Re: [闲聊] 现在房市只是跌多少的问题吧

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:03:32
数据又出来啦
美国房贷数量持续减少
上个月也是啊
结果
购屋大反弹
所以啊
有没有美国人出来说说
为什么今天跑出来一堆人不贷款买房
看数据看到都眼皮在跳
8月房贷数量只有去年同期的1/3
结果购屋却差不多
看新闻记着写文章 送流量很爽吗?
话说双北也一样同情况
就单纯卖股或区块键或债券换屋而已
而且是直接换
扯爆XD
老包都说房产“通膨”还会持续一段时间了
(去年说通膨 短期 结果 喷了一年,一段时间是多久啊.....他是不是精灵啊 时间感完
全不同)
有人要逆FED吗?
人 不 要 双 标
看超级国际韭菜文章可能都觉得房地产崩盘了
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之铭言:
: 其实我看到文章才看到一半
: 怎么忽然删文啦?
: 不知道耶
: 你说你住美国哪里?
: 我看台湾家庭在德国 我也觉得当地物价不高
: 物价还比台湾便宜
: 他们贴电费帐单收据 确实他们家也是没涨价啊
: 一年签一次约 电价要涨啥?
: 就好比说租金要上涨 那也不能换约前就涨
: 一定是落后指标 一年涨一次嘛
: 最快反应到市场也是三五个月后的事了
: 但是这个生活经验跟你Google的数字确实是不符合的
: 你说谁有错吗?并没有
: 只是许多眉眉角角 你也不能像追某一个YTer一样
: 用几十分钟的影片去解释
: 只有住在某一个区域才有资格说那个区域房价的话
: 我看你美国人也没资格对台湾房价首尔房价说三道四了
: 你自己住美国 然后说 Google 都不准
: 你住当地人最准的话
: 你想想台湾当地人会怎么回应你这逻辑
:
作者: kyova   2022-09-28 22:10:00
美国现在开始检讨供给太少了。房源不足
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:10:00
老早就说了 我讲三年了 美国房源出状况不是不足而已 很多旧屋还烂到不适合撑过通膨交易量下滑主要是因为 老破屋多到炸不然叫宅宅工程师去做水泥工木工吗?看几天新闻 就说要崩了 我看好几年了...上一个看新闻 说美国房地产要哲哲的 都被我连酸好久了不去看数据 不去想数据代表的意义 跟我说混的好 我才不信勒还有 旧金山和西雅图 会回档再涨最近小跌 明年又要勃起了=..=资料看起来是这样 信不信由你
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-09-28 22:24:00
数据王
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:24:00
我逆我的数据 凭感觉 在2020赔掉一个帐户 超级好笑好玩而已 哈哈股版上说 不可以干的 我全都试过 实验过 还真的 不可以干XD
作者: Csir (张胖胖)   2022-09-28 22:28:00
我看板桥已经崩了 一坪大崩3000元
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:30:00
崩了 明天开始 我要去住西舍家西舍住大安区 手腕粗 欢迎 单身女 站内信
作者: jonson (宅霸)   2022-09-28 22:32:00
谁跟汝视美国,台湾的房市才不忍卒读,量缩兼雪崩即将到来
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:32:00
传说中的西舍 有八块肌雪崩哥一定是反串 我怀疑很久了
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-09-28 22:34:00
反串,我猜啦他是之一……XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:35:00
ni 484在 j&j 上班 然后来胡扯扫地哥 才是无反串 完全躺平
作者: MixBear (米克斯)   2022-09-28 22:41:00
老鲍明明说要向下修正
作者: hsnu90542 (嘿!该你了)   2022-09-28 22:48:00
请问可以教一下数据怎么看吗?谢谢
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:51:00
Difficult Correction 就是 修正不了 你们保重屋源还没气色就升息了 幻想吗?real estate 和 所有*.gov 的资料 自己整理
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-09-28 22:54:00
雪崩哥真的是反串XDD 不用怀疑
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-09-28 22:57:00
红米2大也是吧......XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 22:58:00
如果这些还不够 可以去翻 fed ,fed 有一堆资料 和引用连结
作者: freekid (世界真是小)   2022-09-28 22:59:00
雪崩哥一定是反串,他超悠哉
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-28 23:02:00
不然老包要说 因为升息了 结果租金跟着增加越升越涨是正常修正吗.…租金投报率居然是贷款利率-1% 租永远比买划算 为什么要买房?结果变成 出现一堆人用现金买 阿斯
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-09-28 23:10:00
这下有戏看了
作者: gannbare (Kai)   2022-09-28 23:38:00
用美国来比较…这逻辑…
作者: jeff12302000 (介甫)   2022-09-28 23:44:00
台湾房地产就独步全球,整天拿国外那种低阶的来比
作者: KrisNYC (Kris)   2022-09-28 23:51:00
...太闹了加不进去 就推个吧
作者: psy792 (七逃郎)   2022-09-29 01:42:00
6.x%你撑的住我也是佩服
作者: sdhpipt   2022-09-29 09:30:00
我在想是不是美国也有预售屋的落后反应问题?美国很多那种建商卖地+订制屋的 签约到交屋付款大概要快一年左右 所以会延后反应市场行情 当然没有台湾RC电梯大楼延后三年这么夸张啦
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-09-29 10:34:00
我信你的数据~
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-29 10:57:00
我看的是成屋数据耶....简单说 融资是固定利率的 利率低的成本高, 成本低一点的融资利率高所以供给整个被升息干爆卖家供给喔然后租金成本上抬升降息息就是个促进剂而已和实质商品 没关系影响的是炒作,但是 有疫情关系 建商根本来不及盖和卖后面会更狂今年供应炼才刚开始正常你就升息了
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-09-29 14:35:00
合理

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