楼主:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2022-09-30 12:09:03我换个面向分享 自住没差的论点
我也认同自住没差
可不是因为什么长期看涨价之类的
而是像我这种草民
涨价了我也不可能卖啊= =
我家住文山区
民国79年 买公寓一楼 有前后院
三房两厅两卫一厨
我奶奶标会+贷款+存款
最后总共花了七百多万吧
现在差不多的物件 开价好像都在2400万上下
看起来三倍多
可是我们也不可能卖掉啊= =
卖了要住哪
后来长大一点 我爸买了二楼
我记得1100吧
现在看 开价都是1500起跳
也是赚了啊
但一样的问题
涨价与我何干
涨了卖掉
我能买去哪...
所以我还蛮认同自住没差
反正你家涨 附近也涨 全台都涨
也不可能卖掉跑去住乡下
我家附近新建案都开到一坪60以上了
鸡掰咧
就算十年后我家再涨一千万也没用
到时候附近新建案可能都开到120了
哭
还是躺平在被窝里哭一哭 明天认命上班比较实在
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:11:002000多出台北市可以住非常好你们就想不开而已而且你还可以拿去当头期买3000的房子才借1000跟一般人一样 在很多地方是室内非常大的3-4房
作者: leota 2022-09-30 12:13:00
推楼上
如果用实物本位的话确实完全没差 这个statement有理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:13:00我认识这种家庭啊还更惨 下一代出生没地方住爸爸睡地板好几年…上班族硬挤台北市真的没必要 外面海阔天空
作者: kyova 2022-09-30 12:14:00
到你这一代该买下3楼了。凑满5楼自己搞重建
作者: lishiter 2022-09-30 12:14:00
他就住台北，要人家卖房去住乡下，到底是在公
作者:
zxcv512 (Lati)
2022-09-30 12:15:00涨了可以去跟银行把钱贷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:15:00这是住台北市的代价自己欢喜就好
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-09-30 12:16:00
为什么不能卖掉住乡下？
不想被洗出去的话 就存点钱重新装潢 花三百万应该就很好了 一二楼没必要买新房子了
房虫真的很烦 要赚就默默赚就好 要一直出来洗 缺点也讲成优点 人家就住台北一直要人家去乡下 还说是住台北的代价 就请问这代价不就是房虫搞得吗 搞得好像人家自找的一样
因为1990年 标会利率大约8-10% 然后银行也差不多 可能还要塞红包
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:18:00台中桃园高雄3000你随便买哪有什么乡下
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-09-30 12:18:00
不是喔！是你永远不敢嘴的美国爸爸搞的
1990年利率不只8~10% 我家借过房贷11.7% 1990~91的样子?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:19:00本来就是优点我可没办法卖台中公寓去换别的地方大坪数新大楼
先父当年借到超过一千万的房贷觉得很感动 说他X某人想不
作者: zaza5566 2022-09-30 12:20:00
换个想法看 至少你还有这些资产不至于跟社会脱节
谁跟你自住没差房价上涨能增贷买光低总价才是资本游戏好吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:21:00这几年很多北漂甚至台北人移民到台中市的
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-30 12:21:00至少你还能把钱搬出来买更好的
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-30 12:22:00现在没第一间的一般人没法跳级上去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:22:00我老家也是那个时代买的总价200万都付得很辛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-30 12:23:00那里没差…不然你奶奶当年租房，抱着700万定存。请问你现在感想是？
美国那边房贷利率一直上去房价没跌 然后贷款数一路下去 才屌
700万一路定存到现在扣除租金可能只有1200万就资产半价 定存长期就是这样 所以推崇定存的都不知道在安啥好心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:25:00当年买700多的家庭不会是一般上班族好吗
重点是他奶奶借的到耶，是不是党国即得利益者？我爸当年创业都是一直去跟别人打工加兼差大学讲师存下来的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:26:00对啊那个年代银行不随便借人的大家都在标会
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:27:00买去台中桃园高雄?? 你是不用上班喔? 只有单身狗才有办法说搬就搬好吗
1990年300多万应该买不太到一楼公寓了 除非20坪以下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:29:00我讲都是举家搬到台中喔不是单身
91还92年 内湖老公寓楼上都要20万了 90年就算半价 一楼应
作者:
coburn (左边)
2022-09-30 12:31:00你可以增贷 不需要卖
该也没那么便宜 我记得9X年长辈想买公司楼下的一楼21坪屋主开价500万 新庄喔! 哈哈哈
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 12:31:00一楼自己的 楼上继续买买成透天再加盖电梯啊
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 12:32:00住台北就是爽 别理乡下人想骗你卖掉被洗出去
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 12:32:00多的空间就出租 稳稳的
作者:
Zepho (抹神)
2022-09-30 12:32:00去其他都市可以买蛋黄新房+豪车 想当天龙人但生活品质好像没比较好
当时年息都超10% 有钱都拼命还 我家好像8多年还完的样子?
