[请益] 请教建商换约变更房地比 pilotb660213 PTT批踢踢实业坊

[请益] 请教建商换约变更房地比

楼主: pilotb660213 (才) 2022-09-29 22:13:23

请教各位前辈
预售透天屋已签约
原签约土地155万
房屋603万
原总价698万
增加半楼后为758万
（多盖半楼的钱）
https://i.imgur.com/DABe2IJ.jpg
因地区关系
土地要先假分割
送件审过后再正式分割
现代书说建商要换约
改为土地359万
房屋339万
回到原总价698万
请教这样的对买方有影响吗
可以拒绝吗
谢谢大家指导

作者: Byzantin (拜占庭) 2022-09-29 22:48:00

好奇什么地点这么便宜0.0

作者: takosom (美乃滋章鱼烧) 2022-09-29 23:18:00

好奇+1

作者: xulglma (小宇) 2022-09-29 23:18:00

这价格令人羡慕

作者: aesdu (123) 2022-09-30 07:09:00

对买方没影响。自己想清楚后果，要拒绝也可以。

作者: djnet33 (djnet) 2022-09-30 08:02:00

感觉建商缺钱，要先拿土地359

作者: lulalla (定存利息好少) 2022-09-30 08:15:00

对买方没影响建商想要做成赔钱把利润都留在土地地主然后土贷也比较方便拉高金额

楼主: pilotb660213 (才) 2022-09-30 20:23:00

lulalla方便跟您请教吗~感谢拰

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2022-09-30 22:54:00

增建要另外合约不会是原建商跟你签因为那是二次施工没有请照，所以他才要跟你换约。因为预售屋不会把那部分登录至于房地拆分应该是股东问题，这部分没差以前都土地七建物三在拆因为土地免所得税只需缴土地增值税假分割就听不懂了既然要正式分割干嘛假分割?

继续阅读

[卖/台北/内湖] 美妆大湖富邦电梯三房+平车 k0939770752 [请益] 请问火灾地震险的要保人一定要是屋主吗totoro3 [新闻] 玄关有大象！关颖160坪豪宅曝光nisi0773 [请益] 建地可以变更为道路吗？stu94328 Re: [闲聊] 自住没差到底是什么鬼说法？s8752134 [卖/台南/安南]史博馆太子花博3边间双车库别墅 zeroyaking [心得] 租屋件的投报选择s26492755 [卖/嘉义/西区] 世贤国小旁美三房yu790614 [情报] 《远见》公布县市总体竞争力排名jemdogdog [请益] 第二间房的选择bogege