关于自住没差，我可以假设你正在租屋~
假设你确定好几年都会住在同一区块的话~
小弟分享一下自己的看法~(有错欢迎指证@@)
以一间1200W的房还做计算，
暂定升息到2%~
你如果住10年，到时候卖掉含仲介费、增值税、什么管理费巴拉巴拉的
让你帐户实拿1200W回来~(就是假设房价没啥涨跌)
那这些年你的居住月成本大概是 (1200W x 2%)/12 = 2W
也就是说你现在的租金超过2W却住在市价1200W的房子里，那你应该买。
反之亦然~
所以当时房价说自住还是有差的~
只是相对比较没差~
这是小弟的看法啦~

你有一个假设就是十年0通膨房租房价十年不变这样

是的~楼上大大说的没错，但再加通膨，好难算@@

你算2.5%就好啦 整体通膨 租金和房价都是利率不见得2%但是通膨就是2.5

但屋龄也多了10岁了,新屋变中古

好了啦 说再多 不会买的人就是不会买 解释再多都没用

所以价值1000W的房出租2W以上，不该跟他租~而是要去找房买才对~

对啊懒得算就用大于0去看连计算机都不需要

台湾人买东西特别怕买贵，看看买个车都要全台湾比价坐高铁南下北上去签约取车。真实案例我社区邻居闲聊问我买多少钱？我说一坪41万，我买的时间点好，她说她买57万被骗了，以后他就不太理我和我讲话。全社区买价最高住起来会把邻居当敌人看吧！

那邻居也太...ㄏㄏ

是差很多啊 心情会不好

如果是我一律报很高让邻居很爽，结果以后要卖开价太高