楼主:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-09-28 21:54:51连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/148964340802.html
内文：
人气 39065 赞 385 好房网News记者林和谦／桃园报导
这两年国内房市热度高，房价飙升、交易量也推高，去（2021）年更来到34万8千多栋、
创下八年新高；在推案热络、高房价外溢效应、新兴区域规划、工作机会...等因素下，
也带动一些蛋白区域房市需求，桃园的观音、大园2区就是明显例子，房市业者汇整统计
，今年第一季与2018年同期相较，观音区、大园区房市成交量大增3倍，房价也明显上涨
。
房市业者统计显示，桃园观音2018年第一季房市成交件数约100出头，今年第一季已来到
400多件，增幅3倍；大园区也从2018年第一季的160多件大增到今年第一季的600多件，增
幅达3倍多。
在青埔推案的业者表示，提到桃园市中坜的青埔特区，大家就会联想到该区域这几年非常
丰富的公共建设推动、商圈发展、机场捷运+高铁便利性及大量人口移入，且绿覆率高，
众询问度；离青埔颇近的大园，因受到青埔房市热度影响，推案量也增多，不少航空城搬
整体生活环境非常出色，且青埔特区近年一直是桃园的房市交易热区，新案推案量大、民
众询问度；离青埔颇近的大园，因受到青埔房市热度影响，推案量也增多，不少航空城搬
迁户也会到大园客运园区购屋。
而观音区过去房价基期较低，这两年房价涨幅1至2成，不过整体上仍还算亲民，因此吸引
在地工作者、在地住户、航空城搬迁户到观音购屋居住。永庆不动产桃园观音草漯加盟店
刘善荣店长指出，观音目前的住宅分布，新房子多集中在草漯重划区，屋龄多是5年内或
全新案子及物件，包括电梯别墅、新加坡式电梯公寓、电梯大楼都有，产品算多元。
刘善荣表示，2、3年前草漯重划区还有单价1字头的新案，不过目前全新有电梯的透天别
墅、地坪40坪左右的产品，总价来到2千万；新的电梯公寓及大楼成交价也要2字头。
近年因为台商回台投资，让观音工业区、桃科工业区的产业热络，就业机会增加，他指出
，草漯重划区的购屋客群主要是航空城搬迁的住户以及在工业区工作的族群，与在地居民
要换屋及首购的，另外也有少部分投资客群。
心得：
其实只想问问，整个台湾哪边还有 1字尾、2字头的新房子 ???
台湾北部少数仅剩的大型工业区，低单低总还是有保值性
作者: d9003000 (0) 2022-09-28 22:03:00
杨梅市区预售屋还有2字头吧？不对，是2x快3了。。。
作者: kyova 2022-09-28 22:08:00
偏乡
作者:
bearKQG (小雄)
2022-09-28 22:26:00板桥炒完跑土城 土城跑完炒三峡 三峡炒完跑桃园 可惜树林炒不起来
作者: kyova 2022-09-28 22:52:00
...我是回你1字尾 2字头的房子... 偏乡才有农业县或南部超外围都有阿@@ 不是大聚落的都还有不到2字头那个真的是当地买盘自住，专门吃折旧的...台中可能大安区那类吧...你真的这么好奇，就去网站上查不是很快@@ 不是价格待定的都有报价阿。你是很有投资兴趣吗??偏乡土地不值钱，大致上就是营造成本，比较有机会1字头有些乡、区还真没多少建案给你量化...都没多少人哪有买盘
当地人说某集团要插一座400户的社区，现在看的到地上物的都卖完了…空地倒是还有不少
连观音区大园区这种蛋壳区都涨 桃园房地产真的涨疯了
作者: kyova 2022-09-28 23:20:00
我是闲聊...我连草漯在哪都不知道...我根本不care它是不是偏乡阿...你是不是太敏感惹...
作者: kyova 2022-09-28 23:22:00
总不可能建商佛到低于营造成本卖吧...所以选地价低的地方才有机会找到1字头阿，这想法没错吧~
不过没关系，我爪觉得乐天今年总冠军稳达达，还会带动桃园在地房价进一步上涨喔
作者: kyova 2022-09-28 23:25:00
南部之前就满地一字头，跳到4字头都有。低基期确实王道
作者:
roudolf (蒜头)
2022-09-29 16:40:00保值？？草漯房价就是差不多，房子旧了还会跌价
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-09-29 19:30:00观音都可以发新闻炒了，真的是最后一棒耶
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-09-30 12:48:00观音别闹了癌症村连牛首村可能都比他好