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 12:33:00换成乡下的新房户数多土地持有少房屋会折旧更不保值
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 12:33:00不然就老屋增贷出来买其他地方
作者:
narotic (零)
2022-09-30 12:33:00原po就想住台北，一直叫人家搬出去干嘛，有病哦
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 12:34:00没错 以你家老人来说 有生活品质 就医方便 夫复何求？
前年那位开高价的新庄店面屋主终于卖出 开3千卖2千 XD
每个最后讲一讲 说当年能买的都是大通膨时期接上的 一辈子一次等级的机会最近这次QE 也不输那次戒严了
是啊 1988跟1992房价可能差四倍左右 如果买预售有可能
现在不能卖也不代表永远都不能卖呀，只是现在都有人住而已
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:40:00对阿 霹雳武真的很搞笑 真要搬也只能搬邻近区域县市
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-09-30 12:41:00台北卖掉买其他地方阿
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:41:00搬老远那干脆找个收入落后的国家搬去 立马变大爷耶
我倒是有同学直接台北搬高雄 因为他是网络主机代管业的20年前就在远距上班了 要摸主机时再搭高铁这样他当时说 同样1500万 台北只能买很小 高雄可以买超大间还
作者:
ss88812 (zzz)
2022-09-30 12:42:00事实就是这样啊 所以用投资角度安慰自己无法满足自住需求本身就有问题...
作者:
ss88812 (zzz)
2022-09-30 12:43:00自住就是看中长期 就算短期暴涨也可能只是纸上富贵
哇！恭喜买房，上班超近超爽的！ 淡水哪是什么鬼城XD 比我买在台南蛋壳区好多了
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:43:00那个年代民间利率基本上就是借1万每个月还100起跳
年代久远吗 我有放资料在房版 应该还没消失消失了我也不补上了
笑死 人家就台北上班 爷爷奶奶也都住台北 一直要人搬去台中高雄哪招？
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:44:00这利率借到还要谢谢人家呢 只能说那时候有钱放款真的好赚
这个叫做一分利 其实是现在的行情 当年都是三分~四分利
民间借贷是四分利 现在当铺只能借20%了 所以一分多
所以为了住台中高雄所谓的大房子 就是要去找可以远端上班的工作 爷爷奶奶要改变生活习惯 不然产业 高雄国营 台中博弈 其他薪资要怎么跟台北比辣？
198X年 先父被合伙人坑 跟人借钱拿回借公司的支票时
你前两代就上车了当然没差,要是生在鲁蛇家族,长辈空手到现在,你要去追房价看有没有差?
老人住习惯台北搬去南部 身体状况要 跑医院 是搭高铁来台北看台大484？
后来先父拿自己房子去抵押 过三个月房贷下来 1X%利息 还掉民间借款的36%
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 12:51:00真的很难想像才几十年前而已的利率 那年代真的是民间四处
我觉得土地税市价化 税基*10 房屋税 直接0比较好
高密度用土地的地方 本来税金就相对多了 还这样收房屋税 国外可没抽这么凶地价税啊
认识住南部的经济状况不错的人 身体有大麻烦 还是搭高铁台北看 南北医疗资源有落差厚
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-09-30 13:06:00台北市出生已经是人生胜利组了 你的前半生享受我们这些乡下人没有的教育医疗交通资源
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 13:13:00买淡水就是搬出去了啊难不成淡水比桃园好吗？人总要面对事实有多少能力做多少事而不是抱怨买不起台北市就是搬走而已有什么好奇怪某些人玻璃心发作了
其实我觉得买淡水不会赔到钱说 算单价已经跟莺歌差不多了很明显的房价凹陷区 有大型重划区有捷运 然后2字头房价元PO又是在附近上班 绝对可以买的
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 13:20:00笑死 某人是叫人卖掉买非台北欸 他没卖是狡兔二窟 谁跟你搬出去不要卖就对了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 13:26:00他一开始又没说有老人家 贷款出来买别的也是一种
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 13:40:00增值你用不到其他人用得到。
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 13:40:00淡水最大的问题就是进北市很麻烦 但若上班就在关渡、淡水
作者:
Barolo (Barolo)
2022-09-30 13:41:00的话买在淡水真的不差阿 虽然冬天很冷 但装冷暖就搞定了
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 13:41:00但即使是自住你还有换屋筹码，可换到新房子照你叙述市值快四千万 怎么会买不起
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-09-30 13:42:00推，这才是多数人的情况，某人还在硬坳
作者:
Arnol (还是太浅了)
2022-09-30 13:43:00阿你妈如果不标会贷款存款买来自住，你现在要住哪? XDXD阿嬷可能也没差啦 就变成从小在金山万里长大 不想离开金山?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 13:47:00距离上班近就买了根本没有问题
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-30 13:54:00到时候整栋都更 搞不好就亿万富翁了
2000多去东南亚当皇帝也可以呀 到底在叫什么干话
工作离淡水不要太远可以考虑买淡水，不然开车和搭捷运到被市中心以南太崩溃...这照片是最近我暂时回淡水住，带两小孩通勤台北的捷运车内照，06:50分发的车。月台上还留一堆等下班车的。淡水人变得有点太多...
