没想到这种老议题竟也能引起这么大的讨论~
我也加入战局来说说我会怎么计算~
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现在房价A(万)
未来 T时间(年) 房价B(万)
房租每年收益扣掉房屋维謢成本G=A*2%
只要符合下式就划算
B + G*T > A
B + A*2%*T > A
B/A > 1-0.02*T
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持有一年T=1；B/A>98%就划算
持有二年T=2；B/A>96%就划算
持有三年T=3；B/A>94%就划算
持有四年T=4；B/A>92%就划算
持有五年T=5；B/A>90%就划算
持有六年T=6；B/A>88%就划算
...
...
...
持有十年T=10；B/A>80%就划算
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如果你能抄底摸头，
你就能让B/A永远大于100%，
当然买在什么时候会有差，
但是对自住客来说，
~~太难了~~
有时候A案件出现在你面前你都不知道，
还说要回去找家人讨论一下，
下一组投客来立刻秒掉。
所以对自住客来说，
持有时间越长胜率越高，
台湾历年来要跌超过20%的时间、地点，
应该不容易找到吧(欢迎版上老屁股补充)~
PS.我比较好奇在台湾有没有人买房子直的跌20%以上，
现在还没解套的？可以分享一下吗？