https://i.imgur.com/VH6v8CM.jpg
这是3房的格局
坪数 29.36 扣掉公设约20坪
https://i.imgur.com/F3vVUI7.jpg
这是2+1房的格局
坪数 28.06 扣掉公设约19坪
其实两个差异的重点就是
能不能完整隔出一间房和工作阳台的大小
两间户型价差大约30-50万
在意的点有以下几点：
1.3房的厨房对厕所
2.厨房位置没有太便利以及有点狭小
3.客卫没有对外窗
4.没有餐厅
不过有说可以客变
想请问大家的想法或者还有什么我没有注意的重点，谢谢大家

如果是这2间在选，我会选3房2房走道空间有点太多，客卫淋浴难做干湿分离，不过他的家具图可能有点太理想，实际上空间应该会更小很在意厨房对厕所到时候做个隐藏门就好

3房厕所门没对到厨房门没差3房走道空间浪费最少，坪效好，但但但还是小喔，总价考量可以的

你应该考虑自己有没有要那一房吧这两间如果硬选，我个人选下面理由是厨房格局正常，客厅下方不隔可加大感受

3房看格局就舒服阿，两房规划位置超怪

台中郊区 800万内不含车位

阿抱歉，现在发现三房是暗厅...那我这两间挑...就是两房..

高雄表示....

三房走道浪费少，把客厅跟左下房调换好像就可以了

3房客厅不是暗厅啊，为什么要换？这样房间反而不开窗更怪吧？

https://i.imgur.com/ZLJ90rD.jpg三房另一栋的户型，这一户会不会更好一点

+1房打掉 下面就好一点 但走道还是会浪费空间

两房看起来只有单面采光，三房至少两面采光

抱歉，三房是阳台进出采光，但还是选2房客厅双面采光，下面那间轻隔间，或摆张书餐桌，视野应该爽一点

假如前阳台进出的部分都看做没有采光，个人觉得三房格局还是略胜一筹

这些都是设计过的，通常3房 〉2房 〉1房 〉套房

喜欢三房格局，我会左下及厨房不要隔间，做开放空间，放张工作桌兼当餐桌电视墙做半高，网络上很多图片可以参考

这两间比 觉得三房好

2+1房那诡异的走道是怎么回事 根本不会选吧= =三房格局方方正正的 很不错啊如果没有一定要三房 且厨房是可动的话 左下打通看起来比较大气舒服 放个中岛跟餐桌 感觉质感就来了

三房

阳台进出好少见

两房那种s走道有看过 走进去就觉得整个家气不顺感很重

你如果不是一定要第三房 第一间客厅可以变很大且采光好很多 抑或是 客厅跟第三房位置对调 采光好很多因为原本客厅的光只能从入门阳台进 但那入门阳台也是从天井下来的采光如果说房间客厅交换 会变2+1 但格局还是比图2好

请问哪个建案

当然选三房，如果非要餐厅不可，拆墙少一房就有餐厅了

3房这样算暗厅？

都不好...一没餐厅二没地方摆电器柜

都是前阳台进出？难得！前阳台进出哪有什么暗厅问题

三房空间利用较好，而且比较保值

3房

三房的厨房太小且没电器柜空间 要这样配置不如不要厨房三房使用者以小家庭为主 但这种设计却跟使用者需求背离所以这间三房实际上要使用也是得打掉变成2+1房做餐厅和收纳空间这种三房格局比较像分租套件 不是给你一个家庭住的

比较喜欢3房、2+1马桶后方是厨房

看起来应该是后里的建案？