连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/14716
内文：
桃园是北台湾产业重镇，人口更是六都唯一正成长，在郑文灿8年市长任期内，总人口数
成长逾21万人，平均年龄仅40.51岁，拥有充沛的劳动力资源，生育率稳居六都之冠，正
因为有良好的社福制度、规划完善的新兴重划区，成为北台湾移居热点。
郑文灿表示，桃园各项福利政策都是六都之冠，近年也不断释出重划区，提供大量土地兴
建住宅，相对便宜的房价，吸引许多年轻家庭移居，以目前重划区最成功的青埔来看，以
其为中心辐射出去的周边区域都是不错的选择，像是过岭已发展成型，A20兴南站等明年
完成配地后，将会是下个亮点。
郑文灿说，整体来说，新市镇开发会以大众运输为领头羊，像是客运园区未来有新辟道路
可直达机捷、青埔，草漯重划区距离青埔仅6公里，也计划打通月桃路串连青埔；大竹重
划区本身机能就很好，未来会增设高架桥衔接至青埔，桥底道路也会拓宽，而国林重划区
将设机捷、绿线，且邻近国1甲交流道，也将是航空城南北两侧重要的生活圈。
郑文灿说，这8年来无论是在产业发展、低碳城市、海岸治理、亲水城市、智慧城市等面
向皆取得丰硕成果，这8年打下的基础，正是桃园脱胎换骨的关键，包括航空城计划、亚
洲．硅谷、前瞻基础建设计划等，这三只箭若能充分发挥加成效益，未来的桃园在这20年
内，城市的竞争力将会不断的提升。
心得：
宜居乐活有前景
＝Σ成长红利×可负担的新房子
＝(人口正成长红利 + 大量工作机会红利 + 政府重大建设红利)×(重划区 + 低房价)