:28:00
推
不是啦我是问声明书是填哪边的户籍地..还是新旧各一份啊如果新旧屋移出移入都只有本人户籍就不用填吗？感谢耐心回复
作者: luliwa (hubun wahid) 2022-10-01 17:21:00
推实用文
作者:
Ibugi (人生是条伟大航路)
2022-10-01 17:21:00优文
作者:
BlueDJ (蓝色DJ)
2022-10-01 17:58:00纯推版大心态，自己申请某家确诊理赔的时候也是书面用好（当场收的专员还吓到），结果理赔速度比别人快，利息更是一毛也没少。
作者: et99899 (MH) 2022-10-01 18:16:00
推
作者:
au041l (赞美之泉)
2022-10-01 18:44:00推
作者: ulamong (雾喇喇) 2022-10-01 18:48:00
推
作者: Dybala0427 2022-10-01 19:02:00
推
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-10-01 19:05:00不太懂一二点
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-10-01 19:52:00感谢分享
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-10-01 20:15:00
推
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-01 20:27:00请问发票成本是什么？先买在卖也不错 税金不用卡国税局几个月
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-01 20:29:00谢谢分享。我也计划一年后换屋。
作者:
LALAPP (拉拉屁)
2022-10-01 21:25:00请问大大 退税最多是退400万对吗
作者:
redwood (redwood)
2022-10-01 21:30:00如果是买房给父母住，然后帮父母换屋，这样不行嘛?
作者:
test789 (jollyhdg6)
2022-10-01 21:44:00大推
我的情况是房子都我的名字拉 买给家人住的 我没设户籍家人有 就我父母 屋主我的名字 看这情况应该是没办法
请问我已用过一次，等五年之后，还能使用第二次重购退税吗？
作者: howminnie (*minnie*) 2022-10-01 22:40:00
感谢分享
作者: zerofourone (happy) 2022-10-01 22:45:00
谢谢分享
作者:
c188cc (borost)
2022-10-01 23:52:00推！
作者:
kkttyy (yyoo)
2022-10-01 23:53:00谢谢分享
作者: ph0822 2022-10-02 00:41:00
实用推，请问是土增跟房地合一一起并案退给你吗？对阿，我是指卖掉的土地增值税跟卖掉的房地合一税你是并案一起申请退税吗？还只申请房地合一退税？
请问重购退税可重复使用吗？比如说你两年后又再买卖一次
作者: idmaker (SMAN) 2022-10-02 01:57:00
是不是还有第二间要比第一间价格高才有退税资格
作者:
habubu (bu)
2022-10-02 10:10:00土地增值税也是有重购退税的，这部分是属于税捐稽征处处理的业务，国税局只有负责房屋的重购退税
作者:
Shin0607 (20世纪少年)
2022-10-02 11:47:00请问一下车位租人也能符合重购退税的规范吗？
作者:
redwood (redwood)
2022-10-02 15:20:00感谢分享…
作者:
botoo 2022-10-03 10:15:00已收藏,推楼主细心整理&良善心态
作者:
ntpue14 (pat)
2022-10-03 10:20:00感谢分享非常受用
作者:
KKlin813 (木木崎几城)
2022-10-03 10:53:00推～
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-03 17:16:00国税局讨钱的时候可是很有效率的，但是要吐钱出来就慢慢等吧