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-09-30 14:06:00干脆说卖掉去索马里当海贼王好了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-09-30 14:14:00少子化才更应该守住资源最多、最集中的的城市，搬到乡下干嘛
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-30 14:15:00自住=刚需=生活，用投资角度叫人家卖掉干嘛啊
作者: siyow (siyow) 2022-09-30 14:25:00
我了解你家人和你习惯住台北市，不过至少你家还有选择，万一真的有状况需要一些现金，卖掉文山区的房子，别说多乡下，搬去新北或桃园都还可以生活，换工作也不是不可能的事，然后可以得到一些现金周转利用。但对于目前住在真的乡下地区、资金能力不充裕的人来说，就真的没什么其它选择了，卖掉乡下老房那才是真的没地方住。这就是为什么自住买贵了其实有差（能周转利用的现金就变少了）以及台北市的房地产就硬是比台湾其它地方值钱的原因
作者:
roudolf (蒜头)
2022-09-30 14:26:00差不多…我爸妈也是非常反对卖掉换小点的房子
老实说，如果房价维持900万不涨，你才有机会靠薪水再买一间
作者:
popcool (我不懂)
2022-09-30 14:38:00好奇问一下，拿旧房子增贷当头期然后只要再借多少就跟一般人贷款一样的论点，增贷出来的部分还是要还啊，这样就算买到3000的房，一般人金流嘎的过来？
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 14:45:00要住台北市是自己的选择。不影响房子增值有价值
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-30 14:46:00这件事。
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2022-09-30 15:01:00有存钱可考虑买其他负担得起的地方出租..现在比较难就是
交通便利 也可以出租 台北老房租人 当房东桃园置产的朋友蛮多的新房又大又舒服
作者:
WhiteNot (whynot?)
2022-09-30 15:17:00你家长辈买在三芝看有没有差= =
作者: carryton (Christopher) 2022-09-30 15:29:00
万一你未来缺钱卖掉还能去乡下如果你家一开始就乡下，需要钱的时候只能自尽了
房虫会跟你说买不起不会住乡下，不然就是说你自己不争气你阿公买得起 爸爸买得起你怎么买不起
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-30 16:29:00呃…银行给你一大笔钱在手，收钱的是你耶。还不出来就清帐啊
选永久栋距 隐私好的 在阳台 干 也不会有人看到 （误）
作者:
lescholar (lescholar)
2022-09-30 16:38:00房子可增贷 增值的部分算是家庭紧急备用金增加了啊 没事不用真的拿出来用
跟我家一样 超旧公寓但是附近很方便有捷运涨了又怎样 卖掉要我妈去哪QQ 唯一跟你不同的是隔壁当年要卖800万没买 我家是不喜欢贷款的类型人家听到我家住台北都觉得很有钱 五个人挤一间公寓而且只有一卫 现在想想根本不可思议XD
作者: TCKenough 2022-09-30 16:51:00
推个很合理 又不是投资要转卖 卖掉要住哪？ 现在就真的自己经济能力无法负担买不起啊 还是躺平吧
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-09-30 17:09:00涨了差超多 你回去看看2012年天龙人新闻有多少 2022年又有几个在说天龙战南北 在台湾地价高底气就高前面也不是要他搬家吧 而是说如果钱不够用你还有办法拉钱出来并且过得不错(例如撞到跑车欠1000万你能把房子卖掉去高雄买一间 然后还剩2000万现金) 如果房子只有600万又有突发状况呢？我是不知道 还请教教我
作者:
zzyzx (rd.)
2022-09-30 22:26:00自住没差的论点是买贵没差好吗....在说啥
作者: ken50104 2022-10-01 08:29:00
住台北就是爽 就算我搬出去老家也不会卖