上一篇桃园中路开50
在地人很快就知道是哪间建商
这间建商是桃园品质口碑好的建商
本来的价格就比一般建商稍微贵一些
大概跟国泰的价格差不多
前两年疫情造成全球大乱
老美乱印钞
造成原物料大涨
乌克兰战争也导致能源价格混乱
接下来老美不得已只能狂升息
市场势必冷静下来
原物料回档
经济消退后
房价回档是很合理可见的
预售屋必须抓未来原物料的价格订出
消费者买预售其实权益不太对等
房价真的涨太凶
建商可以赔价差跟消费者解约
甚至是把案子卖给另一个建商
小建商甚至会倒闭卷款变成烂尾
但房市若跌价
没有建商会买贵退差价
当然预售也是有好处
付款轻松
锁住未来的价格
就看自己如何思考
每样工具都有意义
给想要买屋的人一点建议
现在开始积极看屋
明年景气反转房价必定修正
且房贷利率升到2%以上很合理
原物料价格已经在下跌了
现在预售的价格都高挂
自己评估是否追高购买
桃园4000万以上的案子
只能贷款4成
量缩之后价必修正
但也不要妄想跌到3年前的价格
房产达人 史味 已经开示过了
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661734449.A.448.html
中路当初家人买23，后悔没多买几件颗颗而且中路纯住宅，旁边临近旧市区生活环境很好不过要追新价还是等换约自己决定就是了当初也被嫌弃偏僻草长，现在住宅环境舒服的咧老话一句政府做多的重划区不要高过市区太多就是买点现在就要看交屋潮跟大环境变化了
明年景气反转房价必定修正且房贷利率升到2%以上很合理？？？
之前算建商建议售价，兴富发A7二期，成本（土地+原物料+工）+容积率+获利预期计算，当初初估35~36万，后来去谈，一坪要39万，是说已经买好一期23万，文青国小也买23，现在39万，实在无法跨越这心魔，就算降价的话....
作者:
mfcke (drive)
2022-09-28 10:36:00昭阳喔?
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-09-28 10:36:00可是实际打去都说完售耶
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-28 10:45:00明年2%以上还蛮合理的阿 美国还在升早晚的事
作者:
win7946 (超级牡羊一哥)
2022-09-28 10:56:00昭阳五十不贵
现在就算把9月的半码算进去也才升2码，而且总裁已经说今年不会升了，这样也才1.8x%，房贷要2%?还要升2码。这已是最多高的情况了吧。更正，还要升1码。
作者:
BeTrue77 (NPC人物)
2022-09-28 11:31:00昭阳不错？要不要去大厅一下已经盖好的住户心得…*打听
作者:
mfcke (drive)
2022-09-28 11:35:00桃园就昭阳中悦 没得选了啊
作者:
f06123k (cody1)
2022-09-28 11:35:00小路重划区
作者: makiyoisgood (lbjisshit) 2022-09-28 11:36:00
楼下开始酸中路塞车
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-28 12:24:00昭扬好几个案子都完售了......
我那时候经过大X有去看了一下，听完满头问号 不如买米兰
作者: DRPSY (阿边) 2022-09-28 14:49:00
预售也不一定付款轻松 有些是头期1成5甚至4成
作者:
j056237 (Chris)
2022-09-28 16:34:00其实我每次听到有人说昭阳不好，我都会想说你很有钱可以不用买昭阳啊，阿不就口袋深度到那边就会买怎样的房子吗？不然为什么有人买宝佳有人买帝宝？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-28 17:27:00实际去看过国泰 远雄 昭扬 三本 我觉得近期昭扬的案子算蛮用心的吧看过宝佳系列 璟ㄉㄨ觉得很普......
作者:
ericute (简单是幸福)
2022-09-28 17:35:00上班时那边真塞路太小
作者:
fifikuo (飞飞)
2022-09-28 21:42:00中路贵到发疯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-09-28 23:39:00水秀外观我还好 但我老公可以… 李天铎的是不错 可是常常案子会设计很像另外昭扬真的很红外观好看 格局也好的其实也有..（非指中路）
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-28 23:48:00桃园建商选择不多 很多在网络上都找的漏水什么的....
本来就是住中路这区，最近也预定另一间预售屋了，泰合有去看，实在是不是自己能负担的。因为对格局，座向，建商，坪数都有要求，觉得可以的就下订了。但其实对于明年房价也是看衰，但自己喜欢又是刚需，还是不想再等